この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市中区大野芝町96-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,205 万円 64.18m²の部屋
〜2,020 万円 79.65m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディオ・フェルティ初芝の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
64.18m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,205万円64.18m²の部屋19万円 / m²
〜2,020万円79.65m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市中区大野芝町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市中区大野芝町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,357万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,330万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,205万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,181万円 | 98.0％ |
このマンションと、堺市中区大野芝町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,205万円 (64.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ初芝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 64.18m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,880万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,480万円 | 70.15m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,698万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 1,170万円 | 79.65m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 1,290万円 | 79.65m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 1,590万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,430万円 | 70.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,580万円 | 79.65m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,480万円 | 70.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 79.26m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,450万円 | 79.26m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,300万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 1,480万円 | 82.45m² | 4LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 1,580万円 | 82.45m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 1,297万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.7万円64.18m²の部屋
〜10.49万円79.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオ・フェルティ初芝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ初芝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 79.26m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディオ・フェルティ初芝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市中区のマンションの価格は直近の3年間で 21.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.90%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：7.54% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
堺市中区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディオ・フェルティ初芝 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市中区大野芝町96-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
【駐車場】
【周辺】初芝駅(南海 高野線) 徒歩19分。 1520m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月9日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセランス大野芝 | 1,324万円 〜 1,878万円 | 大阪府堺市中区大野芝町186-2 |
1994年10月（築31年） 地上10階 / 全75戸 |
| グラン・コート初芝 | 1,384万円 〜 2,151万円 | 大阪府堺市東区関茶屋68-1 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランディ白鷺 | 770万円 〜 1,841万円 | 大阪府堺市東区野尻町48 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ初芝南 | 704万円 〜 1,084万円 | 大阪府堺市東区野尻町82-4 |
1994年7月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| ボナージュ石橋 | 965万円 〜 1,997万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町7丁9-44 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全85戸 |
| シャルマンフジ初芝ローヤルコート | 1,467万円 〜 2,197万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町7丁7-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全169戸 |
| メゾンアベニール | 1,868万円 〜 2,280万円 | 大阪府堺市中区土塔町3075 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフィールド | 1,555万円 〜 2,140万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3462 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレス泉北深井 | 1,538万円 〜 2,359万円 | 大阪府堺市中区深井東町3053 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| ラ・ルミエール | 546万円 〜 663万円 | 大阪府堺市中区深井東町3052 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディ深井東 | 1,895万円 〜 2,594万円 | 大阪府堺市中区深井東町3031 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| ハイムツァーンラート | 1,539万円 〜 2,221万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町1丁20-22 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北野田アーバンコンフォート | 1,430万円 〜 2,286万円 | 大阪府堺市中区陶器北1691-1 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全166戸 |
| プリミエール白鷺 | 814万円 〜 943万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁22-6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| パレス深井 | 1,898万円 〜 2,304万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3081 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディオ・フェルティ白鷺 | 1,729万円 〜 2,675万円 | 大阪府堺市北区金岡町1564-4 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| カーサデソル | 1,807万円 〜 2,733万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3391-2 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T-SYAシラサギコート | 788万円 〜 1,004万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-15 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユニエトワール白鷺 | 1,037万円 〜 1,205万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-4 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソファイン深井 | 1,254万円 〜 1,770万円 | 大阪府堺市中区東山95-1 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| イーストコート1番館 | 617万円 〜 751万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3348 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モズ・ヴィラージュ | 2,020万円 〜 2,516万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁35-3 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドメゾン泉北深井 | 2,356万円 〜 2,926万円 | 大阪府堺市中区深井沢町2481-2 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| 第2長池ハイツ | 2,454万円 〜 2,922万円 | 大阪府堺市北区金岡町1990-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート大和屋 | 542万円 〜 765万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3969-2 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス川原 | 847万円 〜 1,239万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3344 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| 藤和ライブタウンなかもず | 2,468万円 〜 3,084万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁13-4 |
1995年5月（築30年） 地上9階 / 全88戸 |
| プライムコート | 1,185万円 〜 1,716万円 | 大阪府堺市東区菩提町1丁8-3 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| パレス中もず | 2,248万円 〜 2,926万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁34-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ深井清水 | 1,170万円 〜 1,473万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3934 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
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