この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,530 万円 65.63m²の部屋
〜3,494 万円 65.63m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,530万円65.63m²の部屋39万円 / m²
〜3,494万円65.63m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区若菜通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区若菜通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,829万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,724万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,455万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,530万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,437万円 | 96.3％ |
| 7年後(築30年) | 2,196万円 | 86.8％ |
このマンションと、神戸市中央区若菜通の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,530万円 (65.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト三宮ブランシェが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 70.93m² | 2LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,530万円 |
| 買取 | 1,518万円 〜 2,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.16万円65.63m²の部屋
〜15.03万円65.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベスト三宮ブランシェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト三宮ブランシェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 65.63m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 67.89m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーベスト三宮ブランシェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベスト三宮ブランシェ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】阪急春日野道駅から徒歩8分・新神戸駅から徒歩9分・JR三ノ宮駅から徒歩11分のRC（鉄筋コンクリート）造の9階建。ペット飼育可（規約制限有）。オートロック・宅配ボックス有り。中央小学校まで徒歩3分。
【エントランス】オートロックで防犯面も安心
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます。1住戸に犬または猫いずれか1匹限り（50cm以内10kg以下）。観賞用の小鳥は1住戸2籠。
【駐車場】
【周辺】阪急春日野道駅 560m。普通停車駅。ホーム西側（神戸三宮方）にエレベーター・改札口新設し、2023年3月バリアフリー化。駅南側には阪神春日野道駅にまで通じる商店街があります。
【周辺】神戸市立中央小学校 180mなのでお子様の通学も安心。教育目標「夢 笑顔 命」。人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子。児童数は546人（2022年度調べ）
【周辺】生田川公園 20m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定。
【周辺】阪急オアシス神戸旭通店 700m。シティタワープラザ1階に有り。営業時間が9：30～22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
【周辺】三聖病院 700m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
【周辺】神戸布引郵便局 450m。営業時間 平日9：00～17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日17：30（土曜日のみ17：00）まで。
【周辺】ミント神戸 850m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00～23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレル三宮ノースアベニュー | 2,545万円 〜 3,772万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全43戸 |
| NESTYFLAT | 1,103万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全14戸 |
| エスポワール・三宮 | 892万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,892万円 〜 4,053万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| ポルト新神戸 | 1,114万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 神戸三宮壱番館ハウス | 2,896万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全13戸 |
| リーガル新神戸パークサイド | 2,473万円 〜 4,582万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-6 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| エスポワール三宮パート2 | 1,142万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ケーズ・スクエア | 2,924万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全123戸 |
| アロハ三ノ宮 | 1,129万円 〜 2,402万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全38戸 |
| エステムコート新神戸エリタージュ | 1,006万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全150戸 |
| プレサンス新神戸 | 882万円 〜 3,863万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,228万円 〜 5,755万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全53戸 |
| KAISEI新神戸第2EAST | 3,235万円 〜 4,871万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラナップスクエア三宮プライム | 1,198万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全46戸 |
| ロイヤルヒル北野 | 2,392万円 〜 4,033万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全41戸 |
| リベルタ北野 | 2,318万円 〜 3,946万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| ワコーレグランヴュー熊内 | 2,252万円 〜 4,267万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| KAISEI新神戸 | 1,487万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| リベール北野シティタワー | 2,786万円 〜 5,623万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全28戸 |
| クレスト・コウベ | 1,230万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| パレスエクセル新神戸 | 2,768万円 〜 7,784万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全51戸 |
| プレサンス神戸三宮 | 976万円 〜 3,795万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全67戸 |
| ワコーレアーバンヴュー熊内 | 2,066万円 〜 3,724万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| ラ・コートドール新神戸 | 1,002万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-23 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールメゾン | 1,254万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-10 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ新神戸熊内 | 2,165万円 〜 2,979万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| マリンシティ三宮 | 1,317万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-14 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カリエンテ三宮 | 1,227万円 〜 2,915万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-8 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウォームスヴィル熊内 | 3,046万円 〜 4,483万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6-2 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
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