愛知県名古屋市名東区藤森西町1906
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,263 万円 75.09m²の部屋
〜2,849 万円 75.09m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パーク・ホームズ藤ヶ丘西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,590万円 |
75.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,263万円75.09m²の部屋30万円 / m²
〜2,849万円75.09m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区藤森西町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区藤森西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,985万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,948万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 1,755万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,263万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,221万円 | 98.1％ |
| 6年後(築30年) | 2,000万円 | 88.4％ |
このマンションと、名古屋市名東区藤森西町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,263万円 (75.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ホームズ藤ヶ丘西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 75.09m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 1,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月 |
| 2,200万円 | 75.09m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 2,360万円 | 75.09m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,263万円 |
| 買取 | 1,358万円 〜 1,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.9万円75.09m²の部屋
〜12.2万円75.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パーク・ホームズ藤ヶ丘西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パーク・ホームズ藤ヶ丘西 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1906 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ローソン藤里町店 760m
【周辺】トップワン食品館本郷店 340m
【周辺】スギ薬局富が丘店 670m
【周辺】東名幼稚園 560m
【周辺】明が丘公園 760m
【周辺】豊が丘郵便局 570m
【周辺】百五銀行藤が丘支店 1080m
【周辺】すぎやま病院 1730m
【周辺】藤が丘保育園 810m
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六合マンション石が根 | 2,694万円 〜 3,415万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町2-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャルマン藤ヶ丘 | 948万円 〜 1,284万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目265 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファミール藤ケ丘5番館 | 2,251万円 〜 3,293万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘906 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセレンス本郷 | 385万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シテイライフ本郷北 | 935万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目252 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| 住友藤ヶ丘シティハウスウイングコート | 2,921万円 〜 3,988万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘58 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| 藤ヶ丘シティハウスリーフコート | 2,301万円 〜 3,766万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘96 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| 住友藤ヶ丘シティハウスエアリーコート | 3,139万円 〜 4,739万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘56 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| HERMITCRAB藤が丘 | 1,200万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町27 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| チサンマンションアルコート上社2番館 | 2,060万円 〜 3,392万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目1026 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| グローバル3 | 1,011万円 〜 1,284万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘86-1 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全31戸 |
| SpaceT | 1,004万円 〜 1,279万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘52 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ビダグランデKATO | 1,784万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントラル小嶋 | 945万円 〜 3,997万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘82 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| 本郷シティハウス | 3,150万円 〜 4,139万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティ藤ケ丘 | 815万円 〜 1,036万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘309 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドーミー藤ヶ丘 | 897万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘72-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全84戸 |
| ミネルヴァ本郷 | 1,352万円 〜 2,299万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目93 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| セントアロマ | 1,147万円 〜 1,788万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目205 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス上社 | 2,740万円 〜 3,937万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目45 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| チサンマンションアルコート上社 | 2,504万円 〜 3,335万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目34 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| ネオグランデ藤ケ丘 | 1,822万円 〜 2,954万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全79戸 |
| インターナート宝ヶ丘 | 900万円 〜 1,150万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| レスプランドール | 1,810万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目109 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルピナ藤ケ丘2 | 2,588万円 〜 3,820万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘24 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| メゾンレグルス | 981万円 〜 1,258万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘108 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| バル・フローリー | 799万円 〜 1,014万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘68 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| パストラーレ | 2,069万円 〜 4,559万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目1217 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスポア藤ヶ丘ステーションサイド | 3,030万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘32 |
2002年10月（築23年） 地上15階 / 全28戸 |
| アールズコート本郷 | 941万円 〜 1,195万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目93-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
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