兵庫県尼崎市御園3丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
729 万円 16.8m²の部屋
〜1,651 万円 32.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【周辺】コープ尼崎近松 283m
3/14
【周辺】万代塚口店 542m
4/14
【周辺】食品館アプロ園田店 1038m
5/14
【周辺】マルアイ尼崎小中島店 804m
6/14
【周辺】セブンイレブン尼崎上坂部3丁目店 277m
7/14
【周辺】ファミリーマート近松公園店 512m
8/14
【周辺】ウエルシア尼崎御園店 352m
9/14
【周辺】スギ薬局上坂部店 255m
10/14
【周辺】ココカラファインJR塚口店 542m
11/14
【周辺】アルカドラッグビエラ塚口店 987m
12/14
【周辺】ドラッグストアライフォート食満店 1145m
13/14
【周辺】医療法人永仁会尼崎永仁会病院 803m
14/14ピアライフ御園の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
729万円 （43万円 / m²） 16.8m²の部屋
〜1,651万円 （51万円 / m²） 32.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 16.8m²の部屋の場合 | 32.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 729万円 | 1,651万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 61万830円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 65万830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 692万564円 | 1,585万7,186円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ピアライフ御園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.92%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：2.31% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 729万円 |
| 買取 | 438万円 〜 583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.54万円 / 月 16.8m²の部屋
〜
7.41万円 / 月 32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアライフ御園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアライフ御園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 8階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 8階 | 2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 8階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 8階 | 2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 2階 | 2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 5階 | 2011年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール塚口公園前 | 3,109万円 〜 4,246万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全45戸 |
| パレスタカダ | 2,008万円 〜 2,634万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目3-1 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンルミエール | 1,249万円 〜 2,435万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目1-10 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン・若王寺 | 1,615万円 〜 3,095万円 | 兵庫県尼崎市若王寺1丁目11-8 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー.デ.アルジャ | 1,584万円 〜 2,413万円 | 兵庫県尼崎市若王寺2丁目37-10 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルS口田中 | 2,156万円 〜 2,669万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目2-38 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランドールコーエー | 2,668万円 〜 3,336万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目4-3 |
1993年5月（築34年） 地上6階 / 全37戸 |
| グルーヴ塚口 | 2,122万円 〜 3,144万円 | 兵庫県尼崎市若王寺2丁目31-15 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロール園田 | 1,735万円 〜 2,257万円 | 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目3-35 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| レジデンス塚口 | 1,437万円 〜 2,315万円 | 兵庫県尼崎市久々知1丁目12-12 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカディアカスガ | 1,889万円 〜 2,336万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目7-1 |
1993年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン園田3 | 462万円 〜 563万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目7-5 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| 近松公園アーバンコート | 1,945万円 〜 2,812万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目3-5 |
1994年12月（築32年） 地上6階 / 全54戸 |
| アルカディア・コート | 2,388万円 〜 3,194万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目4-1 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| センチュリー21 | 1,458万円 〜 2,091万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目27-5 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポロト若王寺 | 1,501万円 〜 2,117万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目27-20 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| 若王寺ろうきんコーポ | 1,638万円 〜 1,946万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目27-15 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャルム山科 | 1,622万円 〜 2,061万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目1-15 |
1994年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルレジデンス | 2,368万円 〜 2,997万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目30-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サリュー塚口 | 779万円 〜 1,033万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-20 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全64戸 |
| ヴィラレーヴ | 2,393万円 〜 3,150万円 | 兵庫県尼崎市食満7丁目11-1 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| コーポラス高橋 | 1,559万円 〜 1,988万円 | 兵庫県尼崎市瓦宮1丁目7-8 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ北園田 | 1,324万円 〜 1,788万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目8-2 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイヴァリー塚口本町 | 2,224万円 〜 2,990万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-23 |
1992年9月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレストJ | 862万円 〜 2,191万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-27 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| ソービ・ドゥモーン | 1,989万円 〜 2,483万円 | 兵庫県尼崎市食満6丁目14-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス塚口 | 1,200万円 〜 2,841万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目16-5 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本ハウス | 1,506万円 〜 2,413万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目3-15 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート1 | 484万円 〜 596万円 | 兵庫県尼崎市食満6丁目17-10 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ北園田 | 1,610万円 〜 2,335万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目21-5 |
1991年8月（築36年） 地上10階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
所在地が兵庫県尼崎市御園であるピアライフ御園は、2009年8月に竣工した地上8階建てのマンションで、優れた耐久性を備えるRC構造を採り入れています。最寄りの駅は、現地から徒歩10分のところにあるJR福知山線・塚口駅となっています。また、阪急神戸本線・塚口駅も比較的近く、徒歩23分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | ピアライフ御園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市御園3丁目12-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/9
1K 4階
2/9
1K 5階
3/9
1K 5階
4/9
1K 6階
5/9
1K 6階
6/9
1K 7階
7/9
1K 8階
8/9
1K 8階
9/9| 築年月（築年数） | 1993年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県尼崎市御園3丁目12-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 塚口駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1993年4月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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