愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目108-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,811 万円 71.18m²の部屋
〜4,049 万円 80.09m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
モアグレース川名の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
71.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,811万円 71.18m²の部屋 39万円 / m²
〜4,049万円 80.09m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区駒方町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区駒方町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,516万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,390万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 3,067万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,811万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,711万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築30年) | 2,452万円 | 87.2％ |
このマンションと、名古屋市昭和区駒方町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,811万円 (71.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース川名が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,290万円 | 71.18m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,830万円 | 80.09m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,811万円 |
| 買取 | 1,687万円 〜 2,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.13万円 71.18m²の部屋
〜13.47万円 80.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モアグレース川名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モアグレース川名 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目108-1 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄の最寄駅も徒歩圏内！便利な立地で暮らしやすそうなマンションです
【外観】建物向かいから見た外観
【エントランス】上品なイメージのマンションエントランスです
【駐車場】建物下にある駐車場
【周辺】鶴舞線 川名駅 450m
【周辺】名古屋市立八事小学校 800m
【周辺】駒方中学校 350m
【周辺】セブンイレブン 名古屋駒方町店 180m
【周辺】駒方保育園 500m
【周辺】オレンジクリニック 290m
【周辺】聖霊病院 1000m
【周辺】名古屋檀溪通郵便局 450m
【周辺】川名公園 500m
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DWELLGOKENYA | 859万円 〜 1,125万円 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町2-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルティア川名 | 2,948万円 〜 3,765万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目17 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| マルキース川名 | 907万円 〜 1,196万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通8丁目65 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| リバーサイド広路 | 932万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通8丁目53 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスパス酒井 | 1,779万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目33-6 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドメゾン山中 | 3,442万円 〜 5,034万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目11 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| パルハイム川名 | 1,135万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目85 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| プルミエ | 1,883万円 〜 3,565万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町5丁目18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンメゾン杁中 | 2,601万円 〜 3,397万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町13-1 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルベーユ | 972万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町49-3 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| アムール南分 | 1,485万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目7 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイルシティ御器所2 | 3,577万円 〜 4,276万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目2-3 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| 滝川グランドヒルズパークヒル | 3,320万円 〜 4,695万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランマークフォート | 4,030万円 〜 4,818万円 | 愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目10 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヒルズ山花 | 792万円 〜 1,229万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町93 |
2000年5月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイトク | 1,022万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目7 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| 滝川グランドヒルズサウスヒル | 2,998万円 〜 4,208万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン楽園町 | 3,419万円 〜 4,699万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町151-2 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全8戸 |
| プレザント | 889万円 〜 1,161万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目26-2 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランプレイス御器所 | 3,175万円 〜 4,249万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目55-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全18戸 |
| FillProvidence | 1,295万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通5丁目3-3 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾンクラルテ | 1,029万円 〜 1,255万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目21-2 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| アインきくぞの | 1,787万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町4丁目12 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| NDSマンション石川橋 | 3,144万円 〜 4,791万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目6 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全20戸 |
| ソフィア陽明町 | 2,581万円 〜 3,296万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町1丁目12-1 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴィアレ滝川 | 2,739万円 〜 3,497万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町127 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェニックス折戸 | 880万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町6丁目35 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| パストラルハイム滝川 | 4,326万円 〜 5,524万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町102 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| 杁中ヒルズ | 2,467万円 〜 3,393万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町113 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| アイルシティ御器所 | 2,830万円 〜 3,383万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目1-2 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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