この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,461 万円 29.25m²の部屋
〜2,010 万円 29.74m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,461万円 29.25m²の部屋 50万円 / m²
〜2,010万円 29.74m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区下山手通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,185万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,166万円 | 98.4% |
築25年(6年後) | 1,068万円 | 90.1% |
築30年(11年後) | 970万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,461万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,437万円 | 98.4% |
6年後 (築25年) | 1,316万円 | 90.1% |
11年後 (築30年) | 1,195万円 | 81.8% |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (29.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,461万円 |
買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.44万円 29.25m²の部屋
〜8.59万円 29.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オルタンシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08% 、 2年前→1年前:4.04% 、 1年前→今年:3.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オルタンシア |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ライフ下山手店まで394m
【周辺】セブンイレブン神戸花隈店まで189m
築年月(築年数) | 2006年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンアイリス | 1,391万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カイセイ | 812万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,114万円 〜 4,523万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
サンフローラ県庁前 | 3,085万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全18戸 |
セレッソコート神戸花隈公園 | 2,691万円 〜 6,882万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町5-27 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
ウォームスビル神戸元町JP | 977万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ元町セリュックス | 1,690万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全58戸 |
エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,156万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月(築19年) 地上13階 / 全107戸 |
サンシャインレジデンス | 1,475万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-15 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン元町シーガル | 1,168万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目3-4 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒューネット神戸元町通 | 950万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-19 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモコート元町 | 1,585万円 〜 2,370万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-20 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
神戸元町山手ヴィアージュ | 1,611万円 〜 3,467万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全34戸 |
RESIDIA神戸元町 | 1,230万円 〜 4,342万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンションみなと元町 | 2,465万円 〜 6,893万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全73戸 |
オープンセサミ元町通 | 1,626万円 〜 3,135万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ローレル元町サンセール | 1,778万円 〜 4,499万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
ワコーレ神戸元町axia | 2,278万円 〜 8,319万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライジングサン元町 | 1,380万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-10 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 896万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-18 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
YAMATE435 | 1,409万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目2-9 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティハウス神戸みなと元町 | 3,312万円 〜 6,656万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目4-10 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全106戸 |
エイペックス神戸みなと元町CoastLine | 1,321万円 〜 2,945万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
2006年5月(築19年) 地上13階 / 全68戸 |
プロシード神戸元町 | 1,305万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目5-2 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ神戸元町・海岸通 | 1,828万円 〜 5,828万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-7 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ山本通 | 955万円 〜 1,674万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目27-22 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
コンフォート元町 | 1,925万円 〜 2,494万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目2-9 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・ウェゾン神戸海岸通 | 1,540万円 〜 5,377万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-18 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジークレフ神戸元町 | 1,389万円 〜 3,182万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通アルベツィオ | 3,101万円 〜 5,812万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
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