価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県尼崎市若王寺3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,548 万円 60.14m²の部屋
〜2,217 万円 73m²の部屋
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阪神間で地域密着を貫いて20年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,548万円 60.14m²の部屋 26万円 / m²
〜2,217万円 73m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに近松公園アーバンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,430万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 1,480万円 | 62.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 1,550万円 | 64.11m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 1,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 1,280万円 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,580万円 | 62.41m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,480万円 | 58.20m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 1,580万円 | 58.20m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 1,480万円 | 58.20m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 1,480万円 | 58.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,590万円 | 64.11m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 1,480万円 | 60.88m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,680万円 | 61.08m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 2,580万円 | 73.73m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 1,780万円 | 61.08m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,548万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.24万円 60.14m²の部屋
〜11.09万円 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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近松公園アーバンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 近松公園アーバンコート |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス。カメラ付きインターホン、オートロック等防犯設備が整っています。
【駐車場】機械式の敷地内駐車場（ロボットゲート付き）
【周辺】尼崎市立 小園小学校 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】尼崎市立 小園中学校 徒歩 約9分（約720m）
| 築年月（築年数） | 1994年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ、南海建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディアカスガ | 1,601万円 〜 1,963万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目7-1 |
1993年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー21 | 1,230万円 〜 1,740万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目27-5 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポロト若王寺 | 2,339万円 〜 2,866万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目27-20 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| グルーヴ塚口 | 1,799万円 〜 2,650万円 | 兵庫県尼崎市若王寺2丁目31-15 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム山科 | 1,682万円 〜 2,226万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目1-15 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルレジデンス | 2,011万円 〜 2,524万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目30-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若王寺ろうきんコーポ | 1,584万円 〜 1,859万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目27-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジデンス塚口 | 1,573万円 〜 2,498万円 | 兵庫県尼崎市久々知1丁目12-12 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー.デ.アルジャ | 1,253万円 〜 1,748万円 | 兵庫県尼崎市若王寺2丁目37-10 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| cozyセイケン | 781万円 〜 973万円 | 兵庫県尼崎市下坂部1丁目5-11 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール塚口 | 1,983万円 〜 2,745万円 | 兵庫県尼崎市久々知2丁目3-8 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ園田 | 2,360万円 〜 3,047万円 | 兵庫県尼崎市若王寺1丁目25-1 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全94戸 |
| パラディーゾ坂部 | 2,285万円 〜 2,852万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目16-12 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアライフ御園 | 620万円 〜 1,385万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目12-13 |
1993年4月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレスタカダ | 1,765万円 〜 2,290万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目3-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサベルデイケダ2 | 1,978万円 〜 2,367万円 | 兵庫県尼崎市下坂部1丁目2-12 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン・若王寺 | 1,366万円 〜 2,609万円 | 兵庫県尼崎市若王寺1丁目11-8 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エス・バイ・エルマンション園田西 | 1,678万円 〜 2,325万円 | 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目3-33 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| フロール園田 | 1,646万円 〜 2,116万円 | 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目3-35 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランドールコーエー | 2,293万円 〜 2,831万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目4-3 |
1993年5月（築32年） 地上6階 / 全37戸 |
| メゾンドルチェ | 1,814万円 〜 2,368万円 | 兵庫県尼崎市小中島2丁目10-10 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾンデリオン | 1,972万円 〜 2,310万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目1-18 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルS口田中 | 1,833万円 〜 2,250万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目2-38 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| モンルミエール | 1,063万円 〜 2,062万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目1-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス高橋 | 1,408万円 〜 1,820万円 | 兵庫県尼崎市瓦宮1丁目7-8 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム五反田 | 1,594万円 〜 1,896万円 | 兵庫県尼崎市次屋3丁目2-3 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ16 | 1,276万円 〜 1,685万円 | 兵庫県尼崎市神崎町21-33 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SAドーム | 2,447万円 〜 3,035万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町10-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| コモテリアK&M | 510万円 〜 633万円 | 兵庫県尼崎市神崎町20-17 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタ24 | 1,296万円 〜 1,718万円 | 兵庫県尼崎市額田町7-11 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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