東京都狛江市岩戸南2丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,466 万円 72.45m²の部屋
〜5,316 万円 85.6m²の部屋
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3,466万円 （48万円 / m²） 72.45m²の部屋
〜5,316万円 （62万円 / m²） 85.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(狛江市岩戸南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,154万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 4,048万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,466万円 |
| 3年後(築30年) | 97.4％ | 3,377万円 |
このマンションと、狛江市岩戸南の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,466万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 59万円 / m² |
フォルスコート狛江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 13.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.66%、 2年前→1年前：5.82%、 1年前→今年：-3.73% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート狛江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 85.05m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 4,080万円 | 85.05m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5,090万円 | 85.05m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,466万円 |
| 買取 | 2,080万円 〜 2,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.58万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
19.16万円 / 月 85.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルスコート狛江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート狛江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 17万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 14万円 / 月 | 85.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 15.9万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 16万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 17万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 85.60m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール二の橋 | 1,689万円 〜 2,816万円 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-17 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルジェ喜多見 | 3,054万円 〜 8,377万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目11-20 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| 喜多見クレストヒルズ | 3,401万円 〜 4,720万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目9-9 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサアロース | 1,172万円 〜 1,831万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目16-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・オダガワ | 1,258万円 〜 2,003万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目15-29 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートキタミ | 1,298万円 〜 1,977万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目18-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 4,146万円 〜 5,924万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目18-8 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| プリムローズ・喜多見 | 3,468万円 〜 4,536万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目17-8 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイジョー喜多見 | 1,277万円 〜 3,117万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目2-14 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランドゥール千歳 | 2,356万円 〜 3,234万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目3-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラピュータ | 1,635万円 〜 2,591万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目3-13 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール喜多見 | 1,273万円 〜 1,683万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目1-27 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全50戸 |
| グランデュリエ狛江 | 2,403万円 〜 3,503万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目2-10 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヒルズ狛江 | 4,435万円 〜 6,338万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目3-5 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全58戸 |
| イトーピア狛江エコルマ2 | 3,494万円 〜 5,092万円 | 東京都狛江市元和泉1丁目1-2 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| プレステージ成城 | 4,877万円 〜 7,911万円 | 東京都世田谷区成城3丁目12-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| アスティオス狛江 | 4,368万円 〜 5,162万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目6-9 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス狛江 | 4,072万円 〜 6,208万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目9-6 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| ツェルコバ狛江 | 3,552万円 〜 4,747万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目1-10 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンクタス世田谷喜多見 | 3,718万円 〜 5,434万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目10-26 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハウスエプタ | 1,102万円 〜 2,554万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| グリーンヒルズ・M | 1,765万円 〜 4,099万円 | 東京都狛江市中和泉1丁目4-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーシモン | 4,488万円 〜 5,328万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目35-25 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| 狛江ガーデンハウス | 5,178万円 〜 6,733万円 | 東京都狛江市中和泉1丁目22-10 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| ディアナコート成城 | 4,939万円 〜 1億 114万円 | 東京都世田谷区成城1丁目19-10 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティライツ | 4,317万円 〜 5,365万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目21-12 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| セントポリア多摩川 | 1,313万円 〜 1,958万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目6-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マナーハウス成城 | 2,536万円 〜 3,179万円 | 東京都世田谷区成城5丁目8-9 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート松原 | 3,840万円 〜 4,613万円 | 東京都狛江市中和泉2丁目2-16 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ボヌール成城 | 4,181万円 〜 6,499万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目10-14 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルスコート狛江 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南2丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】京王ストア駒井店まで588m
2/10
【周辺】ファミリーマート駒井町一丁目店まで810m
3/10
【周辺】狛江市立狛江第三小学校まで505m
4/10
【周辺】狛江市立狛江第二中学校まで752m
5/10
【周辺】ベネッセ狛江南保育園まで582m
6/10
【周辺】東京多摩病院まで169m
7/10
【周辺】狛江市役所まで993m
8/10
【周辺】喜多見駅(小田急 小田原線)まで900m
9/10
【周辺】狛江駅(小田急 小田原線)まで1193m
10/10| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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