この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,085 万円 88.29m²の部屋
〜4,192 万円 97.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,085万円88.29m²の部屋35万円 / m²
〜4,192万円97.36m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市東園田町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市東園田町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,304万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,166万円 | 95.8% |
築30年(8年後) | 2,932万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,085万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,956万円 | 95.8% |
8年後(築30年) | 2,738万円 | 88.8% |
このマンションと、尼崎市東園田町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,085万円 (88.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア園田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,398万円 | 97.36m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,498万円 | 97.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月 |
3,598万円 | 97.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月 |
3,798万円 | 97.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月 |
3,814万円 | 97.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月 |
3,798万円 | 97.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月 |
3,898万円 | 97.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,998万円 | 97.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
3,350万円 | 88.29m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,085万円 |
買取 | 1,851万円 〜 2,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.63万円88.29m²の部屋
〜16.1万円97.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディークラディア園田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.12%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:0.30% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディークラディア園田駅前 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】0092m KOHYO園田プラザ店
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディークラディア園田駅前パークフロント | 2,950万円 〜 4,059万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全23戸 |
ジオ東園田町 | 2,334万円 〜 2,882万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目5-13 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全58戸 |
プリマベーラ | 1,195万円 〜 1,517万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-16 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォルトメゾン | 2,196万円 〜 4,288万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目7-26 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全12戸 |
ユニハイム園田壱番館 | 2,456万円 〜 3,032万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全248戸 |
ユニハイム園田弐番館 | 2,611万円 〜 4,329万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 |
2001年9月(築24年) 地上15階 / 全248戸 |
ベルドミール緑翠苑 | 2,075万円 〜 3,045万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目88-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
ルイシャトレ園田 | 2,333万円 〜 3,343万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-12 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全68戸 |
ユニハイム園田参番館 | 2,399万円 〜 3,986万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全77戸 |
ウエストタカギ2 | 1,166万円 〜 3,137万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目67-1 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム静 | 1,675万円 〜 2,287万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目75-2 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド東園田 | 2,765万円 〜 3,413万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目56-1 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全95戸 |
アールズコート | 2,456万円 〜 3,146万円 | 大阪府豊中市庄内栄町3丁目23-20 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
エスポワール | 1,437万円 〜 1,831万円 | 兵庫県尼崎市田能2丁目4-9 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
アズ・ワンコティ | 1,246万円 〜 1,917万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目1-38 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全65戸 |
メゾンフェリーチェ | 2,492万円 〜 2,896万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目20-7 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
ネオ・ハーモニーYM | 1,609万円 〜 2,654万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目3-30 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムールみその | 1,502万円 〜 1,982万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目8-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アゼリア01 | 1,230万円 〜 1,515万円 | 大阪府豊中市野田町19-12 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
フローラル | 1,325万円 〜 1,725万円 | 大阪府豊中市野田町19-13 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
レーヴコート | 632万円 〜 825万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目3-14 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール高坂 | 1,260万円 〜 1,442万円 | 大阪府豊中市野田町20-11 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全1戸 |
クリスタルコート | 1,888万円 〜 2,144万円 | 大阪府豊中市野田町20-27 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
リリブ豊中野田 | 1,669万円 〜 3,485万円 | 大阪府豊中市野田町16-1 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全117戸 |
グランツ豊中 | 1,939万円 〜 3,443万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目15-8 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ豊中庄内 | 2,400万円 〜 2,705万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目9-21 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
ベルウッド加島3 | 2,258万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中8-16 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全44戸 |
プレミール井上 | 1,268万円 〜 1,508万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目5-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルナコート塚口 | 2,656万円 〜 3,870万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目36-1 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全99戸 |
グローリーハイツ山本2 | 1,331万円 〜 1,557万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目8-17 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全23戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください