ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区フラットエイト

フラットエイト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区桂徳大寺北町87

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,458 万円 48.96m²の部屋

2,058 万円 61.84m²の部屋

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】その他周辺「ステーキガスト」ステーキガスト

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  • 【周辺】小学校「桂徳小学校」桂徳小学校

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  • 【周辺】病院「三菱京都病院」三菱京都病院

    【周辺】病院「三菱京都病院」三菱京都病院

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  • 【周辺】スーパー「マツモト」マツモト

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  • 【周辺】ドラックストア「ダックス」ダックス

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  • 【周辺】コンビニ「ローソン」ローソン

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  • 【周辺】スーパー「業務スーパー」業務スーパー

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  • 【周辺】ドラックストア「ドラッグストア」ドラッグストア

    【周辺】ドラックストア「ドラッグストア」ドラッグストア

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フラットエイトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フラットエイトは売ったらいくら?参考査定価格

1,458万円 (30万円 / m²) 48.96m²の部屋

2,058万円 (33万円 / m²) 61.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

フラットエイト周辺の中古マンション価格推移情報

フラットエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、 2年前→1年前:-1.89%、 1年前→今年:3.15%

京都府の直近3年間の変動(11.15% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,458万円
買取 875万円 〜 1,167万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フラットエイトは貸したらいくら?参考賃料

6.86万円 / 月 48.96m²の部屋

9.51万円 / 月 61.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フラットエイトの賃料掲載履歴(21件)

フラットエイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラットエイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 50.00m² 1LDK / 4階 2024年6月〜2025年5月
7万円 / 月 52.26m² 1LDK / 2階 2024年2月〜2025年3月
7万円 / 月 61.84m² 2LDK / 1階 2024年2月〜2025年3月
7.5万円 / 月 55.44m² 2LDK / 2階 2024年5月〜2025年3月
7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
7.1万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月
7.1万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
7.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2022年4月〜2022年9月
7.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2021年12月〜2022年8月
7万円 / 月 55.00m² 1LDK / 3階 2020年4月〜2021年5月
7.1万円 / 月 61.84m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年4月
7万円 / 月 56.70m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2021年2月
7.1万円 / 月 55.44m² 2LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
7万円 / 月 55.44m² 1LDK / 3階 2019年11月〜2020年2月
8万円 / 月 61.84m² 2LDK / 1階 2017年11月〜2019年11月
8.3万円 / 月 52.26m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2019年10月
6.5万円 / 月 52.26m² 2LDK / 1階 2017年11月〜2018年2月
7万円 / 月 48.63m² 1LDK / 2階 2015年11月〜2017年10月
6万円 / 月 52.26m² 2LDK / 1階 2017年10月
7万円 / 月 52.26m² 2LDK / 2階 2016年12月〜2017年2月
7.3万円 / 月 56.70m² 2LDK / 3階 2015年5月〜2017年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ONマンション 1,304万円 〜 2,232万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町91 1989年10月(築36年)
地上4階 / 全24戸
エクセルコート桂 1,226万円 〜 1,707万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町80 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全16戸
グレイパレスロック・ワン 940万円 〜 1,825万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町57 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全30戸
スペリオン桂 533万円 〜 870万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町45 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ル・サフィール五条 1,447万円 〜 1,996万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町190 1991年4月(築35年)
地上6階 / 全22戸
クラリス桂 1,243万円 〜 3,387万円 京都府京都市西京区桂河田町51 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・セーヌ桂 1,492万円 〜 1,864万円 京都府京都市西京区上桂東ノ口町159 1990年11月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・プルミエール桂 1,187万円 〜 1,930万円 京都府京都市西京区桂河田町60 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全22戸
プルミエール五条桂 633万円 〜 1,704万円 京都府京都市西京区上桂北村町271 1987年10月(築38年)
地上4階 / 全26戸
レイジエンス大八木 2,553万円 〜 3,482万円 京都府京都市西京区上桂御正町5-12 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
上桂J&I 865万円 〜 1,742万円 京都府京都市西京区桂上野東町173 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全14戸
桂川Terrace 1,163万円 〜 1,503万円 京都府京都市西京区桂上野中町203 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全13戸
西京極市営住宅9棟 2,060万円 〜 2,646万円 京都府京都市右京区西京極新田町17-1 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全25戸
ベストサークル 365万円 〜 848万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町243 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全16戸
西京極市営住宅8棟 2,047万円 〜 2,663万円 京都府京都市右京区西京極新田町17-1 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
グレースフリー上野 612万円 〜 1,607万円 京都府京都市西京区桂上野西町222 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
スペイシャス桂 1,006万円 〜 1,679万円 京都府京都市西京区桂芝ノ下町15-1 1990年9月(築35年)
地上4階 / 全39戸
エス・テラス桂 1,368万円 〜 1,927万円 京都府京都市西京区桂上野北町94 1987年10月(築38年)
地上5階 / 全17戸
パラッシオアイ 1,937万円 〜 2,211万円 京都府京都市西京区松尾東ノ口町106 1987年9月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
エクラ桂駅前 1,226万円 〜 2,437万円 京都府京都市西京区桂南巽町10-2 1990年6月(築36年)
地上6階 / 全25戸
スタジオーネ桂 364万円 〜 842万円 京都府京都市西京区桂南巽町31-1 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全24戸
マウンテンヴィレッジ 544万円 〜 1,320万円 京都府京都市右京区西京極西向河原町2 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全30戸
ホーユウパレス京都桂 719万円 〜 1,012万円 京都府京都市西京区桂浅原町81 1990年11月(築35年)
地上4階 / 全21戸
レナジア上桂 981万円 〜 1,453万円 京都府京都市西京区上桂森上町21 1990年11月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
レヴァン朝日 503万円 〜 768万円 京都府京都市西京区桂朝日町49 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全30戸
ソレイユ桂 1,764万円 〜 2,335万円 京都府京都市西京区桂朝日町137 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ステラ 1,523万円 〜 2,025万円 京都府京都市右京区西京極午塚町124 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全28戸
ハイツDSK 615万円 〜 2,149万円 京都府京都市右京区西京極午塚町61 1987年8月(築38年)
地上5階 / 全25戸
デ・アッシュ西京極 822万円 〜 1,842万円 京都府京都市右京区西京極西大丸町15-1 1990年11月(築35年)
地上6階 / 全40戸
サンマンション西京極 1,520万円 〜 2,601万円 京都府京都市右京区西京極長町3-1 1987年6月(築39年)
地上7階 / 全133戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フラットエイトの売却に強い不動産会社 14社

フラットエイトの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フラットエイトから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
0.3
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
1.2
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
1.2
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
1.3
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
稲生不動産有限会社
物件から
1.6
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.4
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
3.7
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社Youハウジング
物件から
4.6
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.0
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
7.9
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
8.4
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社YS不動産
物件から
18.8
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
株式会社HI’s
物件から
38.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社新販
物件から
41.0
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号

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フラットエイトの物件概要

マンション名称 フラットエイト
所在地
京都府京都市西京区桂徳大寺北町87 地図を見る
交通
  • 阪急嵐山線 / 桂駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フラットエイト2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/9
  • フラットエイト2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/9
  • フラットエイト1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/9
  • フラットエイト2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/9
  • フラットエイト2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/9
  • フラットエイト1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/9
  • フラットエイト1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/9
  • フラットエイト2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/9
  • フラットエイト1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 1989年4月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フラットエイトの売り時ですか?
フラットエイトがある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で5.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、2年前→1年前:-1.89%、1年前→今年:3.15%)
京都府の直近3年間の変動(11.15%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日