この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-14
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,113 万円 54.74m²の部屋
〜4,302 万円 62.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リッツ難波パークサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
57.32m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,113万円54.74m²の部屋57万円 / m²
〜4,302万円62.82m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区日本橋東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,773万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,698万円 | 98.0％ |
| 築20年(7年後) | 3,509万円 | 93.0％ |
| 築25年(12年後) | 3,320万円 | 88.0％ |
| 築30年(17年後) | 3,130万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,113万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,052万円 | 98.0％ |
| 7年後(築20年) | 2,896万円 | 93.0％ |
| 12年後(築25年) | 2,739万円 | 88.0％ |
| 17年後(築30年) | 2,583万円 | 83.0％ |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋東の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,113万円 (54.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツ難波パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2023年4月 |
| 3,620万円 | 54.74m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2022年1月 |
| 3,780万円 | 62.82m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,000万円 | 62.82m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,740万円 | 54.74m² | - / 7階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 3,900万円 | 62.82m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 3,800万円 | 57.32m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,520万円 | 54.74m² | 2LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3,380万円 | 57.32m² | 2LDK / 11階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,980万円 | 57.32m² | 2LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,980万円 | 62.82m² | 3LDK / 11階 | 2015年3月 |
| 2,400万円 | 57.32m² | 2LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,113万円 |
| 買取 | 1,868万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.87万円54.74m²の部屋
〜18.18万円62.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リッツ難波パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツ難波パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 15万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 15.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 15万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月 |
| 15万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.32m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 15万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 13万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 60.19m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 14万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 57.32m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.32m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 54.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 15万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 13万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 14万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 14万円 / 月 | 62.82m² | 2LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 13万円 / 月 | 57.32m² | 3LDK / 11階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 15万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 15万円 / 月 | 62.82m² | 2LDK / 10階 | 2017年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 11階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 11階 | 2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 15万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 15万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.74m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 10階 | 2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リッツ難波パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.61%、 2年前→1年前：3.87%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リッツ難波パークサイドは大阪府大阪市浪速区日本橋東にあり、最寄駅の大阪市営堺筋線・恵美須町駅から徒歩8分ほどの時間を要します。また、大阪市営御堂筋線・なんば駅からも比較的近く、所要時間は徒歩13分ほどとなります。なお、同マンションは2012年8月に建てられ、構造は地上15階建てのRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。
| マンション名称 | リッツ難波パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-14 |
| 交通 |
|
【外観】リッツ難波パークサイド 外観
【外観】リッツ難波パークサイド 外観
【外観】リッツ難波パークサイド 外観
【エントランス】リッツ難波パークサイド エントランス
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで340ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 日本橋店まで360ｍ
【周辺】【デパート】高島屋まで740ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで560ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで160ｍ
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 日本橋店まで200ｍ
【周辺】【郵便局】浪速日本橋郵便局まで70ｍ
【周辺】【銀行】三井住友銀行 難波支店まで600ｍ
【周辺】【書店】ローソンまで60ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ダイソーまで460ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール難波 | 1,253万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目3-13 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| オーシャン日本橋東 | 1,795万円 〜 7,294万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ夕陽丘 | 2,088万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-23 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ難波EAST2ブレスト | 1,845万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1 |
2011年12月（築13年） 地上15階 / 全96戸 |
| KLCタワー大阪 | 1,750万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-30 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| HERITAGE夕陽丘 | 1,283万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-20 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラフォルテ日本橋 | 2,334万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-4 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| BELISTA夕陽ケ丘 | 2,979万円 〜 5,522万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全157戸 |
| TLRレジデンス難波東 | 1,755万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルラーシェナンバ | 3,156万円 〜 7,962万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-21 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ日本橋 | 1,932万円 〜 3,369万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-12 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| クレストコート高津 | 1,614万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-28 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| ブリリアントコート夕陽丘 | 1,460万円 〜 4,021万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町2-12 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全48戸 |
| シャリエ日本橋高津 | 2,912万円 〜 5,771万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全80戸 |
| ラフィーネ日本橋 | 2,796万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目12-14 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス大阪上町台 | 1,510万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| YMKNANBA | 1,412万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全45戸 |
| ブランズ四天王寺夕陽丘 | 3,984万円 〜 6,592万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11 |
2012年2月（築13年） 地上17階 / 全80戸 |
| サラベルナール夕陽丘 | 2,926万円 〜 4,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-18 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Calamus夕陽ヶ丘 | 2,388万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-27 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| ICube日本橋東 | 1,492万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-20 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデージ難波南 | 1,481万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-19 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ICube恵美須 | 1,550万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-18 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| リップルNAMBAEAST | 1,337万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-12 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス上町台グレイス | 1,326万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-5 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| アドバンス上町台ラシュレ | 1,296万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-4 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ピアグレイス上本町 | 1,834万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| キングレジデンス夕陽ヶ丘 | 3,654万円 〜 6,892万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンススエヒロ上本町 | 1,693万円 〜 5,456万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-19 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレスティーク上町台 | 2,396万円 〜 5,154万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-3 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
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