価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,197 万円 31m²の部屋
〜2,486 万円 57.51m²の部屋
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店舗内観
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豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせて頂きます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,197万円31m²の部屋39万円 / m²
〜2,486万円57.51m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 719万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.85万円31m²の部屋
〜11.4万円57.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドマンション山田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドマンション山田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.37m² | 2DK / 2階 | 2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 35.37m² | 2DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.05m² | 2DK / 4階 | 2010年4月〜2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 4階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドマンション山田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドマンション山田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで122ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 今宮戎前店まで142ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 恵美須西二丁目店まで204ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 浪速警察署前店まで283ｍ
【周辺】【スーパー】新世界市場商業協同組合まで456ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 通天閣店まで554ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年8月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビジタル恵美須8 | 2,020万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-14 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレールタキタ | 2,598万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目8-7 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全11戸 |
| e-staynamba | 2,941万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目9-18 |
1992年6月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラパンジール恵美須2 | 2,168万円 〜 2,930万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-16 |
1989年8月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステートMK | 2,660万円 〜 6,471万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-1 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドエル恵美須 | 1,424万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-19 |
1990年9月（築35年） 地上11階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション難波南第2 | 750万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-12 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全80戸 |
| サウスパラジェ | 1,119万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-13 |
1990年8月（築35年） 地上11階 / 全50戸 |
| シャンブル・ド・オザキ | 1,158万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-19 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全1戸 |
| リヴィエール川西 | 2,450万円 〜 9,943万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目1-1 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライフステージヨシダ | 2,111万円 〜 5,828万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-8 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全1戸 |
| ラキアメゾン難波南 | 968万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目12-6 |
1990年11月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒラソール恵美須 | 1,903万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5-4 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドハイツ五月 | 751万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-31 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムス・コンタアト | 766万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-30 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビジタル恵美須7 | 2,926万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目2-6 |
1990年8月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャローム恵美須 | 1,407万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目21-6 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フランセリナ25 | 1,011万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-22 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーキパレス | 765万円 〜 1,066万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネフジ・2 | 956万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目4-22 |
1991年9月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HomeBuilderEbisu | 1,120万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-22 |
1988年8月（築37年） 地上10階 / 全21戸 |
| Max恵美須 | 1,730万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目9-2 |
1991年7月（築34年） 地上10階 / 全18戸 |
| シルクハット | 958万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-4 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポアール日本橋 | 1,527万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目19-20 |
1989年9月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大国町レジデンス | 894万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-12 |
1988年8月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイム下寺 | 1,661万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目18-4 |
1989年11月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パインブルックアネックス | 1,095万円 〜 4,239万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-8 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ日本橋 | 2,230万円 〜 8,632万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目8-1 |
1988年9月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルハウス88 | 1,042万円 〜 3,905万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-16 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全18戸 |
| エマーブル・ナンバ | 2,420万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-17 |
1989年5月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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