京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,883 万円 88.51m²の部屋
〜3,035 万円 122.87m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地外観
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【エントランス】
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【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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【周辺】【保育園】桂坂保育園まで1105ｍ
4/4サンシティ桂坂ロイヤル参番館の売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ桂坂ロイヤル参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,940万円 |
90.34m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| センチュリー21穂高住販桂店 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,199万円 |
93.86m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| センチュリー21穂高住販桂店 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,349万円 |
103.45m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスポート | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
98.54m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 京都桂店 | ||||||
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1,883万円 （21万円 / m²） 88.51m²の部屋
〜3,035万円 （25万円 / m²） 122.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.51m²の部屋の場合 | 122.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,883万円 | 3,035万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万7,390円 | 106万7,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万7,390円 | 110万7,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,809万5,210円 | 2,923万9,895円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンシティ桂坂ロイヤル参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.79%、 2年前→1年前：0.85%、 1年前→今年：3.29% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ桂坂ロイヤル参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 104.12m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 2,490万円 | 98.54m² | 4LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,950万円 | 90.34m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,349万円 | 103.45m² | 4LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,199万円 | 93.86m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 2,250万円 | 93.86m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,970万円 | 90.34m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,299万円 | 103.45m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 1,580万円 | 103.45m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 2,299万円 | 93.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,980万円 | 90.34m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,980万円 | 102.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 1,980万円 | 102.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,080万円 | 102.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,780万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,390万円 | 93.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,400万円 | 104.12m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,200万円 | 90.34m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 1,490万円 | 90.34m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 1,480万円 | 90.34m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 1,390万円 | 102.75m² | 4LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 1,290万円 | 89.89m² | 4LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 1,490万円 | 89.89m² | 4LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 1,650万円 | 89.89m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 2,280万円 | 122.87m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,410万円 | 90.34m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 2,280万円 | 122.87m² | 4LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,610万円 | 93.86m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年8月 |
| 1,280万円 | 88.51m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 1,850万円 | 98.96m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,883万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.22万円 / 月 88.51m²の部屋
〜
15.67万円 / 月 122.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ桂坂ロイヤル参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ桂坂ロイヤル参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 104.12m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 88.51m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 104.32m² | 4LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 104.32m² | 4LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 | 1,443万円 〜 3,031万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全272戸 |
| サンシティ桂坂ロイヤル弐番館 | 1,380万円 〜 2,174万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全272戸 |
| 開田マンション | 466万円 〜 695万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町1-1 |
1991年7月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 清光ハイツ | 900万円 〜 1,588万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町2-32 |
1991年6月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| カレント桂 | 1,239万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-151 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレスロイヤル京都桂C棟 | 2,280万円 〜 2,663万円 | 京都府京都市西京区山田平尾町43-1 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全62戸 |
| ダイアパレスロイヤル京都桂B棟 | 2,204万円 〜 5,382万円 | 京都府京都市西京区山田平尾町43-1 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全62戸 |
| ネクストライフウエスト | 1,224万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市西京区大枝中山町2-32 |
1993年10月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| コスモ桂 | 1,374万円 〜 1,925万円 | 京都府京都市西京区樫原芋峠33-1 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全57戸 |
| プレジールマンション | 516万円 〜 787万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-242 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴェルデ洛西 | 1,978万円 〜 2,600万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-42 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラステージ豊田 | 1,188万円 〜 1,606万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-418 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| エザンス豊田 | 1,534万円 〜 6,870万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-121 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンハイツ苔寺 | 2,052万円 〜 2,797万円 | 京都府京都市西京区山田弦馳町17 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全17戸 |
| セントポール嵐山 | 687万円 〜 794万円 | 京都府京都市西京区嵐山薬師下町17 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全46戸 |
| シルクコート嵐山 | 653万円 〜 1,111万円 | 京都府京都市西京区嵐山薬師下町14-4 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lio・25 | 814万円 〜 2,992万円 | 京都府京都市西京区御陵谷町44-1 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| エグゼ2 | 1,999万円 〜 3,752万円 | 京都府京都市西京区山田畑田町13-2 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| サウスヴィラ | 1,666万円 〜 2,322万円 | 京都府京都市西京区上桂森下町1-14 |
1992年7月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォレクレール | 1,210万円 〜 2,839万円 | 京都府京都市西京区山田車塚町6-1 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レナジア上桂 | 1,029万円 〜 1,522万円 | 京都府京都市西京区上桂森上町21-3 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レワード桂 | 1,351万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町3-5 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・カプチーノ | 449万円 〜 732万円 | 京都府京都市西京区御陵南荒木町5-2 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| プルーリオン上桂 | 1,719万円 〜 6,904万円 | 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町30-1 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| 上桂くめマンション | 998万円 〜 1,860万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町210 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全46戸 |
| エスポワール雅 | 502万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市右京区梅津中倉町33-3 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| ドエル梅の宮館 | 1,348万円 〜 1,725万円 | 京都府京都市右京区梅津前田町37 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全21戸 |
| ビアンカ2・3 | 999万円 〜 1,155万円 | 京都府京都市右京区梅津前田町42-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| グレイス嵐山 | 1,152万円 〜 1,708万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町65 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全10戸 |
| ノースビレッジ | 765万円 〜 1,160万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町244 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 | 1,443万円 〜 3,031万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全272戸 |
| サンシティ桂坂ロイヤル弐番館 | 1,380万円 〜 2,174万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全272戸 |
| サンシティ桂坂壱番館 | 1,680万円 〜 2,592万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全254戸 |
| サンシティ桂坂弐番館 | 1,472万円 〜 2,077万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全254戸 |
| サンシティ桂坂参番館 | 1,629万円 〜 2,717万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-3 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全252戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ桂坂ロイヤル参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/15
3LDK 1階
2/15
4LDK 2階
3/15
3LDK 2階
4/15
3LDK 2階
5/15
4LDK 2階
6/15
4LDK 3階
7/15
3LDK 3階
8/15
3LDK 3階
9/15
3LDK 3階
10/15
4LDK 4階
11/15
4LDK 4階
12/15
4LDK 4階
13/15
4LDK 4階
14/15
3SLDK 5階
15/15| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 272戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩80分【建物仕様】
築年月：1992年3月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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