愛知県名古屋市名東区本郷3丁目33-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
943 万円 38.6m²の部屋
〜1,774 万円 59.24m²の部屋
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ダイアパレス本郷の売却に役立つ情報をチェック!
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
943万円 (24万円 / m²) 38.6m²の部屋
〜1,774万円 (30万円 / m²) 59.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.6m²の部屋の場合 | 59.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 943万円 | 1,774万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 37万7,190円 | 65万1,420円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 41万2,190円 | 69万1,420円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 901万316円 | 1,704万2,332円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.22%、 2年前→1年前:-1.63%、 1年前→今年:3.03% )
愛知県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 48.71m² | 2DK / 5階 | 2023年5月〜2025年2月 |
| 1,267万円 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,330万円 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,480万円 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,399万円 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 1,399万円 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,390万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,470万円 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月 |
| 1,499万円 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月 |
| 1,680万円 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,430万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,490万円 | 52.29m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 878万円 | 42.36m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,730万円 | 52.29m² | 2DK / 3階 | 2021年12月 |
| 1,590万円 | 52.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 1,780万円 | 52.29m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,640万円 | 52.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 918万円 | 42.36m² | 2DK / 1階 | 2021年11月 |
| 1,480万円 | 45.64m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 958万円 | 42.36m² | 2DK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 998万円 | 42.36m² | 2DK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,599万円 | 45.64m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,666万円 | 55.04m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,699万円 | 45.64m² | 2DK / 2階 | 2021年6月 |
| 1,480万円 | 45.64m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,400万円 | 55.04m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,098万円 | 42.36m² | 2DK / 1階 | 2020年12月 |
| 1,480万円 | 55.04m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 1,530万円 | 55.04m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 1,499万円 | 52.29m² | 2DK / 1階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 1,680万円 | 48.71m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,680万円 | 59.24m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,780万円 | 79.33m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,880万円 | 59.24m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,520万円 | 55.04m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,520万円 | 55.04m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,100万円 | 51.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 950万円 | 38.60m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 690万円 | 42.36m² | 2DK / 1階 | 2015年9月 |
| 860万円 | 42.36m² | 2DK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 900万円 | 55.79m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 780万円 | 55.79m² | 3DK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 943万円 |
| 買取 | 566万円 〜 754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.18万円 / 月 38.6m²の部屋
〜
8.91万円 / 月 59.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 48.71m² | 2DK / 1階 | 2025年11月〜2026年6月 |
| 7万円 / 月 | 48.71m² | 2DK / 1階 | 2024年11月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.71m² | 2DK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.71m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.64m² | 2DK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.60m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.64m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.29m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.29m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.29m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.60m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.36m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.36m² | 2DK / 2階 | 2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.36m² | 2DK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.71m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.64m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.64m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.64m² | 2DK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 51.20m² | 3DK / 1階 | 2009年3月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2ロイヤル藤ヶ丘 | 1,200万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘315-2 |
1982年3月(築45年) 地上4階 / 全14戸 |
| 名東レジデンス | 610万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目66-3 |
1982年2月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
| 第一ロイヤル藤ヶ丘 | 1,188万円 〜 1,669万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘209 |
1982年3月(築45年) 地上3階 / 全18戸 |
| フラット本郷 | 783万円 〜 998万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目223 |
