この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,907 万円 38.6m²の部屋
〜2,920 万円 50.5m²の部屋
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ライフイン桜山東館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
45.98m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,907万円38.6m²の部屋49万円 / m²
〜2,920万円50.5m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区陶生町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区陶生町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,356万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,319万円 | 98.4% |
築25年(6年後) | 2,129万円 | 90.3% |
築30年(11年後) | 1,938万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,907万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,877万円 | 98.4% |
6年後(築25年) | 1,723万円 | 90.3% |
11年後(築30年) | 1,569万円 | 82.3% |
このマンションと、名古屋市昭和区陶生町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,907万円 (38.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,907万円 |
買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.37万円38.6m²の部屋
〜10.88万円50.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフイン桜山東館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフイン桜山東館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
8.2万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
7.3万円 / 月 | 50.00m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
7.7万円 / 月 | 50.50m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
7.3万円 / 月 | 50.45m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8.7万円 / 月 | 45.98m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年8月 |
7.7万円 / 月 | 38.60m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年7月 |
7万円 / 月 | 50.45m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
8.5万円 / 月 | 45.98m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
8.3万円 / 月 | 45.98m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年4月 |
7.7万円 / 月 | 50.50m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.7万円 / 月 | 50.45m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 50.45m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.2万円 / 月 | 50.50m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
6.5万円 / 月 | 50.50m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
9.5万円 / 月 | 45.98m² | 1R / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 50.45m² | 1R / 2階 | 2011年6月 |
19.8万円 / 月 | 90.06m² | 1LDK / 5階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライフイン桜山東館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:3.30% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライフイン桜山東館 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュ御器所店 徒歩12分。 960m
【周辺】旬楽膳石川橋店 徒歩12分。 960m
【周辺】ローソン藤成通二丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】セブンイレブン名古屋陶生町店 徒歩4分。 260m
【周辺】ドラッグスギヤマ塩付通店 徒歩6分。 460m
【周辺】スギ薬局桜山店 徒歩5分。 390m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフイン桜山西館 | 1,591万円 〜 2,907万円 | 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
サンハイム桜山 | 1,456万円 〜 1,722万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通7丁目48 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
D'クラディア桜山 | 4,500万円 〜 5,655万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目100-2 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全44戸 |
モアグレース桜山2 | 3,499万円 〜 4,418万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町1丁目8 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
レージュ桜山 | 1,965万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目11 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセラ桜山 | 1,515万円 〜 1,836万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目5-3 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
ローレルスクエア桜山 | 2,945万円 〜 4,514万円 | 愛知県名古屋市昭和区大和町1丁目3 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全79戸 |
ファミリアーレ桜山 | 3,510万円 〜 4,244万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目70-1 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全28戸 |
CASSIA桜山 | 3,094万円 〜 4,221万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目54 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全40戸 |
アビタシオンサクラ | 1,473万円 〜 3,465万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目27 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
シティーパル桜山 | 1,603万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町3丁目53-5 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ティーブロッサム | 1,592万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目20 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
グレイスコート桜山 | 2,365万円 〜 5,063万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目78-1 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全9戸 |
HEARTSWAVE | 1,228万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町5丁目59-2 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
キャッスルニューコート石川橋 | 2,856万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目3 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
カールス桜山 | 3,258万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目39-1 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BloisCerezo | 1,574万円 〜 1,932万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目26 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全27戸 |
BloisAmour | 1,180万円 〜 1,434万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目25 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴィアンカ | 1,840万円 〜 3,276万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目24-2 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
ライオンズ御器所アークレジデンス | 3,127万円 〜 5,422万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目20-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
Ma.Maison瑞穂 | 1,514万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町3丁目21 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
SchlossKikuzono | 1,836万円 〜 2,255万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目21-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
コモド桜山 | 1,533万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町5丁目33-1 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
フォレシティ桜山 | 1,100万円 〜 1,356万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町4丁目20 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
D'レスティア御器所 | 3,450万円 〜 4,867万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
ララムーン | 2,421万円 〜 2,942万円 | 愛知県名古屋市昭和区明月町3丁目28-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルミタージュ桜山 | 1,699万円 〜 4,078万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目20 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
プラウド石川橋 | 3,130万円 〜 5,019万円 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町5丁目27-2 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
D'クラディア御器所 | 3,574万円 〜 4,416万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目9-2 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
サニーストン瑞穂 | 1,950万円 〜 5,530万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目2-2 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全47戸 |
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