この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,720 万円 39.02m²の部屋
〜2,166 万円 39.7m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,720万円39.02m²の部屋44万円 / m²
〜2,166万円39.7m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区橘通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区橘通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,473万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,337万円 | 94.5% |
築30年(8年後) | 2,108万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,720万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,626万円 | 94.5% |
8年後(築30年) | 1,466万円 | 85.2% |
このマンションと、神戸市中央区橘通の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (39.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,720万円 |
買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.79万円39.02m²の部屋
〜8.66万円39.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
楠緑館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに楠緑館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.9万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.9万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.9万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
6.9万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
7万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.2万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
7.7万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月 |
7.2万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7.3万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
4万円 / 月 | 39.20m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
7.7万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月 |
7.5万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年8月 |
7万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 5階 | 2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月 |
7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
7.7万円 / 月 | 40.02m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年9月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
8万円 / 月 | 40.02m² | 1K / 6階 | 2012年2月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
8万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 6階 | 2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1K / 6階 | 2011年8月〜2011年11月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1K / 6階 | 2011年1月〜2011年5月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1K / 5階 | 2010年6月〜2010年8月 |
7.5万円 / 月 | 40.02m² | 1K / 5階 | 2009年12月 |
8.5万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8.5万円 / 月 | 41.50m² | 1K / 6階 | 2009年10月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 4階 | 2009年10月 |
8.5万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年7月 |
8万円 / 月 | 40.02m² | 1K / 6階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
楠緑館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 楠緑館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-16 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ神戸駅前店まで309m
【周辺】トーホーストア湊川公園店まで447m
【周辺】ファミリーマート神戸橘通店まで58m
築年月(築年数) | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミリーヒルズ大倉山 | 3,347万円 〜 4,333万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
セントマルク神戸 | 1,072万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-8 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランパレ大倉山ウエストタワー | 1,943万円 〜 2,907万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンス神戸裁判所前 | 796万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
アルス神戸ハーバースクエア | 1,113万円 〜 3,363万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-3 |
2003年9月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヒルズ神戸大倉山 | 2,675万円 〜 3,870万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全46戸 |
リ・アルテ湊川公園 | 985万円 〜 1,784万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-8 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パンプキンC | 839万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ神戸ランドタワー | 707万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全50戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前2 | 774万円 〜 1,296万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全117戸 |
アーバネックス神戸駅前 | 1,023万円 〜 4,704万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目14-19 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アズモールシティKOBE | 2,239万円 〜 2,950万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-3 |
2002年11月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
アスライフ湊川公園 | 1,001万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ神戸ウエスト | 2,435万円 〜 3,048万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全36戸 |
アスティオス湊川 | 894万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオコート元町山手 | 1,613万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレグランフィス神戸 | 2,543万円 〜 3,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ | 985万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目2-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全60戸 |
グランフォート常深 | 950万円 〜 1,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通2丁目4-8 |
2003年6月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 828万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-18 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フローラ'02 | 600万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
プレサンス神戸みなと元町 | 948万円 〜 2,989万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-6 |
2003年1月(築22年) 地上12階 / 全69戸 |
ワコーレ雪御所公園 | 2,030万円 〜 2,862万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
ディナスティ神戸元町通 | 1,058万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全50戸 |
オープンセサミ元町通 | 1,551万円 〜 3,018万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
サンクレイドルカメヤマ | 1,927万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
アトリエYAYOI | 1,319万円 〜 1億 2,653万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンフローラ県庁前 | 3,011万円 〜 4,120万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全18戸 |
プレステージ山手県庁通り | 2,665万円 〜 3,639万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-1 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
エスポアール松本 | 1,191万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全8戸 |
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