大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,407 万円 25.5m²の部屋
〜2,658 万円 37.89m²の部屋
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1,407万円 (55万円 / m²) 25.5m²の部屋
〜2,658万円 (70万円 / m²) 37.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,029万円 | 100% |
築30年(4年後) | 984万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 1,407万円 |
4年後(築30年) | 95.6% | 1,345万円 |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,407万円 (25.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 51万円 / m² |
パークアレイ難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:4.54%、 1年前→今年:7.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,407万円 |
買取 | 844万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.16万円 / 月 25.5m²の部屋
〜
9.94万円 / 月 37.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークアレイ難波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークアレイ難波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2021年11月〜2022年11月 |
5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月〜2022年9月 |
5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
7.2万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 5階 | 2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 37.89m² | 2DK / 4階 | 2020年12月 |
7.2万円 / 月 | 37.89m² | 2DK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
5.4万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
5.4万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
5.4万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.2万円 / 月 | 37.89m² | 2DK / 7階 | 2015年6月 |
6万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 7階 | 2015年2月〜2015年5月 |
5.6万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
8万円 / 月 | 37.89m² | 2DK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 8階 | 2014年12月 |
5.4万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.2万円 / 月 | 37.89m² | 2DK / 5階 | 2014年10月 |
7.2万円 / 月 | 37.89m² | 2DK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.2万円 / 月 | 37.89m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 7階 | 2013年5月〜2014年1月 |
5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 6階 | 2014年1月 |
6万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 6階 | 2013年12月 |
7.2万円 / 月 | 37.89m² | 2DK / 9階 | 2013年11月 |
6万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.6万円 / 月 | 37.89m² | 2DK / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
6万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.2万円 / 月 | 37.89m² | 2DK / 8階 | 2013年6月 |
6万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
6万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
6.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2011年7月〜2012年12月 |
6.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 8階 | 2012年8月〜2012年12月 |
7.7万円 / 月 | 37.89m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
6万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 6階 | 2012年11月 |
6万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
6万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 7階 | 2012年5月 |
6万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 7階 | 2011年12月〜2012年3月 |
6万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
7.7万円 / 月 | 37.89m² | 2DK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.8万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 4階 | 2011年12月 |
6万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7.7万円 / 月 | 37.89m² | 2DK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
6.8万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
6.8万円 / 月 | 28.89m² | 1DK / 9階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラナップスクエア難波 | 1,097万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-3 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ローレルコート難波 | 2,707万円 〜 9,130万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4-36 |
2001年5月(築24年) 地上28階 / 全261戸 |
アブレスト桜川 | 1,154万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-28 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全48戸 |
パルティール七宝 | 1,308万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーセントオーデン | 1,631万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-11 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
創逢 | 1,432万円 〜 7,671万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-26 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーデルハイムなにわ | 1,409万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目1-15 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ難波オヴェスト | 1,202万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-18 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロータリー難波 | 2,460万円 〜 3,875万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
パークプラザなんば | 2,774万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
ヴィラージュ元町 | 1,246万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-6 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニットーハイツ | 2,257万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレッソコート難波パークサイドシティ | 2,477万円 〜 4,790万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-6 |
1999年12月(築26年) 地上11階 / 全1戸 |
パシフィック難波グラシア | 3,247万円 〜 4,063万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-22 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
M'PLAZA難波駅前 | 2,765万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全82戸 |
矢野マンション | 1,433万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・ポンテ | 1,496万円 〜 5,402万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀2丁目2-20 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
APARTMENTHOTEL11 | 1,599万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16-11 |
2001年7月(築24年) 地上10階 / 全58戸 |
セザール難波西 | 2,553万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月(築25年) 地上8階 / 全39戸 |
リュービック | 1,069万円 〜 1億 1,225万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・シェネガ心斎橋 | 1,476万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16-9 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全37戸 |
メゾン・ハートランド | 3,062万円 〜 4,266万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスティライフ難波西 | 962万円 〜 4,682万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34 |
2001年12月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ心斎橋西 | 3,402万円 〜 5,532万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-11 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全47戸 |
グランファミールさくらがわ | 2,897万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全38戸 |
ヤスダE.Cマンション | 1,080万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全34戸 |
プレサンス難波ウエスト | 994万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全49戸 |
アルボール西道頓堀 | 2,742万円 〜 6,737万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
南堀江パーク・ホームズ | 2,746万円 〜 7,153万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-14 |
2001年10月(築24年) 地上15階 / 全106戸 |
セレッソコート西心斎橋第2 | 823万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-25 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全76戸 |
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パークアレイ難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21 |
交通 |
|
【外観】
1/10【エントランス】
2/10【エントランス】
3/10【駐車場】パークアレイ難波 駐輪場
4/10【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 難波湊町店まで110m
5/10【周辺】【中華料理】551蓬莱 パンチャン店まで249m
6/10【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 青葉堂浪速元町店まで251m
7/10【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート OCATモール店まで368m
8/10【周辺】【インテリア】DCMダイキ なんば店まで372m
9/10【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 道頓堀店まで1222m
10/10築年月(築年数) | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください