千葉県柏市豊四季台3丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,421 万円 70.27m²の部屋
〜5,395 万円 82.03m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】オーベルグランディオ柏桜ヴィラ
1/2
【エントランス】質感のあるタイルをつかった壁や柱が特徴的なメインエントランス
2/2オーベルグランディオ柏桜ヴィラの売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,421万円 （49万円 / m²） 70.27m²の部屋
〜5,395万円 （66万円 / m²） 82.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.27m²の部屋の場合 | 82.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,421万円 | 5,395万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 119万4,930円 | 184万6,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 123万4,930円 | 190万6,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,296万7,934円 | 5,204万3,129円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(柏市豊四季台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,156万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,879万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 3,602万円 | 86.6％ |
| 築30年(15年後) | 3,324万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,421万円 |
| 5年後(築20年) | 93.3％ | 3,192万円 |
| 10年後(築25年) | 86.6％ | 2,964万円 |
| 15年後(築30年) | 80.0％ | 2,736万円 |
このマンションと、柏市豊四季台の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,421万円 (70.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 59万円 / m² |
オーベルグランディオ柏桜ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.43%、 2年前→1年前：4.42%、 1年前→今年：5.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ柏桜ヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 85.99m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 5,460万円 | 85.99m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,180万円 | 73.16m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 3,670万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 4,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 4,500万円 | 78.86m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,680万円 | 73.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,900万円 | 73.16m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,270万円 | 82.03m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,990万円 | 73.16m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
| 3,100万円 | 73.16m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,421万円 |
| 買取 | 2,053万円 〜 2,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.96万円 / 月 70.27m²の部屋
〜
17.76万円 / 月 82.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 3,406万円 〜 4,689万円 | 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全212戸 |
| プレジール柏明原 | 2,724万円 〜 5,123万円 | 千葉県柏市明原4丁目3-3 |
2011年4月（築16年） 地上5階 / 全42戸 |
| アプリーレ手賀屋 | 1,671万円 〜 3,663万円 | 千葉県柏市旭町2丁目2-7 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ボルン柏 | 2,023万円 〜 6,602万円 | 千葉県柏市旭町1丁目11-15 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| パークホームズ柏アリーナ | 3,213万円 〜 5,065万円 | 千葉県柏市旭町1丁目8-14 |
2013年10月（築13年） 地上15階 / 全59戸 |
| クレアホームズ柏中央町 | 3,448万円 〜 4,972万円 | 千葉県柏市中央町7-23 |
2013年10月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| TheKashiwaTower | 3,672万円 〜 1億 290万円 | 千葉県柏市柏2丁目10-2 |
2010年3月（築17年） 地上29階 / 全190戸 |
| ザ・カシワ拾番 | 1,351万円 〜 3,413万円 | 千葉県柏市柏2丁目5-5 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全197戸 |
| セレスプラージュ | 1,345万円 〜 2,724万円 | 千葉県柏市柏3丁目6-26 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ソレイユ | 1,292万円 〜 2,140万円 | 千葉県柏市柏3丁目4-26 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ柏ザ・レジデンス | 3,354万円 〜 5,263万円 | 千葉県柏市千代田1丁目2-45 |
2012年2月（築15年） 地上13階 / 全50戸 |
| アーク柏レジデンス | 1,474万円 〜 3,400万円 | 千葉県柏市柏3丁目10-14 |
2013年8月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| セナリオフォルム柏7 | 1,146万円 〜 1,620万円 | 千葉県柏市柏5丁目8-11 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| 南柏ポラール・コート | 1,828万円 〜 3,074万円 | 千葉県柏市南柏1丁目10-4 |
2011年10月（築15年） 地上5階 / 全45戸 |
| イルマーレ | 1,805万円 〜 3,019万円 | 千葉県柏市南柏1丁目1-3 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴィークコート南柏駅前 | 3,306万円 〜 4,588万円 | 千葉県柏市南柏中央4-2 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ELLEGARDEN柏の葉 | 1,696万円 〜 5,841万円 | 千葉県柏市十余二313 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| クリアヴィスタおおたかの森 | 4,739万円 〜 5,824万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全279戸 |
| グラン・コート北柏 | 1,892万円 〜 2,821万円 | 千葉県柏市北柏3丁目3-10 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| シティテラスおおたかの森ステーションコート | 4,842万円 〜 8,416万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全329戸 |
| GlicinaOtaka2 | 3,953万円 〜 5,879万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目7-3 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・シャリオS | 2,127万円 〜 5,788万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-3 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 6,018万円 〜 7,927万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全168戸 |
| エルピス | 2,172万円 〜 9,648万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| ワザック流山おおたかの森 | 5,779万円 〜 6,517万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 |
2013年6月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| シーサウンド | 1,541万円 〜 3,990万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランデアストーレ | 4,525万円 〜 5,409万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| レーベン流山おおたかの森ルミニア | 4,027万円 〜 5,699万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目49-7 |
2014年1月（築13年） 地上9階 / 全65戸 |
| グリーンヒルズ | 3,031万円 〜 8,907万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 |
2012年12月（築14年） 地上10階 / 全32戸 |
| バルケッタ | 2,342万円 〜 7,455万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全65戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 3,406万円 〜 4,689万円 | 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全212戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年2月に竣工を迎えたオーベルグランディオ柏桜ヴィラは、千葉県柏市豊四季台を所在地とするマンションで、高さは地上11階まであります。ここでは、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。周辺の交通に関しては、徒歩12分の場所に設けられた柏駅が最寄駅となっており、JR常磐線を利用することができます。
| マンション名称 | オーベルグランディオ柏桜ヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県柏市豊四季台3丁目1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
4LDK 2階
3/5
3SLDK 7階
4/5
3LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 212戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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千葉県柏市豊四季台3丁目1-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 柏駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
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