この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,545 万円 61.67m²の部屋
〜3,772 万円 66.2m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ローレル三宮ノースアベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
61.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,545万円61.67m²の部屋41万円 / m²
〜3,772万円66.2m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区二宮町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区二宮町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,708万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,608万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,351万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,545万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,451万円 | 96.3％ |
| 7年後(築30年) | 2,209万円 | 86.8％ |
このマンションと、神戸市中央区二宮町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,545万円 (61.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレル三宮ノースアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,700万円 | 61.67m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,800万円 | 61.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,890万円 | 66.07m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 2,950万円 | 66.07m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,580万円 | 61.67m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 2,480万円 | 61.67m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,545万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.95万円61.67m²の部屋
〜14.76万円66.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレル三宮ノースアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレル三宮ノースアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 66.00m² | - / 1階 | 2022年11月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 61.67m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 61.67m² | 3LDK / 12階 | 2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 61.67m² | 3LDK / 12階 | 2013年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.67m² | 3LDK / 12階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 66.20m² | - / 1階 | 2012年9月 |
| 13万円 / 月 | 61.67m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.78m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2011年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.17m² | 1R / 8階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.94m² | 1DK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 50.34m² | 1LDK / 9階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレル三宮ノースアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレル三宮ノースアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【周辺】【その他】松屋 ユニゾイン神戸三宮店まで534ｍ
【周辺】【その他】chocoZAP(チョコザップ) 神戸加納町まで607ｍ
【周辺】【スーパー】コープミニ熊内まで1130ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸布引町2丁目店まで495ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸布引町二丁目店まで460ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NESTYFLAT | 1,103万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全14戸 |
| リーベスト三宮ブランシェ | 2,530万円 〜 3,494万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスポワール・三宮 | 892万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神戸三宮壱番館ハウス | 2,896万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全13戸 |
| ポルト新神戸 | 1,114万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーガル新神戸パークサイド | 2,473万円 〜 4,582万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-6 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| ケーズ・スクエア | 2,924万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全123戸 |
| エステムコート新神戸エリタージュ | 1,006万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全150戸 |
| ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,892万円 〜 4,053万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| プレサンス新神戸 | 882万円 〜 3,863万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| KAISEI新神戸第2EAST | 3,235万円 〜 4,871万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,228万円 〜 5,755万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全53戸 |
| KAISEI新神戸 | 1,487万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| リベール北野シティタワー | 2,786万円 〜 5,623万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全28戸 |
| ロイヤルヒル北野 | 2,392万円 〜 4,033万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全41戸 |
| エスポワール三宮パート2 | 1,142万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレスト・コウベ | 1,230万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| パレスエクセル新神戸 | 2,768万円 〜 7,784万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全51戸 |
| ラナップスクエア三宮プライム | 1,198万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全46戸 |
| エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,040万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレサンス神戸三宮 | 976万円 〜 3,795万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全67戸 |
| ラ・コートドール新神戸 | 1,002万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-23 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 913万円 〜 3,116万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月（築22年） 地上15階 / 全134戸 |
| プレステージ新神戸熊内 | 2,165万円 〜 2,979万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| ワコーレグランヴュー熊内 | 2,252万円 〜 4,267万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| ワコーレアーバンヴュー熊内 | 2,066万円 〜 3,724万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| エスリード神戸熊内 | 2,988万円 〜 4,000万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カリエンテ三宮 | 1,227万円 〜 2,915万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-8 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリンシティ三宮 | 1,317万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-14 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シーガルハイツ三宮 | 1,341万円 〜 2,252万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目2-28 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
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