価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市西京区大枝東長町1-138
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,857 万円 59.32m²の部屋
〜2,483 万円 65.15m²の部屋
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地域に密着した不動産会社です。
当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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大型ロードサイド店のフワフワのお店
女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
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スピードと熱意でご対応させて頂きます！
売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
店舗内観
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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近鉄不動産 桃山営業所
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,857万円59.32m²の部屋31万円 / m²
〜2,483万円65.15m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,857万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.12万円59.32m²の部屋
〜10.23万円65.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハッピーパレスT.T.の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにハッピーパレスT.T.が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.32m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.32m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.56m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.15m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.15m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.15m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.56m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 51.15m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.56m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2012年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.32m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.56m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.32m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.32m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.32m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.32m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハッピーパレスT.T.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハッピーパレスT.T. |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-138 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルム中山 | 1,436万円 〜 2,672万円 | 京都府京都市西京区大枝中山町7-4 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| カーネルスタジオ2 | 794万円 〜 1,180万円 | 京都府向日市物集女町中海道25-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイツ桂洛西 | 1,702万円 〜 2,689万円 | 京都府京都市西京区大枝塚原町3-11 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全68戸 |
| リヴラン・ジェイ | 2,180万円 〜 3,393万円 | 京都府向日市物集女町ヲサン田6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤和ライブタウン洛西 | 1,636万円 〜 2,970万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全81戸 |
| グランドゥール桂坂 | 1,357万円 〜 1,745万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| プロスペクト桂 | 1,750万円 〜 2,369万円 | 京都府京都市西京区樫原宇治井西町3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール桂坂 | 1,311万円 〜 2,068万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-28 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全44戸 |
| N-ソシア21 | 1,448万円 〜 1,927万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-RAFFINE | 1,207万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-199 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル冨田 | 1,874万円 〜 2,413万円 | 京都府向日市物集女町出口39-1 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースヒル大枝 | 567万円 〜 945万円 | 京都府京都市西京区大枝西長町9-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全62戸 |
| 北野マンション | 2,174万円 〜 2,651万円 | 京都府向日市寺戸町北野14-4 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイシィ桂 | 632万円 〜 865万円 | 京都府京都市西京区川島粟田町35 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| ウエストヒルタカツカ.2 | 405万円 〜 1,550万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町12-53 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| プルーリオン西桂 | 636万円 〜 1,075万円 | 京都府京都市西京区桂坤町7-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| PURE桂 | 839万円 〜 959万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全5戸 |
| エレガンス岡崎 | 887万円 〜 1,573万円 | 京都府向日市寺戸町中垣内1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランフィールド桂 | 634万円 〜 1,659万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1-6 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブライアンズハイツ | 563万円 〜 844万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町145 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| プライムコート東向日 | 1,971万円 〜 2,339万円 | 京都府向日市寺戸町飛龍5-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンマンションアトレ東向日 | 2,618万円 〜 3,916万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内10-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
| アビタシオン川島 | 3,221万円 〜 4,166万円 | 京都府京都市西京区川島松ノ木本町14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| Nシャンブル | 608万円 〜 914万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町94-2 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| サントル西京 | 2,047万円 〜 2,640万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ケイ・ハウス | 897万円 〜 1,163万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内25-5 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパーク | 1,127万円 〜 1,695万円 | 京都府京都市西京区川島東代町81-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レヴェンテ東向日 | 2,509万円 〜 3,301万円 | 京都府向日市寺戸町梅ノ木3-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| アービス桂 | 875万円 〜 3,674万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルティア桂 | 889万円 〜 1,387万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
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