この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,788 万円 59.39m²の部屋
〜4,178 万円 66.96m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,788万円59.39m²の部屋47万円 / m²
〜4,178万円66.96m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,069万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,963万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,788万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,691万円 | 96.5% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,788万円 (59.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリープラザ難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,550万円 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月 |
3,550万円 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月 |
3,680万円 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,780万円 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年2月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,180万円 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2023年5月 |
3,898万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,300万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,750万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2021年1月 |
2,640万円 | 65.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年1月 |
3,000万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
2,488万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年8月 |
2,580万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
1,999万円 | 66.96m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
1,780万円 | 66.96m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
1,730万円 | 60.48m² | 3LDK / 13階 | 2013年6月〜2013年10月 |
1,980万円 | 66.96m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年10月 |
1,650万円 | 66.96m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,788万円 |
買取 | 1,673万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.98万円59.39m²の部屋
〜14.76万円66.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロータリープラザ難波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリープラザ難波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
10万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
11万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
11万円 / 月 | 59.39m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
10万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
9.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月 |
12.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
8.5万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
10万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
12万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
10万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
11.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月 |
12万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
12万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロータリープラザ難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロータリープラザ難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】【総合病院】なにわ病院まで180m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 南堀江店まで320m
【周辺】【郵便局】浪速桜川郵便局まで400m
【周辺】【その他】OCAT 大阪シティエアターミナルまで640m
【周辺】【公園】堀江公園まで720m
【周辺】【図書館】中央図書館まで800m
【周辺】【生活雑貨店】オレンジストリートまで800m
【周辺】【中学校】堀江中学校まで260m
【周辺】【小学校】日吉小学校まで580m
築年月(築年数) | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大都工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルボール西道頓堀 | 2,728万円 〜 6,648万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
プレサンス難波ウエスト | 995万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全49戸 |
グラスホッパー | 2,167万円 〜 6,811万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
ウーファー南堀江 | 2,654万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目17-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
セレッソコート南堀江マルティア | 2,688万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-9 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
矢野マンション | 1,428万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアピュール南堀江 | 1,330万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-21 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
プレサンス西心斎橋 | 918万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
ルミナール南堀江 | 2,703万円 〜 3,767万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-3 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
フォレステージュ南堀江 | 3,237万円 〜 4,619万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
サンシャインサクラ | 1,305万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA難波駅前 | 2,768万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全82戸 |
ロータリー難波 | 2,462万円 〜 3,851万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
M南堀江 | 2,947万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-28 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミラ・フローレス | 2,592万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全4戸 |
ヤスダE.Cマンション | 1,077万円 〜 3,675万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全34戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,984万円 〜 4,759万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
セレッソコート西心斎橋第3 | 812万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-12 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
リーガル西長堀 | 836万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全58戸 |
グラントピア南堀江 | 3,119万円 〜 5,311万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-27 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アトレ21南堀江 | 1,930万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
アビタシオン・レオニス | 2,638万円 〜 4,003万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-8 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
ヴィテイユメゾン成尾 | 2,551万円 〜 4,800万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-18 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全28戸 |
ダイアパレス南堀江 | 3,093万円 〜 5,530万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全27戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江公園 | 3,522万円 〜 5,853万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全51戸 |
AXISシャトー西長堀 | 2,200万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
チェリヴィエール | 1,941万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ニットーハイツ | 2,278万円 〜 4,882万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サウスサイドなにわ筋 | 2,498万円 〜 4,639万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-17 |
1996年9月(築29年) 地上12階 / 全73戸 |
パルティール七宝 | 1,304万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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