この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸北4丁目8-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,379 万円 60.07m²の部屋
〜4,393 万円 60.07m²の部屋
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登戸駅前 南武線・小田急線沿線得意です
登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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『より高く・より早く・より確実な』売却を可能にし、
売主様の経済的利益を最大限に伸ばすことをモットーにしております。
仲介による売却・自社による買取・ハウスリースバックも対応可能です。
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購入前のライフプランから購入後のアフターサポートまでトータルサポートします〜；〜；〜；会員限定物件（無料）住宅購入セミナー（無料）ライフプラン（無料）物件調査報告書を当社独自のサービスが御座います
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2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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店舗内観
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY（始まりの日）を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します！
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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ご不安にご安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターでは、世田谷区・渋谷区・杉並区を中心とした、小田急線・京王線・井の頭線沿線を
主に活動しております。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽に
ご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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地場密着！買取価格に自信あり！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,379万円60.07m²の部屋56万円 / m²
〜4,393万円60.07m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸北)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市岩戸北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,923万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,758万円 | 95.8％ |
| 築30年(10年後) | 3,593万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,379万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,237万円 | 95.8％ |
| 10年後(築30年) | 3,095万円 | 91.6％ |
このマンションと、狛江市岩戸北の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,379万円 (60.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,379万円 |
| 買取 | 2,028万円 〜 2,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.23万円60.07m²の部屋
〜16万円60.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロセット喜多見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロセット喜多見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.07m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.07m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 60.07m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.07m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロセット喜多見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロセット喜多見 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北4丁目8-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 喜多見駅南店まで73ｍ
【周辺】【スーパー】サミットストア 喜多見駅前店まで201ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 喜多見店まで260ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 世田谷喜多見駅前店まで236ｍ
【周辺】【ラーメン】餃子の王将喜多見駅前店まで264ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 狛江店まで325ｍ
【周辺】【その他】DAISO(ダイソー) 喜多見駅前店まで398ｍ
【周辺】【寿司】無添 くら寿司 世田谷喜多見店まで594ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ECORMA1まで1017ｍ
【周辺】【スーパー】Odakyu OX 狛江店まで1029ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イープリモ | 1,961万円 〜 2,589万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Brillia世田谷喜多見 | 5,249万円 〜 6,824万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目2-23 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| RIVIEREKITAMI | 1,331万円 〜 2,135万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目1-5 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ喜多見 | 1,660万円 〜 3,279万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目8-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパークニノハシ | 1,460万円 〜 2,516万円 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-16 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ喜多見 | 2,328万円 〜 5,168万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目4-12 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンユーキャッスル2 | 2,788万円 〜 4,558万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目25-17 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 5,379万円 〜 6,606万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-19 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート | 4,102万円 〜 4,926万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-5 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| シティハウス成城フォレストコート | 6,332万円 〜 9,354万円 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全179戸 |
| シティハウス成城ブライトコート | 6,233万円 〜 9,689万円 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全179戸 |
| シティハウス成城センターコート | 6,206万円 〜 9,740万円 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全179戸 |
| シティハウス成城ガーデンコート | 6,701万円 〜 8,874万円 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全179戸 |
| ライオンズステージ喜多見ガーデンシティB棟 | 3,881万円 〜 5,045万円 | 東京都狛江市東野川4丁目29-1 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ喜多見ガーデンシティA棟 | 4,430万円 〜 5,760万円 | 東京都狛江市東野川4丁目29-1 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全101戸 |
| カサド成城 | 2,522万円 〜 1億 686万円 | 東京都世田谷区成城6丁目16-18 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全25戸 |
| スペリオコート狛江 | 2,884万円 〜 5,017万円 | 東京都狛江市中和泉2丁目1-5 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラティエラ成城学園前 | 2,447万円 〜 7,456万円 | 東京都世田谷区成城2丁目39-17 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シルク多摩川 | 1,904万円 〜 2,259万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルシーズン成城A | 7,621万円 〜 9,313万円 | 東京都世田谷区成城2丁目5-13 |
2006年6月（築19年） 地上3階 / 全27戸 |
| グランノア和泉多摩川イーストスクエア | 4,364万円 〜 4,982万円 | 東京都狛江市猪方4丁目10-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全159戸 |
| コンフォンテ | 3,679万円 〜 4,187万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目2-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラウド成城樟景台 | 5,950万円 〜 7,271万円 | 東京都世田谷区成城1丁目24-12 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランノア和泉多摩川ウエストスクエア | 3,786万円 〜 5,287万円 | 東京都狛江市猪方4丁目10-4 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全60戸 |
| D'グランセ成城 | 4,933万円 〜 6,029万円 | 東京都世田谷区成城8丁目30-13 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ成城南 | 3,980万円 〜 5,441万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目28-12 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| プラウド成城 | 4,629万円 〜 8,708万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目17-22 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全129戸 |
| ルネ成城 | 5,101万円 〜 9,375万円 | 東京都世田谷区成城8丁目24-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全93戸 |
| モアエミネンス成城学園 | 4,574万円 〜 5,281万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャレール成城 | 4,531万円 〜 5,851万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目8-3 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
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