この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,677 万円 55.86m²の部屋
〜3,793 万円 64.2m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,677万円55.86m²の部屋48万円 / m²
〜3,793万円64.2m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,078万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,044万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,871万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,677万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,648万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 2,497万円 | 93.3％ |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,677万円 (55.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューネなんばが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,170万円 | 57.19m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3,180万円 | 64.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,880万円 | 59.89m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,980万円 | 57.19m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 2,780万円 | 62.26m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 2,480万円 | 59.89m² | 1LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,280万円 | 62.26m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2,280万円 | 64.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 2,480万円 | 64.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,677万円 |
| 買取 | 1,607万円 〜 2,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.94万円55.86m²の部屋
〜16.47万円64.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューネなんばの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューネなんばが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 60.98m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 60.98m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 60.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 60.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.20m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 14万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 8階 | 2012年1月〜2013年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2013年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 13万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 8階 | 2011年12月 |
| 14万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 8階 | 2011年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 58.93m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
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ビューネなんば周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.61%、 2年前→1年前：3.87%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューネなんば |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】大阪市立難波元町小学校まで490ｍ
【周辺】【中学校】大阪市立木津中学校まで1240ｍ
【周辺】【公園】元町中公園まで430ｍ
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 難波湊町店まで370ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪元町1丁目店まで230ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデルハイムなにわ | 1,456万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目1-15 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドコート難波 | 1,727万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-23 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア難波 | 1,106万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-3 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークアレイ難波 | 1,411万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| ヴィラージュ元町 | 1,285万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラシオエストレーラ | 2,629万円 〜 5,259万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波ミューステージ | 1,150万円 〜 4,134万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18 |
2002年11月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート難波パークサイドシティ | 2,536万円 〜 4,609万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-6 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全1戸 |
| 創逢 | 1,431万円 〜 7,514万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-26 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート難波 | 2,602万円 〜 8,601万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4-36 |
2001年5月（築24年） 地上28階 / 全261戸 |
| フェリーチェ難波オヴェスト | 1,264万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-18 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アブレスト桜川 | 1,164万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-28 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| エスリード難波駅前 | 1,189万円 〜 2,450万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-5 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全96戸 |
| ニットーハイツ | 2,260万円 〜 4,765万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| タイホウハイツ敷津4番館 | 1,413万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-17 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| パークプラザなんば | 2,776万円 〜 4,767万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| タイムスガーデン | 1,355万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーセントオーデン | 2,012万円 〜 2,444万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-11 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソラーレN | 1,649万円 〜 4,525万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| リュービック | 1,072万円 〜 1億 884万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・パピヨン2 | 1,768万円 〜 3,937万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| パルステージ難波南 | 2,420万円 〜 3,853万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| メゾン・ハートランド | 3,078万円 〜 4,134万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランファミールさくらがわ | 3,008万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| セザール難波西 | 2,594万円 〜 4,065万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全39戸 |
| パシフィック難波グラシア | 3,277万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-22 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全36戸 |
| M'PLAZA難波駅前 | 2,810万円 〜 4,545万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全82戸 |
| エスティライフ難波西 | 970万円 〜 4,552万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| APARTMENTHOTEL11 | 1,650万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16-11 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| プレサンス難波ウエスト | 1,008万円 〜 2,789万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全49戸 |
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