ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区サンシティ桂坂ロイヤル参番館

サンシティ桂坂ロイヤル参番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,420 万円 88.51m²の部屋

2,463 万円 122.87m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】総戸数272戸

    【外観】総戸数272戸

    1/15
  • 【外観】

    【外観】

    2/15
  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】物件から 市バス・ヤサカバス・京阪京都交通バス『ふれあいの里』停  徒歩3分

    【外観】物件から 市バス・ヤサカバス・京阪京都交通バス『ふれあいの里』停  徒歩3分

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【周辺】【保育園】桂坂保育園まで1105m

    【周辺】【保育園】桂坂保育園まで1105m

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  • 【周辺】【小学校】京都市立 桂坂小学校まで787m

    【周辺】【小学校】京都市立 桂坂小学校まで787m

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  • 【周辺】【中学校】京都市立 大枝中学校まで1068m

    【周辺】【中学校】京都市立 大枝中学校まで1068m

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  • 【周辺】【そば・うどん】十兵衛まで1354m

    【周辺】【そば・うどん】十兵衛まで1354m

    9/15
  • 【周辺】【公園】大枝山第三公園(プラザパーク)まで1076m

    【周辺】【公園】大枝山第三公園(プラザパーク)まで1076m

    10/15
  • 【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで1283m

    【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで1283m

    11/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西京桂坂店まで1599m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西京桂坂店まで1599m

    12/15
  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ桂坂店まで1450m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ桂坂店まで1450m

    13/15
  • 【周辺】【酒屋】リカーアンドワインももいまで98m

    【周辺】【酒屋】リカーアンドワインももいまで98m

    14/15
  • 【周辺】【総合病院】緒方医院まで1271m

    【周辺】【総合病院】緒方医院まで1271m

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サンシティ桂坂ロイヤル参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンシティ桂坂ロイヤル参番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サンシティ桂坂ロイヤル参番館3階2,299万円

売出し中

価格 2,299万円

93.86m² 3LDK 物件詳細
2階 サンシティ桂坂ロイヤル参番館2階1,580万円

売出し中

価格 1,580万円

103.45m² 4LDK 物件詳細
2階 サンシティ桂坂ロイヤル参番館2階1,980万円

売出し中

価格 1,980万円

90.34m² 3LDK 物件詳細

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サンシティ桂坂ロイヤル参番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,420万円 (16万円 / m²) 88.51m²の部屋

2,463万円 (20万円 / m²) 122.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

サンシティ桂坂ロイヤル参番館周辺の中古マンション価格推移情報

サンシティ桂坂ロイヤル参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -0.76%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.83%、 2年前→1年前:-1.32%、 1年前→今年:2.44%

京都府の直近3年間の変動(10.20% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ桂坂ロイヤル参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 103.45m² 4LDK / 2階 2025年7月〜2025年12月
2,299万円 93.86m² 3LDK / 3階 2025年12月
1,980万円 90.34m² 3LDK / 2階 2025年12月
1,980万円 102.00m² 2LDK / 1階 2024年8月
1,980万円 102.00m² 2LDK / 1階 2023年12月〜2024年3月
2,080万円 102.00m² 2LDK / 1階 2023年10月〜2023年11月
1,780万円 89.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2022年12月
1,390万円 93.86m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2019年12月
1,400万円 104.12m² 4LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
1,200万円 90.34m² 3LDK / 2階 2017年3月〜2017年6月
1,490万円 90.34m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年4月
1,480万円 90.34m² 3LDK / 5階 2016年6月〜2016年10月
1,390万円 102.75m² 4LDK / 4階 2016年7月〜2016年10月
1,290万円 89.89m² 4LDK / 4階 2015年12月〜2016年3月
1,490万円 89.89m² 4LDK / 4階 2015年9月〜2015年11月
1,650万円 89.89m² 3LDK / 5階 2015年4月〜2015年7月
2,280万円 122.87m² 4LDK / 5階 2014年3月〜2014年8月
1,410万円 90.34m² 3LDK / 4階 2013年3月〜2014年1月
2,280万円 122.87m² 4LDK / 5階 2013年10月〜2014年1月
1,610万円 93.86m² 3LDK / 1階 2012年1月〜2012年8月
1,280万円 88.51m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年6月
1,850万円 98.96m² 4LDK / 4階 2011年3月〜2011年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

88.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,420万円
買取 852万円 〜 1,136万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシティ桂坂ロイヤル参番館は貸したらいくら?参考賃料

10.33万円 / 月 88.51m²の部屋

15.64万円 / 月 122.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシティ桂坂ロイヤル参番館の賃料掲載履歴(4件)

