この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,290 万円 63.17m²の部屋
〜2,105 万円 86.99m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,290万円 63.17m²の部屋 20万円 / m²
〜2,105万円 86.99m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区大枝沓掛町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市西京区大枝沓掛町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,547万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,495万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,290万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,246万円 | 96.6% |
このマンションと、京都市西京区大枝沓掛町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,290万円 (63.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン洛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
1,100万円 | 63.87m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,250万円 | 63.87m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月 |
1,190万円 | 61.30m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
1,340万円 | 66.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
1,380万円 | 66.14m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
1,480万円 | 93.90m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,290万円 |
買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.78万円 63.17m²の部屋
〜11.98万円 86.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和ライブタウン洛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.62% 、 2年前→1年前:2.92% 、 1年前→今年:-0.42% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和ライブタウン洛西 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】郵便局「京都桂坂郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
築年月(築年数) | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
N-ソシア21 | 1,406万円 〜 1,842万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
T-RAFFINE | 1,099万円 〜 1,331万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-199 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール桂坂 | 1,278万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-28 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全44戸 |
グランドゥール桂坂 | 1,354万円 〜 1,717万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全54戸 |
ステイツ桂洛西 | 1,736万円 〜 2,712万円 | 京都府京都市西京区大枝塚原町3-11 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全68戸 |
グレースヒル大枝 | 560万円 〜 918万円 | 京都府京都市西京区大枝西長町9-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全62戸 |
エントリート木村 | 1,273万円 〜 1,654万円 | 京都府京都市西京区大枝塚原町5-50 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストヒルタカツカ.2 | 360万円 〜 1,381万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町12-53 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
フォルム中山 | 1,367万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市西京区大枝中山町7-4 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
ゼファー21 | 1,427万円 〜 2,515万円 | 京都府京都市西京区樫原芋峠15-1 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全48戸 |
ハッピーパレスT.T. | 1,707万円 〜 2,255万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-138 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全27戸 |
プロスペクト桂 | 1,579万円 〜 2,110万円 | 京都府京都市西京区樫原宇治井西町3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PURE桂 | 898万円 〜 1,006万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全5戸 |
グランフィールド桂 | 679万円 〜 1,739万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1-6 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
サントル西京 | 2,178万円 〜 2,758万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーネルスタジオ2 | 744万円 〜 1,109万円 | 京都府向日市物集女町中海道25-1 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
グレイシィ桂 | 553万円 〜 748万円 | 京都府京都市西京区川島粟田町35 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全36戸 |
リヴラン・ジェイ | 2,013万円 〜 3,138万円 | 京都府向日市物集女町ヲサン田6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
プルーリオン西桂 | 571万円 〜 901万円 | 京都府京都市西京区桂坤町7-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
プリオール京都 | 922万円 〜 2,110万円 | 京都府京都市西京区上桂森上町20-1 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
アルカサール向陽 | 2,502万円 〜 3,316万円 | 京都府向日市物集女町中条9-9 |
1994年6月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
サンクスパレ巽 | 462万円 〜 629万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町141 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
レィディアンス | 863万円 〜 1,264万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町16 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全1戸 |
ダイアパレス松室 | 2,043万円 〜 2,447万円 | 京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
ブライアンズハイツ | 473万円 〜 701万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町145 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
Nシャンブル | 511万円 〜 760万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町94-2 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
ハイツあだかみ | 1,222万円 〜 2,116万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町206 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
サン・バード桂 | 1,974万円 〜 2,864万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町33 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全26戸 |
グリーンヒル冨田 | 1,861万円 〜 2,369万円 | 京都府向日市物集女町出口39-1 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ラ・ティエールハラダ | 2,250万円 〜 2,687万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町209 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
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