ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区セントラルハイツ花隈

セントラルハイツ花隈 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区花隈町3-36

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,977 万円 62.77m²の部屋

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  • 【外観】◆令和6年10月リノベーション完了予定♪

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    1/7
  • 【外観】◆周辺環境充実♪暮らしやすい住環境♪

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    2/7
  • 【外観】◆RC造12階建て2階部分

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    3/7
  • 【エントランス】◆駅チカマンション♪神戸高速鉄道「花隈」駅より徒歩約1分

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    4/7
  • 【周辺】ライフ下山手店 徒歩6分。 430m

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    5/7
  • 【周辺】神戸市立山の手小学校 徒歩12分。 930m

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    6/7
  • 【周辺】神戸市立神戸生田中学校 徒歩6分。 470m

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    7/7

セントラルハイツ花隈の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セントラルハイツ花隈は売ったらいくら?参考査定価格

1,977万円 (31万円 / m²) 62.77m²の部屋

2,558万円 (41万円 / m²) 62.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

セントラルハイツ花隈周辺の中古マンション価格推移情報

セントラルハイツ花隈周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:6.33%、 1年前→今年:0.33%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツ花隈が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,398万円 62.77m² 1LDK / 1階 2024年8月〜2024年11月
2,180万円 62.00m² 2LDK / 3階 2022年2月〜2022年5月
2,080万円 104.16m² 3LDK / 7階 2011年8月〜2011年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,977万円
買取 1,186万円 〜 1,582万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラルハイツ花隈は貸したらいくら?参考賃料

9.15万円 / 月 62.77m²の部屋

10.08万円 / 月 62.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セントラルハイツ花隈の賃料掲載履歴(2件)

セントラルハイツ花隈の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツ花隈が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
8.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 2階 2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
花隈ハイツ 1,146万円 〜 2,060万円 兵庫県神戸市中央区花隈町3-6 1981年11月(築44年)
地上10階 / 全9戸
サンハイム花隈 2,120万円 〜 3,818万円 兵庫県神戸市中央区花隈町3-22 1981年10月(築44年)
地上6階 / 全8戸
メゾンドール元町 1,383万円 〜 2,800万円 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-17 1983年3月(築43年)
地上11階 / 全35戸
ユニーブル花隈 1,152万円 〜 1,905万円 兵庫県神戸市中央区花隈町23-1 1981年4月(築45年)
地上6階 / 全10戸
カサベラ花隈 401万円 〜 1,785万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目2-15 1982年3月(築44年)
地上10階 / 全137戸
シャトー金岡 1,210万円 〜 2,163万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目8-10 1981年1月(築45年)
地上5階 / 全20戸
リトルサンシャイン 664万円 〜 1,115万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-31 1982年1月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
栄町ダイヤハイツ 486万円 〜 3,147万円 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-17 1982年3月(築44年)
地上11階 / 全50戸
サンハイツ下山手 979万円 〜 1,520万円 兵庫県神戸市中央区花隈町33-12 1981年11月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
甲南サンシティー元町 405万円 〜 1億 6,666万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-3 1981年4月(築45年)
地上10階 / 全 - 戸
サンゼン山手ハイツ 364万円 〜 1,796万円 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目7-7 1980年12月(築45年)
地上9階 / 全50戸
マンションニューポート 1,094万円 〜 1,423万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-21 1980年1月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
サンモール山手 439万円 〜 849万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-13 1980年11月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルビ山手元町 597万円 〜 3,249万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目1-13 1982年4月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
山手ビラー 713万円 〜 2,100万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-9 1982年3月(築44年)
地上9階 / 全18戸
パールハイツ山雅 1,625万円 〜 2,110万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3-13 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション神戸元町 440万円 〜 1,682万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-6 1983年8月(築42年)
地上12階 / 全45戸
山手グリーンハイム 908万円 〜 1,577万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-14 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
神戸元町ハイツ 3,614万円 〜 6,145万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目3-1 1980年10月(築45年)
地上14階 / 全83戸
グレイスハイツ中山手 648万円 〜 921万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-17 1980年11月(築45年)
地上3階 / 全11戸
成発モリハイツ 1,987万円 〜 2,329万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目6-10 1983年3月(築43年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾンドセラビ 1,501万円 〜 2,996万円 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目8-4 1982年4月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
エクセレンス西元町 2,313万円 〜 4,474万円 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-10 1980年6月(築45年)
地上7階 / 全31戸
モン・ルポダフネ 1,511万円 〜 2,320万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目15-1 1981年1月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
フォルム下山手通 1,356万円 〜 3,054万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-8 1980年9月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
セルフィーユ諏訪山 1,218万円 〜 2,011万円 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目21-4 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
THENOVELLA 456万円 〜 623万円 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-16 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
アルカディア橘通 693万円 〜 1,356万円 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目1-1 1983年6月(築42年)
地上4階 / 全4戸
丸林中山手メイト 982万円 〜 2,539万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目17-13 1982年5月(築43年)
地上6階 / 全14戸
百番館ハイツ 1,392万円 〜 1,929万円 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-21 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セントラルハイツ花隈の売却に強い不動産会社 15社

セントラルハイツ花隈の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラルハイツ花隈から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

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  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社HOUSEN不動産
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2番12-201号
  • 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩1分
  • JR山陽本線 神戸駅 徒歩11分

宅建資格保有者のみが対応いたします!

HOUSEN(ホウセン)不動産は「正直に、誠実に。」を企業理念とし、不動産の購入・売却を通してお客様のお困りごとにベストなご提案をさせて頂きます「HOUSEN不動産に聞いといてよかった!」を約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊川 巧
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012485号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社中島屋
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社日住サービス 六甲店
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分

売却のご提案に自信があります。

買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
10.7
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
12.4
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
物件から
28.8
  • 大阪府大阪市西区西本町1丁目7-2 ウエストスクエアビル2階
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分

設立50年超、安心と満足できる取引を提案

「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
29.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
29.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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セントラルハイツ花隈の物件概要

マンション名称 セントラルハイツ花隈
所在地 兵庫県神戸市中央区花隈町3-36
交通
  • 神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩1分
  • 神戸市海岸線 / みなと元町駅 徒歩4分
築年月(築年数) 1981年9月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 益田工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セントラルハイツ花隈を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントラルハイツ花隈の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
セントラルハイツ花隈に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セントラルハイツ花隈の売り時ですか?
セントラルハイツ花隈がある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、2年前→1年前:6.33%、1年前→今年:0.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日