この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,346 万円 57.03m²の部屋
〜3,404 万円 61.48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
コムーネ山本通弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コムーネ山本通弐番館の売却に役立つ情報をチェック!
コムーネ山本通弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コムーネ山本通弐番館から近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
ご売却はハウスドゥ!にお任せください!
神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ!三宮東店」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
大和ハウスグループの総合不動産会社
1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
即日査定、高値売却をサポート致します。
お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。
三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,346万円57.03m²の部屋41万円 / m²
〜3,404万円61.48m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,617万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,510万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,346万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,251万円 | 95.9% |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,346万円 (57.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 44万円 / m² |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ山本通弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,898万円 | 57.00m² | 2DK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
2,530万円 | 59.00m² | 3DK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,580万円 | 59.00m² | 3DK / 1階 | 2017年10月〜2018年11月 |
2,520万円 | 61.48m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
2,630万円 | 61.48m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,980万円 | 61.48m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,346万円 |
買取 | 1,408万円 〜 1,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.11万円57.03m²の部屋
〜13.38万円61.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムーネ山本通弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ山本通弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コムーネ山本通弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コムーネ山本通弐番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソル・デ・アブエラ | 870万円 〜 2,327万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-3 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コムーネ山本通壱番館 | 2,344万円 〜 3,338万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
エスポワール諏訪山 | 1,186万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-9 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア山の手 | 2,834万円 〜 3,823万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-44 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸諏訪山 | 1,611万円 〜 2,630万円 | 兵庫県神戸市中央区諏訪山町5-9 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルカディア諏訪山 | 2,095万円 〜 3,216万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-5 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルコート相楽園 | 2,366万円 〜 3,219万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-6 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンビエント中山手 | 2,316万円 〜 3,711万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目15-8 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーヒル北野 | 2,313万円 〜 2,812万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目19-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
ローレル北野中山手通 | 2,521万円 〜 3,555万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目16-7 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全26戸 |
サンシード神戸中山手通 | 1,683万円 〜 2,609万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-11 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K・Mコート | 1,132万円 〜 2,236万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-12 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス山手 | 796万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-13 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
山手ユージハウス | 965万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目1-11 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン中山手 | 2,932万円 〜 4,889万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5-10 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
デ・リード神戸相楽園 | 1,753万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
カサベラ中山手通 | 2,671万円 〜 4,533万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目25-13 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
ランデージ神戸・山の手館 | 1,779万円 〜 2,892万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-13 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全47戸 |
アビタシオン山手 | 2,076万円 〜 4,678万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目12-14 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大昭マンション | 1,102万円 〜 1,544万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-7 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサベラ異人館山本通 | 1,903万円 〜 2,811万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-7 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
シャルマン中山手 | 1,430万円 〜 2,020万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目17-11 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロゼブル中山手 | 1,027万円 〜 2,374万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目17-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中山手ミオ壱番館 | 885万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目1-15 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スクエア下山手 | 2,654万円 〜 3,962万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-19 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレル相楽園 | 1,247万円 〜 3,938万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-23 |
1997年7月(築28年) 地上14階 / 全40戸 |
カーサ神戸下山手 | 1,422万円 〜 6,037万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-10 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全46戸 |
グランドメゾン神戸山手 | 2,549万円 〜 4,829万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9 |
1996年4月(築29年) 地上13階 / 全44戸 |
スカイマンション6 | 3,616万円 〜 5,382万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目10-12 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレーヌコート中山手 | 1,880万円 〜 2,562万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 |
1998年8月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください