この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,889 万円 50.97m²の部屋
〜5,122 万円 73.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,889万円50.97m²の部屋57万円 / m²
〜5,122万円73.6m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市東恋ヶ窪)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国分寺市東恋ヶ窪 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,012万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,837万円 | 95.6% |
築25年(10年後) | 3,663万円 | 91.3% |
築30年(15年後) | 3,488万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,889万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,763万円 | 95.6% |
10年後(築25年) | 2,637万円 | 91.3% |
15年後(築30年) | 2,512万円 | 86.9% |
このマンションと、国分寺市東恋ヶ窪の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,889万円 (50.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフラッツ国分寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,889万円 |
買取 | 1,733万円 〜 2,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.59万円50.97m²の部屋
〜21.68万円73.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフラッツ国分寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフラッツ国分寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
14.3万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月 |
14.3万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
15万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランフラッツ国分寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.08%、 2年前→1年前:10.37%、 1年前→今年:-6.52% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランフラッツ国分寺 |
---|---|
所在地 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8 |
交通 |
|
【外観】平成22年築。大切なペットと一緒に過ごせるマンションです。
【エントランス】
【周辺】第三小学校
【周辺】第一中学校
【周辺】恋ヶ窪保育園
【周辺】ぶんじっこ保育園
【周辺】サミット
【周辺】オーケーストア
【周辺】ミーツ国分寺
【周辺】セブンイレブン
【周辺】けやき公園
築年月(築年数) | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファインスクェア国分寺本多 | 3,212万円 〜 3,938万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-11 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全14戸 |
VillaNoah本多 | 1,805万円 〜 3,304万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-13 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
イニシア国分寺本町 | 3,777万円 〜 5,122万円 | 東京都国分寺市本町3丁目7-19 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全33戸 |
グリーンサイト国分寺 | 1,745万円 〜 2,170万円 | 東京都国分寺市本多1丁目5-3 |
2010年5月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラーヌ国分寺 | 4,222万円 〜 5,379万円 | 東京都国分寺市本多1丁目7-18 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
BELISTA国分寺 | 4,114万円 〜 5,281万円 | 東京都国分寺市本多1丁目10-14 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
アトラス国分寺本町 | 4,296万円 〜 7,147万円 | 東京都国分寺市本町2丁目16-1 |
2009年7月(築16年) 地上14階 / 全32戸 |
フェニックス国分寺弐番館 | 1,477万円 〜 2,880万円 | 東京都小金井市貫井北町5丁目12-11 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
クレストグランディオ武蔵野 | 3,678万円 〜 4,379万円 | 東京都小平市上水本町5丁目21-1 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全143戸 |
ロイビル国分寺 | 1,441万円 〜 2,048万円 | 東京都小平市上水南町2丁目14-11 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
リビオ国分寺ステーションアベニュー | 5,156万円 〜 8,167万円 | 東京都国分寺市南町2丁目18-1 |
2012年1月(築13年) 地上17階 / 全115戸 |
コンフォール | 3,349万円 〜 4,105万円 | 東京都国分寺市南町3丁目11-12 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ・ミーヤ | 2,304万円 〜 3,202万円 | 東京都国分寺市南町3丁目24-32 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全35戸 |
パークシティ国分寺 | 5,397万円 〜 6,800万円 | 東京都国分寺市泉町2丁目13-19 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全331戸 |
THROUGH | 1,803万円 〜 5,791万円 | 東京都国分寺市南町3丁目8-17 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全29戸 |
ドム国分寺 | 6,840万円 〜 8,384万円 | 東京都国分寺市南町3丁目1-22 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
ユーポポラーレ | 1,359万円 〜 7,517万円 | 東京都小平市上水南町3丁目3-19 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンコートレジデンス | 3,544万円 〜 3,998万円 | 東京都小平市喜平町2丁目8-2 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全328戸 |
ヴェレーナ小平小桜橋 | 3,214万円 〜 4,194万円 | 東京都小平市回田町114-1 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
ファインスクエア国分寺東元町 | 3,176万円 〜 4,629万円 | 東京都国分寺市東元町3丁目1-24 |
2011年6月(築14年) 地上6階 / 全24戸 |
サーラグラシオーザ | 1,918万円 〜 3,389万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目18-8 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 5,705万円 〜 8,603万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目16-34 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全125戸 |
パレステージ西国分寺ジーアーレ | 2,731万円 〜 4,202万円 | 東京都府中市武蔵台2丁目38-16 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全32戸 |
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 3,634万円 〜 4,347万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-35 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストヒルズ武蔵小金井A-RIDGE | 1,165万円 〜 1,454万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目3-21 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
ファーストヒルズ武蔵小金井B-RIDGE | 1,126万円 〜 1,507万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目3-22 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
パテラ府中栄町 | 2,980万円 〜 4,033万円 | 東京都府中市栄町3丁目22-1 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全41戸 |
パテラスクエア武蔵小金井 | 3,031万円 〜 3,682万円 | 東京都小平市御幸町75-8 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
ジェン・ルー | 1,321万円 〜 1,744万円 | 東京都小平市仲町610-2 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー武蔵小金井 | 2,466万円 〜 1億 171万円 | 東京都小金井市本町6丁目14-28 |
2009年2月(築16年) 地上25階 / 全187戸 |
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