この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,148 万円 43.6m²の部屋
〜6,649 万円 98.7m²の部屋
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店舗外観
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!
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店舗外観
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トップクラスの売却サポートをご提案します
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グラスホッパーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
67.4m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
56m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
44m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,148万円43.6m²の部屋49万円 / m²
〜6,649万円98.7m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,892万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,845万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,148万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,095万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,148万円 (43.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,148万円 |
買取 | 1,289万円 〜 1,719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.58万円43.6m²の部屋
〜25.84万円98.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラスホッパー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36% 、 2年前→1年前:3.32% 、 1年前→今年:2.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラスホッパー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
交通 |
|
【外観】グラスホッパー 外観
【エントランス】グラスホッパー エントランス
【エントランス】グラスホッパー エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 幸町通二丁目店まで60m
【周辺】【スーパー】食品館 桜川店まで250m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで300m
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで520m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 桜川駅前店まで40m
【周辺】【小学校】難波元町小学校まで700m
【周辺】【専門学校】大阪コミュニケーションアート専門学校まで430m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 堀江店まで200m
【周辺】【ショッピングセンター】心斎橋オーパ(OPA)まで950m
【周辺】【総合病院】なにわ病院まで100m
【周辺】【銀行】りそな銀行 桜川支店まで230m
【周辺】【図書館】中央図書館まで650m
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルボール西道頓堀 | 2,703万円 〜 6,475万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
ロータリープラザ難波 | 2,759万円 〜 4,073万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
サーティシックス桜川 | 1,632万円 〜 4,108万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-32 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA難波駅前 | 2,733万円 〜 4,488万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全82戸 |
矢野マンション | 1,420万円 〜 2,638万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波ウエスト | 936万円 〜 2,763万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全49戸 |
ロータリー難波 | 2,470万円 〜 3,804万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
アトレ21南堀江 | 2,037万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
ヴァンベール南堀江 | 2,385万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-11 |
1995年8月(築29年) 地上12階 / 全22戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,945万円 〜 4,602万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
M南堀江 | 2,970万円 〜 3,822万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-28 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルティール七宝 | 1,296万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江公園 | 3,545万円 〜 5,769万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全51戸 |
サウスサイドなにわ筋 | 2,342万円 〜 4,273万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-17 |
1996年9月(築28年) 地上12階 / 全73戸 |
シャルマンフジリッツ心斎橋西 | 3,491万円 〜 5,410万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-11 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全47戸 |
ウーファー南堀江 | 2,770万円 〜 4,736万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目17-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
セレッソコート西心斎橋第2 | 838万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-25 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全76戸 |
フォレステージュ南堀江 | 3,207万円 〜 4,515万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ルミナール南堀江 | 2,725万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-3 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
グラントピア南堀江 | 2,923万円 〜 4,889万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-27 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エトワール桜川 | 2,433万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレーシャル難波 | 2,567万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8-6 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全54戸 |
ヤスダE.Cマンション | 1,069万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
イルプリモ桜川 | 1,374万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレッソコート西心斎橋第3 | 821万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-12 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アトリオ北堀江 | 3,138万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目17-20 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライフコート南堀江 | 2,491万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-30 |
1995年8月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
リーガル西長堀 | 842万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンシャインサクラ | 1,307万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ四ツ橋堀江公園 | 2,601万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-10 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全29戸 |
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