この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
868 万円 31m²の部屋
〜1,085 万円 31.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
868万円31m²の部屋28万円 / m²
〜1,085万円31.03m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区和地山)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区和地山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 605万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 573万円 | 94.8％ |
| 築30年(7年後) | 491万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 868万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 822万円 | 94.8％ |
| 7年後(築30年) | 704万円 | 81.1％ |
このマンションと、浜松市中央区和地山の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも87％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 15万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.28万円31m²の部屋
〜4.83万円31.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パッサージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパッサージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 2階 | 2020年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 2階 | 2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2018年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 2階 | 2017年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 2階 | 2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 1階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 1階 | 2014年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 1階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 1階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 4階 | 2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 4階 | 2009年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 1階 | 2009年1月 |
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パッサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パッサージュ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MAISON道馬 | 633万円 〜 792万円 | 静岡県浜松市中央区和地山3丁目4-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースヒルズ | 793万円 〜 1,045万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンアベニュー5 | 991万円 〜 1,239万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町919-318 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・セフィーロ7 | 1,223万円 〜 1,530万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| S・I・N・S・I・A | 780万円 〜 975万円 | 静岡県浜松市中央区高林4丁目17-21 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ストリーム | 1,051万円 〜 2,624万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルフォード | 515万円 〜 693万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目1-41 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス中沢 | 1,790万円 〜 2,714万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| CozyCourt下池川 | 567万円 〜 800万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンミッドヴィレッジ | 604万円 〜 809万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| 英和マンション助信 | 920万円 〜 1,123万円 | 静岡県浜松市中央区助信町43-25 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンマスカット | 1,005万円 〜 1,354万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-29 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アラカルト | 596万円 〜 864万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町667-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| Avenue山下 | 584万円 〜 3,004万円 | 静岡県浜松市中央区山下町108 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| プリームム | 589万円 〜 764万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町247 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| マンションきんかん | 472万円 〜 649万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-344 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,762万円 〜 2,958万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| BrightCourt元浜 | 545万円 〜 849万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町230-1 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| PetitMaisonF | 457万円 〜 749万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町157 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェアリーテール | 1,115万円 〜 1,415万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リンボック | 598万円 〜 836万円 | 静岡県浜松市中央区和合北4丁目1-8 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルフォート | 905万円 〜 1,122万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャバリア | 1,465万円 〜 1,934万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目16-17 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・フォーレ泉 | 1,343万円 〜 2,302万円 | 静岡県浜松市中央区泉2丁目38-8 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FORCE3 | 532万円 〜 716万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目4-6 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワルツ元浜 | 606万円 〜 1,861万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全15戸 |
| コスモカーザ | 457万円 〜 637万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-24 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ蜆塚 | 2,038万円 〜 3,601万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| にこにこ館 | 1,460万円 〜 1,861万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルコ8 | 1,716万円 〜 2,913万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-26 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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