大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,441 万円 57.84m²の部屋
〜4,685 万円 90.84m²の部屋
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【エントランス】
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【周辺】グルメシティ水無瀬店まで556m、食料品をメインに生活用品、化粧品を併設するスーパー。生鮮食品、お弁当やサラダなどのデリカ、お酒類など豊富です。
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【周辺】セブンイレブン 水無瀬駅南店まで279m
4/11
【周辺】ウエルシア島本水無瀬店まで381m
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【周辺】島本町立第四小学校まで442m
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【周辺】島本町立第一中学校まで831m
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【周辺】高浜学園まで310m
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【周辺】医療法人清仁会水無瀬病院まで585m
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【周辺】島本水無瀬郵便局まで392m
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【周辺】りそな銀行島本支店まで375m
11/11ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | - |
売出し中 価格 4,198万円 |
81.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,441万円 （42万円 / m²） 57.84m²の部屋
〜4,685万円 （52万円 / m²） 90.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(三島郡島本町江川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,235万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,032万円 | 93.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,775万円 | 85.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,518万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,441万円 |
| 4年後(築20年) | 93.7％ | 2,288万円 |
| 9年後(築25年) | 85.8％ | 2,094万円 |
| 14年後(築30年) | 77.8％ | 1,900万円 |
このマンションと、三島郡島本町江川の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,441万円 (57.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 54万円 / m² |
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三島郡島本町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
三島郡島本町のマンションの価格は直近の3年間で -3.97%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.50%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：0.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
三島郡島本町
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン水無瀬グランリバーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,198万円 | 81.85m² | 3LDK / 14階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,680万円 | 90.84m² | 3LDK / 13階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,480万円 | 67.03m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,480万円 | 71.45m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,380万円 | 81.85m² | 3LDK / 14階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,530万円 | 71.45m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 3,580万円 | 67.03m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,630万円 | 71.45m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4,180万円 | 81.85m² | 3LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,040万円 | 71.68m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,180万円 | 86.36m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 3,430万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 3,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,550万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2023年5月 |
| 3,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,280万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,590万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2022年4月 |
| 2,730万円 | 66.35m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,180万円 | 57.84m² | 1LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,980万円 | 71.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,060万円 | 71.57m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 3,350万円 | 81.60m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 3,480万円 | 81.60m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,180万円 | 70.38m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,080万円 | 71.63m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,570万円 | 87.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,660万円 | 87.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,180万円 | 71.63m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 3,680万円 | 86.36m² | 4LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,480万円 | 81.00m² | 2LDK / 14階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,441万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.54万円 / 月 57.84m²の部屋
〜
18.4万円 / 月 90.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン水無瀬グランリバーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 85.45m² | 4LDK / 14階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.84m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 14階 | 2020年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.82m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 81.85m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カンマキーノ | 1,694万円 〜 2,444万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町5-1 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンナビーノ | 1,381万円 〜 1,999万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 |
2011年9月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス | 2,904万円 〜 5,257万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全99戸 |
| ストークレジデンス南楠葉 | 1,515万円 〜 3,451万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード楠葉美咲 | 2,580万円 〜 4,007万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目19-10 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2,937万円 〜 4,021万円 | 大阪府枚方市宇山町25-20 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 1,502万円 〜 3,581万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラネスーペリア高槻 | 3,087万円 〜 4,063万円 | 大阪府高槻市明野町5-16 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| ドゥーシェ高槻 | 4,134万円 〜 6,973万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目7-7 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全75戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ水無瀬ローレルコート | 2,662万円 〜 4,410万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-6 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全169戸 |
| ライオンズマンション水無瀬弐番館 | 2,226万円 〜 3,133万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-2 |
1995年3月（築31年） 地上11階 / 全86戸 |
| ライオンズマンション水無瀬壱番館 | 2,293万円 〜 3,722万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-1 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全118戸 |
| ライオンズマンション水無瀬第3 | 1,882万円 〜 2,720万円 | 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全72戸 |
| ライオンズマンション水無瀬第2 | 2,474万円 〜 3,468万円 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-7 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン水無瀬グランリバー |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/32
4LDK 1階
2/32
4LDK 1階
3/32
3LDK 1階
4/32
3LDK 2階
5/32
3LDK 2階
6/32
2LDK 2階
7/32
3LDK 2階
8/32
3LDK 3階
9/32
4LDK 3階
10/32
3LDK 4階
11/32
3SLDK 4階
12/32
3LDK 5階
13/32
4LDK 6階
14/32
3SLDK 7階
15/32
3LDK 7階
16/32
3SLDK 7階
17/32
3LDK 8階
18/32
3SLDK 8階
19/32
3LDK 10階
20/32
3LDK 11階
21/32
4LDK 11階
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3LDK 11階
23/32
3LDK 11階
24/32
3LDK 11階
25/32
3SLDK 12階
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3LDK 12階
27/32
3SLDK 12階
28/32
3LDK 13階
29/32
1SLDK 13階
30/32
4LDK 14階
31/32
3LDK 14階
32/32| 築年月（築年数） | 2010年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 556戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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