この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区山里町5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,705 万円 69.28m²の部屋
〜4,871 万円 97.33m²の部屋
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ルミナス山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料14.7万円 |
97.33m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
69.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,705万円69.28m²の部屋39万円 / m²
〜4,871万円97.33m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区山里町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区山里町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,641万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,596万円 | 98.3% |
築30年(6年後) | 2,364万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,705万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,659万円 | 98.3% |
6年後(築30年) | 2,421万円 | 89.5% |
このマンションと、名古屋市昭和区山里町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,705万円 (69.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,705万円 |
買取 | 1,623万円 〜 2,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.81万円69.28m²の部屋
〜17.79万円97.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.7万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
11.1万円 / 月 | 69.28m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
11.2万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
12.8万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年4月 |
11.8万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年3月 |
10.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
10.1万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
10.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
10.9万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年2月 |
10.4万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年9月 |
10.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
14.4万円 / 月 | 97.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年7月 |
14.2万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年3月 |
11.6万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
11.8万円 / 月 | 79.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
12万円 / 月 | 79.20m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
10.3万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
13万円 / 月 | 79.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
14.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
11.7万円 / 月 | 69.28m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
13.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
13.3万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
10.8万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年5月 |
10.6万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
14.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
13.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
13万円 / 月 | 79.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
10.8万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
12.2万円 / 月 | 79.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
10.5万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
14.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
10.4万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月 |
10.5万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年8月 |
10.8万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
13万円 / 月 | 83.38m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年10月 |
11.8万円 / 月 | 79.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
10.5万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年7月 |
10.6万円 / 月 | 69.28m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年7月 |
12万円 / 月 | 80.08m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
10.6万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
13.1万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
10.4万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
10.1万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年2月 |
13.3万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
12万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年8月 |
14.7万円 / 月 | 80.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年8月 |
12.4万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年8月 |
14.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年8月 |
11.8万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
18.2万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年7月 |
12.1万円 / 月 | 69.28m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
13.3万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
10.6万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
14.7万円 / 月 | 80.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
14.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
14.7万円 / 月 | 80.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
18.2万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
14.7万円 / 月 | 80.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
14.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
15.5万円 / 月 | 83.38m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年8月 |
12.4万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
14.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
12.1万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
14.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
11.3万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
12.1万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
17.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
12.1万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
15.5万円 / 月 | 83.38m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
19.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年11月 |
11.8万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月 |
18.2万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年5月 |
12.4万円 / 月 | 69.28m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
12.7万円 / 月 | 69.28m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
11.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月 |
17.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年12月 |
11.8万円 / 月 | 69.28m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
11.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年11月 |
12.4万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
17.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
19.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
17.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
14.4万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
12.4万円 / 月 | 69.45m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
19.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
19.6万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
17.5万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月 |
20.5万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
20.5万円 / 月 | 97.33m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
17万円 / 月 | 80.08m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:3.30% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミナス山手 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山里町5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール山手通 | 2,759万円 〜 3,707万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目12-1 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
バローネ八雲 | 2,666万円 〜 3,258万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町43-3 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
山手ヒルズ | 1,119万円 〜 1,412万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目25-1 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全44戸 |
ダイアパレス山手通 | 2,213万円 〜 3,176万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-3 |
2000年12月(築24年) 地上12階 / 全28戸 |
ロイヤルシャトー高峯東ノースヒルズ | 3,033万円 〜 3,637万円 | 愛知県名古屋市千種区萩岡町121-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
ヴィアレ滝川 | 2,733万円 〜 3,559万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町127 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン楽園町 | 3,593万円 〜 4,702万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町151-2 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全8戸 |
センチュリーヒルズ八事 | 3,004万円 〜 4,536万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目14-1 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全32戸 |
パストラルハイム滝川 | 4,308万円 〜 5,610万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町102 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
滝川グランドヒルズサウスヒル | 2,986万円 〜 4,275万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
杁中ヒルズ | 2,385万円 〜 3,346万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町113 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
滝川グランドヒルズパークヒル | 3,306万円 〜 4,766万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シャンティ滝川 | 3,502万円 〜 9,379万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-1 |
2002年6月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
パルハイム川名 | 1,146万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目85 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全47戸 |
ラ・メゾン・ド・アップル | 961万円 〜 2,367万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町1丁目17-2 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
メゾン八事 | 3,064万円 〜 3,899万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂80-33 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
サンメゾン杁中 | 2,643万円 〜 3,515万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町13-1 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ヒルズ山花 | 893万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町93 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
プリンスコート四谷坂 | 3,008万円 〜 5,217万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目51-1 |
2000年7月(築25年) 地上3階 / 全22戸 |
ロイヤルヴィーゼ四谷通 | 3,913万円 〜 6,093万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目11-1 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全78戸 |
C.S.レジデンス | 1,377万円 〜 2,775万円 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通4丁目17-28 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
ラシュレ日光 | 928万円 〜 1,207万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事本町101 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全13戸 |
グランドメゾン山中 | 3,996万円 〜 5,930万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目11 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
メルベーユ | 1,083万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町49-3 |
2001年10月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
グリーンヒル東山 | 973万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目28-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
ウルップソウ山手 | 1,020万円 〜 1,299万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目36 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
ファミールグラン四ッ谷通 | 960万円 〜 4,460万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目23 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全30戸 |
19ビル八事東 | 1,226万円 〜 1,642万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-140 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドメゾン八事石坂 | 5,095万円 〜 6,349万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂113-1 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
ホワイトマンション | 1,291万円 〜 1,646万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山205-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
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