兵庫県尼崎市大島1丁目30-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,781 万円 58.45m²の部屋
〜3,423 万円 85.46m²の部屋
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【外観】阪神電鉄武庫川駅まで徒歩15分の立地。6階建ての6階部分となっております。お部屋は85.46平米ございます。
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【エントランス】エントランスの写真です。
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【エントランス】エントランスの写真です。綺麗に管理されております。
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【周辺】食品館アプロ尼崎大庄店まで1000m
4/4武庫川公園レックスマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
武庫川公園レックスマンションの売却に役立つ情報をチェック！
武庫川公園レックスマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,950万円 |
58.55m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo | ||||||
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1,781万円 （30万円 / m²） 58.45m²の部屋
〜3,423万円 （40万円 / m²） 85.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.45m²の部屋の場合 | 85.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,781万円 | 3,423万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万3,730円 | 119万5,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万3,730円 | 123万5,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,710万9,883円 | 3,298万7,437円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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武庫川公園レックスマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫川公園レックスマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 58.45m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,030万円 | 58.55m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 2,197万円 | 71.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,890万円 | 58.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 1,990万円 | 58.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,297万円 | 71.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 2,090万円 | 58.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 2,390万円 | 71.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 2,190万円 | 58.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,490万円 | 71.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,290万円 | 58.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,580万円 | 71.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 2,680万円 | 71.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,781万円 |
| 買取 | 1,069万円 〜 1,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.73万円 / 月 58.45m²の部屋
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11.15万円 / 月 85.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ武庫川3番館 | 1,289万円 〜 1,709万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目38-35 |
1986年5月（築40年） 地上7階 / 全54戸 |
| イスズハイツベル稲葉荘パート1 | 1,026万円 〜 1,446万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目21-21 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全41戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ | 1,413万円 〜 1,883万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目3-10 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ武庫川2番館 | 1,295万円 〜 2,061万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目19-22 |
1986年5月（築40年） 地上8階 / 全53戸 |
| メゾン喜多 | 1,105万円 〜 1,459万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目17-20 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| イスズハイツベル稲葉荘パート2 | 807万円 〜 1,300万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目15-15 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全29戸 |
| キャピタル武庫川 | 1,247万円 〜 1,745万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町2丁目22-30 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全49戸 |
| GRANDDEMEURE武庫川 | 2,057万円 〜 2,996万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目7-2 |
1988年10月（築38年） 地上3階 / 全7戸 |
| エテルナ武庫川 | 1,361万円 〜 2,360万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町2丁目21-8 |
1988年5月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントパート1 | 551万円 〜 729万円 | 兵庫県西宮市小松南町1丁目1-21 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒューマンズ甲子園口 | 3,495万円 〜 4,346万円 | 兵庫県西宮市戸崎町2-19 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| パンプランテ甲子園 | 660万円 〜 1,123万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目20-21 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全30戸 |
| スリージェ甲子園口1 | 1,465万円 〜 2,262万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-14 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| パビリオン甲子園口1 | 678万円 〜 1,691万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-26 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルシュ甲子園口 | 1,699万円 〜 2,124万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目25-4 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュア里中 | 998万円 〜 1,377万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目6-7 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| トウェルブイナバソウ | 1,347万円 〜 1,895万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目6-3 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| フリーデンハイム立花 | 943万円 〜 1,521万円 | 兵庫県尼崎市稲葉元町2丁目1-1 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全33戸 |
| LONTANO | 2,313万円 〜 2,884万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目23-11 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルカディア甲子園口 | 759万円 〜 3,562万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目23-8 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール甲子園口2 | 3,478万円 〜 5,810万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-15 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全11戸 |
| プライブ立花レジデンス | 575万円 〜 693万円 | 兵庫県尼崎市大庄北1丁目3-13 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハッピーライフ甲子園口駅前 | 741万円 〜 1,040万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-12 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスト立花 | 894万円 〜 1,212万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目31-41 |
1987年6月（築39年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾンドロア | 2,716万円 〜 6,364万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目13-8 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| パレラフィネ甲子園口 | 918万円 〜 1,451万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-27 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| 甲子園五番館 | 2,153万円 〜 2,540万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町17-10 |
1987年11月（築39年） 地上3階 / 全9戸 |
| エステート甲子園口3 | 1,223万円 〜 1,529万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11-10 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| グラン・ピア上甲子園 | 600万円 〜 840万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-27 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| レイアーク甲子園 | 710万円 〜 2,224万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-25 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 武庫之荘フレックス | 1,163万円 〜 1,805万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目17-15 |
1985年11月（築41年） 地上8階 / 全77戸 |
| 武庫之荘フレックス3 | 793万円 〜 1,193万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目2-11 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ビージー・レックス | 2,044万円 〜 2,896万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目46-1 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| レックスガーデン塚口 | 1,935万円 〜 3,194万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全74戸 |
| 塚口フレックス2 | 1,323万円 〜 2,129万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-13 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全66戸 |
| 塚口フレックス | 1,452万円 〜 1,872万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目2-17 |
1985年10月（築41年） 地上9階 / 全71戸 |
| 武庫川フレックス | 642万円 〜 924万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目15-35 |
1987年5月（築39年） 地上7階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 武庫川公園レックスマンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市大島1丁目30-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1988年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月14日]
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築年月：1988年2月(築39年)【設備・条件】
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