兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,988 万円 63.66m²の部屋
〜4,195 万円 69.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】南側前面道路南側からのマンション全景です。前面道路は山手幹線ですので、将来的にも南側に隣接して建物が建つ可能性も少ないです。
1/14
【外観】エントランスにはオートロックも完備。安全、安心面を考慮するとオートロックは必須ですね。
2/14
【エントランス】ゆったりとした、明るいエントランスホール内。
3/14
【駐車場】敷地内の機械式駐車場です(駐車場の空き状況は、その都度ご確認下さい)。
4/14
【周辺】
5/14
【周辺】
6/14
【周辺】
7/14
【周辺】
8/14
【周辺】
9/14
【周辺】
10/14
【周辺】
11/14
【周辺】
12/14
【周辺】
13/14
【周辺】
14/14サンフローラ県庁前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンフローラ県庁前の売却に役立つ情報をチェック！
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,988万円 （47万円 / m²） 63.66m²の部屋
〜4,195万円 （61万円 / m²） 69.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,189万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,966万円 | 93.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,686万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,988万円 |
| 4年後(築25年) | 93.0％ | 2,780万円 |
| 9年後(築30年) | 84.2％ | 2,516万円 |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,988万円 (63.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 53万円 / m² |
サンフローラ県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：6.33%、 1年前→今年：0.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフローラ県庁前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,080万円 | 63.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3,280万円 | 68.18m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3,380万円 | 68.18m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 2,680万円 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 2,470万円 | 68.18m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,300万円 | 64.22m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 4,180万円 | 99.01m² | 4LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,988万円 |
| 買取 | 1,793万円 〜 2,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.2万円 / 月 63.66m²の部屋
〜
16.91万円 / 月 69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフローラ県庁前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフローラ県庁前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 63.66m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 64.22m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 13.6万円 / 月 | 64.22m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,074万円 〜 1,472万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全107戸 |
| 神戸中山手ハウス | 2,378万円 〜 3,641万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4-17 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア | 1,439万円 〜 2,029万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サントル花隈 | 1,178万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町20-10 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ元町セリュックス | 1,637万円 〜 3,577万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全58戸 |
| ウォームスビル神戸元町JP | 957万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| エフ・コート神戸中山手通 | 2,262万円 〜 4,038万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| セレッソコート神戸花隈公園 | 2,664万円 〜 6,926万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町5-27 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| クオーレ神戸元町 | 1,239万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-22 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,093万円 〜 4,561万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヒューネット神戸元町通 | 937万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-19 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オープンセサミ元町通 | 1,587万円 〜 3,057万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ神戸元町axia | 2,071万円 〜 8,117万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 823万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-18 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウォームスヴィル元町通 | 866万円 〜 4,057万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-8 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファスタージュ相楽園 | 2,634万円 〜 4,605万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークスクエア神戸山本通サウスコート | 2,946万円 〜 5,871万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全126戸 |
| エイペックス神戸みなと元町CoastLine | 1,349万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全68戸 |
| ライオンズマンションみなと元町 | 2,596万円 〜 7,233万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全73戸 |
| ディ・アルクス元町 | 1,541万円 〜 5,243万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| AxisKOBEみなと元町 | 1,416万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-17 |
2006年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ神戸元町 | 1,230万円 〜 3,023万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン神戸元町 | 1,138万円 〜 2,524万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全69戸 |
| RESIDIA神戸元町 | 1,198万円 〜 4,234万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーデンタワー神戸元町 | 1,286万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-9 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンフォートTo-You | 1,364万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目5-6 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス元町通 | 2,151万円 〜 7,869万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| ラ・ウェゾン神戸海岸通 | 1,502万円 〜 5,245万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-18 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ海岸通I.C | 1,468万円 〜 4,063万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目4-3 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| テルマ神田町 | 764万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町28-12 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンフローラ | 536万円 〜 1,603万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-27 |
1990年6月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローラハイツ筒井 | 1,889万円 〜 2,572万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目9-6 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンフローラ県庁前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンフローラ県庁前から近い順に表示しています
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。
社員画像
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
宅建資格保有者のみが対応いたします！
HOUSEN(ホウセン)不動産は「正直に、誠実に。」を企業理念とし、不動産の購入・売却を通してお客様のお困りごとにベストなご提案をさせて頂きます「HOUSEN不動産に聞いといてよかった！」を約束します。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
社員画像
売却のご提案に自信があります。
買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。
店舗内観
三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。
三浦友和TVCM放映中！福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの？リフォームしないと売れないの？様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
社員画像
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンフローラ県庁前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社明和工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
