この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,752 万円 64.94m²の部屋
〜3,717 万円 75.37m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,752万円64.94m²の部屋42万円 / m²
〜3,717万円75.37m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市上坂部)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市上坂部 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,101万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,058万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,837万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,752万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,714万円 | 98.6% |
6年後(築30年) | 2,517万円 | 91.5% |
このマンションと、尼崎市上坂部の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,752万円 (64.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール塚口公園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,399万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,499万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
3,590万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
3,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,549万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
3,599万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
2,840万円 | 75.37m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,900万円 | 75.37m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年8月 |
2,290万円 | 73.77m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月 |
2,380万円 | 68.27m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月 |
3,550万円 | 87.82m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,752万円 |
買取 | 1,651万円 〜 2,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.38万円64.94m²の部屋
〜11.45万円75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール塚口公園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.61%、 2年前→1年前:1.76%、 1年前→今年:3.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール塚口公園前 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5 |
交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアーレ塚口 | 2,674万円 〜 3,514万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-31 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全82戸 |
フレアージュ塚口 | 2,612万円 〜 3,638万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全415戸 |
レックスガーデン塚口 | 2,711万円 〜 4,100万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全74戸 |
ネオ・ハーモニーYM | 2,335万円 〜 2,896万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目3-30 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルナコート塚口 | 2,744万円 〜 3,953万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目36-1 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全99戸 |
塚口アクシード | 3,149万円 〜 4,527万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
ケーフィル塚口 | 1,487万円 〜 2,326万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-1 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォワイエセレスト | 2,142万円 〜 2,611万円 | 兵庫県尼崎市久々知2丁目17-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
アムールみその | 1,445万円 〜 1,878万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目8-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エーベル塚口弐番館 | 2,523万円 〜 3,022万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
ポコドルチェ | 1,675万円 〜 2,091万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目16-33 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
Avenir | 413万円 〜 636万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アレー南塚口 | 2,803万円 〜 3,452万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目5-15 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
クレオ東園田町 | 1,939万円 〜 2,391万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目161-5 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
グランシャリオSOUTH | 1,041万円 〜 1,331万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目40-21 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エーベル塚口参番館 | 2,393万円 〜 2,971万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
エーベル東園田2番館 | 1,969万円 〜 3,097万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全17戸 |
ブラン南塚口 | 2,088万円 〜 2,743万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-55 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
ライオンズガーデン園田 | 1,764万円 〜 3,061万円 | 兵庫県尼崎市食満3丁目8-1 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全86戸 |
セルジュYS東園田 | 785万円 〜 992万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目21-5 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハリスフラッツ | 2,116万円 〜 2,875万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-25 |
1999年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ塚口町 | 2,265万円 〜 4,795万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
エーベル尼崎尾浜 | 2,036万円 〜 2,466万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-26 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
ウエスト高木 | 2,021万円 〜 2,946万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目43-1 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・プレジール | 841万円 〜 1,455万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目9-4 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全32戸 |
塚口町パークハウス | 2,596万円 〜 4,963万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3 |
1999年11月(築25年) 地上3階 / 全36戸 |
フォルトメゾン | 2,132万円 〜 4,140万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目7-26 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全12戸 |
アミング潮江ウエスト1番館22-1号棟 | 1,575万円 〜 3,761万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全95戸 |
エーベル尼崎次屋 | 2,131万円 〜 2,452万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
セレーナ塚口 | 1,210万円 〜 1,624万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-17 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください