価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,097 万円 48m²の部屋
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売るのも、買うのも、仕事が早い！
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店舗内観
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店舗外観
あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,097万円 48m²の部屋 44万円 / m²
〜2,839万円 48.6m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,097万円 |
| 買取 | 1,259万円 〜 1,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.85万円 48m²の部屋
〜9.99万円 48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
夕陽ケ丘サンセット243周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 夕陽ケ丘サンセット243 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店まで130ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで111ｍ
【周辺】【ドラッグストア】森薬局まで294ｍ
【周辺】【警察】浪速警察署 日本橋東交番まで321ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店まで500ｍ
【周辺】【その他】大阪市立 天王寺区民センターまで728ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイエスト下寺 | 726万円 〜 1,161万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-22 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| シエスタXI | 1,952万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-10 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全27戸 |
| グラン・ピア夕陽ヶ丘 | 1,793万円 〜 3,781万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-8 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全17戸 |
| メゾンド優 | 938万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目6-13 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全48戸 |
| ムーンハイツ日本橋 | 810万円 〜 1,010万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目3-26 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パーク日本橋 | 2,230万円 〜 8,379万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-15 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Do夕陽丘 | 1,078万円 〜 5,711万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-7 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| エミネンスイケダ | 1,871万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-3 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全30戸 |
| カーサ日本橋 | 1,906万円 〜 7,500万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目8-1 |
1988年9月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮 | 3,211万円 〜 6,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-30 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| プチメゾン夕陽丘 | 998万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町1-52 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スワローハイム日本橋 | 1,676万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目4-12 |
1991年6月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイコート日本橋2 | 721万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目1-15 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全1戸 |
| グランピア日本橋 | 793万円 〜 1,128万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目2-2 |
1989年7月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー関本 | 904万円 〜 2,601万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-18 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全24戸 |
| グラン・ピア四天王寺 | 1,344万円 〜 4,561万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-19 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモトム日本橋2 | 1,141万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-20 |
1989年8月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスポアール日本橋 | 1,314万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目19-20 |
1989年9月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エレガント日本橋 | 1,512万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目15-2 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール夕陽丘 | 1,578万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-22 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| グリーンコート嘉本 | 1,628万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-14 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス四天王寺 | 4,478万円 〜 6,049万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-16 |
1990年10月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンブル・ド・オザキ | 1,012万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-19 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全1戸 |
| ロイヤルハイム下寺 | 1,388万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目18-4 |
1989年11月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コモハイム松本 | 1,284万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-3 |
1987年10月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アネックス夕陽丘 | 5,095万円 〜 6,606万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-13 |
1990年4月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・グレード・ワン | 802万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-37 |
1991年4月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エーリ夕陽ケ丘 | 1,815万円 〜 3,610万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-5 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・プチボワ | 733万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-11 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルミエール夕陽丘 | 2,477万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-33 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全17戸 |
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