サンシティ桂坂ロイヤル参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ桂坂ロイヤル参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 104.12m² 4LDK / 4階 2020年7月〜2020年9月
10万円 / 月 88.51m² 3LDK / 4階 2015年8月
12.8万円 / 月 104.32m² 4LDK / 1階 2012年8月〜2013年6月
12.8万円 / 月 104.32m² 4LDK / 1階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 1,407万円 〜 3,014万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全272戸
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館 1,413万円 〜 2,200万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全272戸
開田マンション 455万円 〜 693万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町1-1 1991年7月(築35年)
地上3階 / 全 - 戸
清光ハイツ 1,177万円 〜 1,767万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町2-32 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全18戸
カレント桂 1,123万円 〜 1,777万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-151 1991年5月(築35年)
地上5階 / 全25戸
ダイアパレスロイヤル京都桂C棟 2,275万円 〜 2,616万円 京都府京都市西京区山田平尾町43-1 1992年3月(築34年)
地上7階 / 全62戸
ダイアパレスロイヤル京都桂B棟 2,217万円 〜 2,616万円 京都府京都市西京区山田平尾町43-1 1992年7月(築34年)
地上7階 / 全62戸
ネクストライフウエスト 1,115万円 〜 1,707万円 京都府京都市西京区大枝中山町2-32 1993年10月(築33年)
地上6階 / 全18戸
コスモ桂 1,326万円 〜 1,896万円 京都府京都市西京区樫原芋峠33-1 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全57戸
ヴェルデ洛西 1,774万円 〜 2,328万円 京都府京都市西京区大枝東長町1-42 1993年10月(築33年)
地上5階 / 全24戸
ヴィラステージ豊田 1,083万円 〜 1,505万円 京都府京都市西京区大枝東長町1-418 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全11戸
エザンス豊田 1,310万円 〜 5,875万円 京都府京都市西京区大枝東長町1-121 1992年4月(築34年)
地上4階 / 全15戸
アーバンハイツ苔寺 2,007万円 〜 2,766万円 京都府京都市西京区山田弦馳町17 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全17戸
セントポール嵐山 615万円 〜 706万円 京都府京都市西京区嵐山薬師下町17 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全46戸
シルクコート嵐山 577万円 〜 998万円 京都府京都市西京区嵐山薬師下町14-4 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全16戸
Lio・25 739万円 〜 2,818万円 京都府京都市西京区御陵谷町44-1 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全17戸
エグゼ2 1,913万円 〜 3,622万円 京都府京都市西京区山田畑田町13-2 1992年11月(築34年)
地上4階 / 全17戸
サウスヴィラ 1,589万円 〜 2,167万円 京都府京都市西京区上桂森下町1-14 1992年7月(築34年)
地上6階 / 全10戸
フォレクレール 1,104万円 〜 2,635万円 京都府京都市西京区山田車塚町6-1 1991年4月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
レナジア上桂 1,001万円 〜 1,492万円 京都府京都市西京区上桂森上町21-3 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
レワード桂 1,221万円 〜 1,916万円 京都府京都市西京区山田大吉見町3-5 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全11戸
メゾン・ド・カプチーノ 409万円 〜 689万円 京都府京都市西京区御陵南荒木町5-2 1990年12月(築36年)
地上7階 / 全24戸
プルーリオン上桂 1,629万円 〜 6,792万円 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町30-1 1992年1月(築35年)
地上7階 / 全25戸
上桂くめマンション 946万円 〜 1,815万円 京都府京都市西京区上桂前川町210 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全46戸
エスポワール雅 443万円 〜 1,204万円 京都府京都市右京区梅津中倉町33-3 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全30戸
ドエル梅の宮館 1,467万円 〜 1,789万円 京都府京都市右京区梅津前田町37 1991年10月(築35年)
地上6階 / 全21戸
ビアンカ2・3 890万円 〜 1,023万円 京都府京都市右京区梅津前田町42-1 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全17戸
グレイス嵐山 1,026万円 〜 1,513万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町65 1990年11月(築36年)
地上7階 / 全10戸
ノースビレッジ 737万円 〜 1,108万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町244 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全30戸
アーバンシジョウウメノミヤ 489万円 〜 1,638万円 京都府京都市右京区梅津西浦町28-2 1993年9月(築33年)
地上4階 / 全15戸

京都市西京区にある『サンシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 1,407万円 〜 3,014万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全272戸
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館 1,413万円 〜 2,200万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全272戸
サンシティ桂坂壱番館 1,523万円 〜 2,419万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1 1989年2月(築37年)
地上7階 / 全252戸
サンシティ桂坂弐番館 1,487万円 〜 2,071万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2 1989年4月(築37年)
地上6階 / 全254戸
サンシティ桂坂参番館 1,694万円 〜 2,793万円 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-3 1990年1月(築37年)
地上7階 / 全252戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシティ桂坂ロイヤル参番館の売却に強い不動産会社 6社

サンシティ桂坂ロイヤル参番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシティ桂坂ロイヤル参番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
4.3
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
5.0
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
株式会社Youハウジング
物件から
5.2
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
6.8
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社アイリス 西院店
物件から
7.5
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
10.5
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号

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サンシティ桂坂ロイヤル参番館の物件概要

マンション名称 サンシティ桂坂ロイヤル参番館
所在地
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩3分(約240m)
  • 阪急京都本線 / 桂駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/13
  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/13
  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/13
  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/13
  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/13
  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    6/13
  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/13
  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/13
  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    9/13
  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    10/13
  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    11/13
  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    12/13
  • サンシティ桂坂ロイヤル参番館3SLDK5階間取り

    3SLDK 5階

    13/13
築年月(築年数) 1992年3月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 272戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月13日]

サンシティ桂坂ロイヤル参番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシティ桂坂ロイヤル参番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシティ桂坂ロイヤル参番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サンシティ桂坂ロイヤル参番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシティ桂坂ロイヤル参番館の売り時ですか?
サンシティ桂坂ロイヤル参番館がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で-0.76%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.83%、2年前→1年前:-1.32%、1年前→今年:2.44%)
京都府の直近3年間の変動(10.20%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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