1984年1月(築43年) 地上4階 / 全9戸 |
| 三和マンション | 1,589万円 〜 2,760万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町60 |
1984年11月(築42年) 地上4階 / 全18戸 |
| サンライズ藤見 | 1,608万円 〜 2,749万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘75 |
1983年8月(築44年) 地上4階 / 全12戸 |
| ジーオー第3藤ヶ丘マンション | 1,622万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町3 |
1983年5月(築44年) 地上7階 / 全12戸 |
| 第2ハイネス本郷 | 1,013万円 〜 1,919万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目55 |
1981年6月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
| 本郷マンション | 1,083万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目54 |
1982年3月(築45年) 地上5階 / 全14戸 |
| ウエスト・サイド・アヴェニュー | 1,198万円 〜 2,524万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘83 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全8戸 |
| Ceres藤見が丘 | 2,228万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘62-1 |
1985年2月(築42年) 地上6階 / 全10戸 |
| ウィステリア・イースト | 1,150万円 〜 1,586万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目264 |
1984年5月(築43年) 地上5階 / 全1戸 |
| 赤坂マンション石が根 | 1,228万円 〜 1,532万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町62 |
1983年4月(築44年) 地上4階 / 全12戸 |
| レインボー明ヶ丘 | 2,157万円 〜 2,750万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘28-1 |
1984年10月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 石ヶ根ハイム | 1,187万円 〜 1,720万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町64 |
1981年8月(築46年) 地上4階 / 全31戸 |
| 三旺マンション第2藤ヶ丘 | 1,838万円 〜 2,583万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘52 |
1984年5月(築43年) 地上4階 / 全11戸 |
| シャトー東山 | 1,432万円 〜 2,013万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目308 |
1982年5月(築45年) 地上7階 / 全28戸 |
| メゾン小嶋 | 616万円 〜 1,207万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘130 |
1981年3月(築46年) 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンハイツ石が根 | 1,240万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町92-2 |
1983年12月(築43年) 地上4階 / 全24戸 |
| 本郷パーク・マンション | 1,108万円 〜 1,421万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町78 |
1983年8月(築44年) 地上5階 / 全15戸 |
| ジーオー第5藤ヶ丘マンション | 980万円 〜 1,234万円 | 愛知県長久手市作田1丁目304 |
1983年7月(築44年) 地上6階 / 全15戸 |
| Ceres藤が丘 | 1,137万円 〜 2,588万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘 |
1985年2月(築42年) 地上6階 / 全12戸 |
| アンドウサブアーバンハウス | 514万円 〜 1,148万円 | 愛知県長久手市塚田1505 |
1983年3月(築44年) 地上4階 / 全10戸 |
| 長久手IHマンション | 1,299万円 〜 1,616万円 | 愛知県長久手市作田2丁目1302 |
1985年2月(築42年) 地上5階 / 全18戸 |
| ルミナス・パル・ビラ | 431万円 〜 1,617万円 | 愛知県長久手市塚田1910 |
1983年9月(築43年) 地上4階 / 全14戸 |
| 向陽ハイム | 1,065万円 〜 1,478万円 | 愛知県長久手市井堀1202 |
1984年10月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
| 第3本郷アイリス | 1,165万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森1丁目254 |
1984年3月(築43年) 地上7階 / 全15戸 |
| グリーンハイツ藤ヶ丘 | 1,518万円 〜 2,215万円 | 愛知県長久手市塚田1112 |
1984年2月(築43年) 地上7階 / 全28戸 |
| ヤングヴィレッジ | 429万円 〜 610万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目116 |
1983年6月(築44年) 地上4階 / 全30戸 |
| 朝日ハイツ | 1,284万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘42-1 |
1982年11月(築44年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス上社第3 | 525万円 〜 741万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目220 |
1992年1月(築35年) 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレス藤ケ丘北弐番館 | 1,596万円 〜 2,482万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1502-1 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全13戸 |
| ダイアパレス藤ケ丘明徳公園 | 1,848万円 〜 2,365万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目807 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
| ダイアパレス藤ケ丘北 | 1,720万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町111 |
1995年8月(築32年) 地上9階 / 全34戸 |
| ダイアパレス一社 | 2,353万円 〜 3,701万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目153 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス香流北 | 1,476万円 〜 2,008万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目602 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
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店舗内観
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
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ミサワホームの安心査定・総合提案します
ミサワホーム不動産部は、建築会社として培った住宅品質・技術力を基盤に、売却・購入・賃貸・資産活用まで一貫してサポートできる総合力が強みです。物件の構造・性能を熟知した上で査定を行うため、精度が高く安心感のある提案が可能。全国ネットワークと豊富な実績を活かし、最適な売却戦略と丁寧なサポートを提供します
□税理士・司法書士事務所パートナー企業□
代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。
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【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!
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創業47年、誠実に対応いたします。
国内最大1000店舗の中でも、当店は販売力トップクラスで高く早い売却にこだわります!
店舗内観
不動産と建築の安心提案
建築・リフォーム分野で培った経験を活かし、建物の状態や将来の活用まで見据えた不動産提案を行っています。売買・空き家・相続まで幅広く対応いたします。
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ひとつひとつに、丁寧な不動産屋。
当社は不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており、
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をし、
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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お客様に寄り添いベストな提案をします!
弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス本郷 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区本郷3丁目33-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1983年2月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市名東区本郷3丁目33-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営東山線 / 上社駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1983年2月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか