愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目7
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,623 万円 72.39m²の部屋
〜7,776 万円 129.14m²の部屋
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3/3ライオンズ桜山レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,623万円 （50万円 / m²） 72.39m²の部屋
〜7,776万円 （60万円 / m²） 129.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(名古屋市昭和区藤成通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,086万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,888万円 | 95.2％ |
| 築25年(8年後) | 3,553万円 | 86.9％ |
| 築30年(13年後) | 3,217万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,623万円 |
| 3年後(築20年) | 95.2％ | 3,447万円 |
| 8年後(築25年) | 86.9％ | 3,150万円 |
| 13年後(築30年) | 78.7％ | 2,852万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区藤成通の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,623万円 (72.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 58万円 / m² |
ライオンズ桜山レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：-2.15% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ桜山レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 117.17m² | 3LDK / 15階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 4,080万円 | 85.89m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,680万円 | 72.39m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,780万円 | 72.39m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 3,880万円 | 85.89m² | 4LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6,480万円 | 129.14m² | 3LDK / 15階 | 2016年7月〜2016年12月 |
| 3,450万円 | 78.54m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 3,500万円 | 78.54m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4,950万円 | 100.06m² | 2LDK / 14階 | 2015年9月 |
| 3,130万円 | 82.01m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 3,680万円 | 72.39m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,623万円 |
| 買取 | 2,174万円 〜 2,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.83万円 / 月 72.39m²の部屋
〜
30万円 / 月 129.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ桜山レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ桜山レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 72.39m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 16万円 / 月 | 72.39m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 16万円 / 月 | 72.39m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.39m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2017年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.39m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.39m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2012年9月 |
| 17万円 / 月 | 72.39m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 90.32m² | 4LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.39m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティンガーラ石川橋 | 2,285万円 〜 3,981万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目23-2 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| SchlossKikuzono | 1,757万円 〜 2,200万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目21-1 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランドメゾン桜山スタイル | 3,634万円 〜 4,275万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目2 |
2010年9月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| レージュ桜山 | 1,900万円 〜 2,304万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目11 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイム南分 | 1,019万円 〜 1,248万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目35-2 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| レージュ大和 | 1,843万円 〜 3,405万円 | 愛知県名古屋市昭和区大和町2丁目18-2 |
2008年12月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズ御器所アークレジデンス | 3,124万円 〜 5,477万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目20-1 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| D'レスティア御器所 | 3,397万円 〜 4,827万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目7-5 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴィッテルーア | 2,990万円 〜 3,635万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目115 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティエラ御器所 | 1,471万円 〜 3,809万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目31 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| アンジェリナ | 1,727万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通1丁目7 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| カトレヤ21 | 1,437万円 〜 1,721万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目6-3 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| Ma.Maison瑞穂 | 1,429万円 〜 1,732万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町3丁目21 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaCareneGOKISO | 1,271万円 〜 1,542万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目1-9 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィアンカ | 1,787万円 〜 3,236万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目24-2 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレティナレジデンス汐路 | 3,917万円 〜 4,741万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目10 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全26戸 |
| ライオンズ桜山汐路 | 3,343万円 〜 5,287万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目14 |
2009年8月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラプーリア御器所 | 1,397万円 〜 3,071万円 | 愛知県名古屋市昭和区台町3丁目10-3 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| プリミエール御器所 | 1,275万円 〜 1,539万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目2-1 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロシード瑞穂 | 1,082万円 〜 1,895万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目43 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| グレイスコート桜山 | 2,292万円 〜 4,942万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目78-1 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| サニーストン瑞穂 | 1,893万円 〜 5,473万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目2-2 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| ONDeuxfleカワナ | 1,974万円 〜 2,362万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目3-7 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全6戸 |
| プレミアムレジデンス川名本町 | 921万円 〜 3,983万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目32-5 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| フォレシティ桜山 | 1,071万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町4丁目20 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全64戸 |
| グリーンハイツカワナ | 1,024万円 〜 1,228万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目32-13 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| RIVOIRINAKA | 2,834万円 〜 4,078万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ桜山 | 1,646万円 〜 4,004万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目20 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全25戸 |
| 川名花壇 | 2,716万円 〜 3,903万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目43 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| コート・サイド杁中 | 1,811万円 〜 6,269万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町8-9 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション藤成通 | 1,611万円 〜 2,418万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目12-1 |
1982年3月（築44年） 地上9階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション檀渓通 | 581万円 〜 1,689万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通3丁目10 |
1986年11月（築39年） 地上11階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション石川橋 | 1,396万円 〜 2,553万円 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町12-4 |
1980年6月（築46年） 地上3階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション下構 | 1,503万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市昭和区下構町2丁目17-2 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズ御器所アークレジデンス | 3,124万円 〜 5,477万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目20-1 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズシティ桜山 | 3,459万円 〜 4,709万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目65 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション天神町 | 1,610万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市昭和区天神町3丁目24 |
1982年2月（築44年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション広路通り | 1,322万円 〜 2,429万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目17-2 |
1980年4月（築46年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン川名本町 | 2,340万円 〜 3,190万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目25-3 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション花見通 | 1,688万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市昭和区花見通1丁目94-4 |
1982年6月（築44年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション紅梅町 | 3,320万円 〜 3,941万円 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町2丁目2 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション川名 | 1,608万円 〜 2,040万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通6丁目7-1 |
1981年11月（築44年） 地上8階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンA棟 | 2,064万円 〜 2,677万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1 |
1985年3月（築41年） 地上7階 / 全106戸 |
| ライオンズマンション萩原町 | 2,863万円 〜 3,426万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目17 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンB棟 | 1,146万円 〜 2,090万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1 |
1985年3月（築41年） 地上7階 / 全108戸 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンC棟 | 957万円 〜 1,853万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1 |
1985年3月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンD棟 | 1,494万円 〜 2,104万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1 |
1985年3月（築41年） 地上8階 / 全106戸 |
| ライオンズマンション八事石坂 | 1,815万円 〜 3,553万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂28-1 |
1986年12月（築39年） 地上9階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション川原通 | 365万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通3丁目5 |
1982年6月（築44年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション本山南 | 2,843万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市昭和区福原町3丁目14-1 |
1984年2月（築42年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八事富士見ケ丘 | 1,289万円 〜 2,741万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1111 |
1982年2月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション八事ガーデン壱番館 | 1,546万円 〜 3,069万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見801 |
1983年2月（築43年） 地上12階 / 全134戸 |
| ライオンズマンション八事ガーデン弐番館 | 1,967万円 〜 5,238万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見801 |
1983年2月（築43年） 地上10階 / 全125戸 |
| ライオンズマンション八事ガーデン参番館 | 1,692万円 〜 4,816万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見801 |
1983年2月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ高峯壱番館 | 2,908万円 〜 4,051万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズヒルズ高峯参番館 | 3,146万円 〜 4,355万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全45戸 |
| ライオンズヒルズ高峯弐番館 | 3,714万円 〜 7,116万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全135戸 |
| ライオンズヒルズ高峯五番館 | 2,677万円 〜 3,484万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見106-2 |
2004年11月（築21年） 地上3階 / 全32戸 |
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地上15階の高さを有するライオンズ桜山レジデンスは、愛知県名古屋市昭和区藤成通が所在地です。名古屋市営桜通線・桜山駅までは歩いて10分ほどの距離があり、加えて、名古屋市営鶴舞線・川名駅も比較的近く、複数の駅にアクセスできる立地となっています。また、同マンションは耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造で、竣工したのは2009年2月です。
| マンション名称 | ライオンズ桜山レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/6
3SLDK 6階
2/6
3LDK 8階
3/6
3SLDK 8階
4/6
2LDK 9階
5/6
3LDK 15階
6/6| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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