価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
974 万円 31.15m²の部屋
〜1,849 万円 50.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
コスモ塚口南1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
38.84m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
974万円 31.15m²の部屋 31万円 / m²
〜1,849万円 50.61m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ塚口南1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,380万円 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,680万円 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 1,180万円 | 43.56m² | 2K / 2階 | 2020年12月 |
| 1,080万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 800万円 | 40.56m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 1,030万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,080万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 974万円 |
| 買取 | 585万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.51万円 31.15m²の部屋
〜9.63万円 50.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ塚口南1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ塚口南1 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンションの外観（南側から）。外壁はタイル張りです。
【外観】マンション外観（北西側から）
【周辺】ディスカウントこにし塚口店まで140m
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデージアルファ1 | 854万円 〜 2,021万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目11-16 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイドーメゾン塚口6 | 526万円 〜 639万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-20 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ・カーロ | 759万円 〜 1,599万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-3 |
1990年8月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カンパニュラT・M | 1,641万円 〜 2,390万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目10-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール塚口5 | 1,303万円 〜 1,591万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5-20 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェルドール塚口 | 478万円 〜 622万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5-15 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトラン・塚口 | 752万円 〜 1,089万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5-14 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キューブ南塚口3 | 625万円 〜 827万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目6-24 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| プレシード | 1,396万円 〜 2,547万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目6-4 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| まりもマンション | 899万円 〜 2,662万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-7 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| シルクアネックス22 | 801万円 〜 969万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-22 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュネス南塚口 | 803万円 〜 1,847万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目1-17 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーパラディオン | 2,410万円 〜 3,045万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目1-20 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
| プリエールJR塚口駅前 | 848万円 〜 1,080万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-10 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全41戸 |
| KT-5 | 1,518万円 〜 2,691万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目21-21 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| キューブ南塚口2 | 668万円 〜 1,702万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-9 |
1988年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート南塚口 | 706万円 〜 1,828万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目2-5 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイシンマンション | 609万円 〜 823万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-8 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| カサクレモナ東棟 | 899万円 〜 1,092万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-7 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノアムールセイキ | 708万円 〜 869万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-8 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全30戸 |
| カサクレモナ西棟 | 1,007万円 〜 1,238万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-2 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール塚口 | 1,346万円 〜 1,649万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目6-15 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| アンクレオール | 520万円 〜 2,262万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目39-21 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドヌール・南塚口 | 1,939万円 〜 2,360万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目24-1 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| プルーズ塚口 | 1,031万円 〜 1,250万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目28-11 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ | 914万円 〜 2,222万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目28-13 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィラ・エコー塚口 | 2,926万円 〜 3,742万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目1-1 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミティ塚口 | 814万円 〜 3,401万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-1 |
1987年9月（築37年） 地上8階 / 全60戸 |
| コーポレイ南塚口 | 545万円 〜 648万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目4-4 |
1988年12月（築36年） 地上3階 / 全9戸 |
| N・ビレッジ | 1,234万円 〜 1,857万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目18-22 |
1989年9月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
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