愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,984 万円 91.3m²の部屋
〜4,876 万円 91.3m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,984万円 （44万円 / m²） 91.3m²の部屋
〜4,876万円 （53万円 / m²） 91.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(名古屋市昭和区鶴舞)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,006万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,944万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 3,619万円 | 90.3％ |
| 築30年(11年後) | 3,294万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,984万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 3,922万円 |
| 6年後(築25年) | 90.3％ | 3,599万円 |
| 11年後(築30年) | 82.2％ | 3,276万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区鶴舞の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,984万円 (91.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
ダイアパレス鶴舞公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.71%、 2年前→1年前：2.59%、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,984万円 |
| 買取 | 2,391万円 〜 3,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15万円 / 月 91.3m²の部屋
〜
16.54万円 / 月 91.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス鶴舞公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鶴舞公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 91.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マルベリーマンション | 1,945万円 〜 3,773万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目16-5 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| アリビオ鶴舞 | 1,952万円 〜 5,537万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目16-11 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| シャリエ鶴舞クイーンズフォート | 3,250万円 〜 4,478万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目8-28 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| グラシューズ鶴舞 | 1,966万円 〜 2,414万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目7-10 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ソレイル | 1,519万円 〜 1,834万円 | 愛知県名古屋市昭和区東畑町2丁目2-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーラム吹上南 | 3,592万円 〜 4,241万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町1丁目24-1 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| 鶴舞パークヒルズ | 1,485万円 〜 2,611万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目22-26 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全51戸 |
| パルティール鶴舞 | 1,105万円 〜 1,769万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目14-14 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全75戸 |
| リエス鶴舞EASTTOWER | 988万円 〜 2,090万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目5-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全57戸 |
| リエス鶴舞WESTTOWER | 1,000万円 〜 1,266万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目5-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| ベレーサ鶴舞公園 | 2,349万円 〜 7,911万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目14-7 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン鶴舞 | 1,020万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-28 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| パルクメゾン鶴舞公園 | 1,825万円 〜 2,306万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目21-22 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| モアグレース鶴舞公園 | 2,749万円 〜 3,843万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| エコロジー鶴舞レジデンス | 962万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目17-7 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全77戸 |
| SOPHIAIZUMO | 1,956万円 〜 3,522万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目1-8 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| メリヴ鶴舞 | 1,083万円 〜 2,009万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目17-18 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| TRUSTY千代田 | 1,086万円 〜 2,535万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-15 |
2005年12月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラウド御器所紅梅町 | 3,554万円 〜 4,242万円 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町2丁目18-1 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャノンピア鶴舞 | 994万円 〜 2,144万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目14-24 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全29戸 |
| プロシード千代田 | 1,298万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-16 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィル・エステート | 1,074万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-7 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ御器所 | 2,893万円 〜 4,256万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目6 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| Parterreゴキソ | 1,402万円 〜 2,279万円 | 愛知県名古屋市昭和区明月町2丁目50-2 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| メルロン | 1,004万円 〜 1,223万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-3 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| パラドール吹上 | 1,713万円 〜 2,120万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目8-4 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全22戸 |
| エイペックス名古屋鶴舞公園前 | 1,218万円 〜 1,941万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-36 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴァンクール鶴舞 | 1,241万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目4-21 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全92戸 |
| ウィル | 1,488万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目8-27 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン千種アーススクエア | 3,200万円 〜 5,362万円 | 愛知県名古屋市千種区千種2丁目24-18 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全225戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス鶴舞公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【駐車場】
2/9
【周辺】名古屋市立鶴舞小学校
3/9
【周辺】名古屋市立北山中学校
4/9
【周辺】桜花学園高等学校 体育センター北館
5/9
【周辺】名古屋工業大学
6/9
【周辺】Mikawaya 御器所松風店
7/9
【周辺】ファミリーマート 荒畑駅前店
8/9
【周辺】名古屋大学医学部附属病院
9/9| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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