京都府京都市西京区山田中吉見町7-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
541 万円 33m²の部屋
〜931 万円 43m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/1桂雲荘南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
桂雲荘南の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
541万円 （16万円 / m²） 33m²の部屋
〜931万円 （22万円 / m²） 43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33m²の部屋の場合 | 43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 541万円 | 931万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万3,230円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万8,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 503万7,950円 | 890万1,284円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
桂雲荘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.26%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：2.33% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 541万円 |
| 買取 | 325万円 〜 433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.28万円 / 月 33m²の部屋
〜
6.12万円 / 月 43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
桂雲荘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂雲荘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.30m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月〜2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2009年12月〜2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年8月〜2010年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.83m² | 2DK / 2階 | 2009年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 五条グリーンハイツ | 235万円 〜 556万円 | 京都府京都市西京区御陵鴫谷7-4 |
1981年1月（築46年） 地上3階 / 全21戸 |
| ホワイトエステート | 887万円 〜 1,200万円 | 京都府京都市西京区樫原塚ノ本町12-1 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラ・コマ | 932万円 〜 1,191万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町94-1 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ藤 | 624万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町9-1 |
1983年9月（築43年） 地上5階 / 全33戸 |
| ライブカントリーエイト | 315万円 〜 896万円 | 京都府京都市西京区桂野里町13-4 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全17戸 |
| ピュアガーデンカツラ | 436万円 〜 554万円 | 京都府京都市西京区桂下豆田町41-11 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドエル上桂 | 594万円 〜 1,209万円 | 京都府京都市西京区山田北ノ町34 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロココ桂 | 1,030万円 〜 1,437万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町46-1 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ桂B棟 | 1,080万円 〜 1,354万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町49-6 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ桂A棟 | 1,002万円 〜 1,396万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町46-3 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カツラフラット | 456万円 〜 652万円 | 京都府京都市西京区桂朝日町34 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全47戸 |
| マンハイム桂 | 1,302万円 〜 2,594万円 | 京都府京都市西京区川島東代町51 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全57戸 |
| グランドール桂 | 1,098万円 〜 1,914万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町42 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 柴田マンション | 1,141万円 〜 1,579万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子2 |
1980年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリーパート2 | 1,353万円 〜 2,560万円 | 京都府京都市西京区松室追上ゲ町33 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全34戸 |
| ハイツグレイスメイト | 1,605万円 〜 2,540万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子5 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルミエール西京極 | 904万円 〜 2,696万円 | 京都府京都市右京区西京極末広町6-1 |
1983年8月（築43年） 地上7階 / 全187戸 |
| ハイラーク西京極 | 1,242万円 〜 5,030万円 | 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町64 |
1982年6月（築44年） 地上7階 / 全89戸 |
| スカイラーク桂 | 1,126万円 〜 1,720万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町77 |
1981年7月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンフラワー嵐山 | 823万円 〜 1,318万円 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-30 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー離宮 | 1,151万円 〜 1,534万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町18 |
1980年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン嵐山 | 1,530万円 〜 1,935万円 | 京都府京都市西京区嵐山朝月町38 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全15戸 |
| maisonRiviere | 496万円 〜 630万円 | 京都府京都市右京区梅津西浦町23-2 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンド戸倉 | 933万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町42 |
1982年10月（築44年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイツライラック | 410万円 〜 824万円 | 京都府京都市右京区梅津西浦町16-2 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| EXCELCOURT高辻西 | 527万円 〜 2,171万円 | 京都府京都市右京区梅津東構口町43-1 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全54戸 |
| シャトープレザンス | 766万円 〜 1億 730万円 | 京都府京都市右京区梅津石灘町49 |
1983年4月（築44年） 地上7階 / 全43戸 |
| シャトー西京極 | 1,805万円 〜 2,419万円 | 京都府京都市右京区西京極畑田町9 |
1982年7月（築44年） 地上7階 / 全57戸 |
| HDX京都桂川 | 1,249万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬堂田町3 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| 梅津スカイハイツ | 1,308万円 〜 2,663万円 | 京都府京都市右京区梅津石灘町45-1 |
1983年2月（築44年） 地上7階 / 全55戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
桂雲荘南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
桂雲荘南から近い順に表示しています
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
社員画像
スピードと熱意でご対応させて頂きます！
売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
店舗内観
創業40年の大型ロードサイド店舗
桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
社員画像
お客様の一番の相談相手を目指します！
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 桂雲荘南 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区山田中吉見町7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
2LDK 2階
3/11
2LDK 2階
4/11
1LDK 2階
5/11
2LDK 3階
6/11
2LDK 3階
7/11
1LDK 3階
8/11
2LDK 4階
9/11
2LDK 4階
10/11
1LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1981年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市西京区山田中吉見町7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1981年12月(築45年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
