この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,974 万円 53.39m²の部屋
〜3,830 万円 58.23m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,974万円53.39m²の部屋56万円 / m²
〜3,830万円58.23m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区琴ノ緒町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区琴ノ緒町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,639万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,428万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,974万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,737万円 | 92.0％ |
このマンションと、神戸市中央区琴ノ緒町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,974万円 (53.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ三宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 55.58m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,300万円 | 55.58m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,800万円 | 55.58m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 4,080万円 | 55.58m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,500万円 | 55.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2020年3月 |
| 3,880万円 | 55.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,974万円 |
| 買取 | 1,785万円 〜 2,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.39万円53.39m²の部屋
〜15.62万円58.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ三宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ三宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 58.23m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 56.22m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.22m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 53.39m² | 2LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.22m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.22m² | 3LDK / 12階 | 2012年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 13万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.22m² | 3LDK / 12階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレステージ三宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ三宮 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】5沿線徒歩圏内で通勤・買い物に便利なＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）造の13階建♪
【外観】オートロックで防犯面も安心♪
【外観】全居室フローリングなので、ダニが発生しにくく、お掃除らくちん♪
【外観】2面バルコニーで陽当たり・通風良好☆
【外観】システムキッチンは、友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪
【外観】お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター♪部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます☆
【外観】洗面化粧台は、鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします♪
【外観】公園・スーパー・コンビニ・病院など徒歩5分以内で生活施設も充実☆
【外観】ミント神戸など商業施設も充実♪
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ＪＲ三ノ宮駅 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】阪神神戸三宮駅 徒歩 約6分（約500m）
【周辺】中央小学校 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】布引中学校 徒歩 約22分（約1700m）
【周辺】生田川公園 徒歩 約7分（約496m）
【周辺】阪急オアシス神戸旭通店 徒歩 約4分（約298m）
【周辺】二宮児童館 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】神戸市中央区役所 徒歩 約5分（約340m）
【周辺】ミント神戸 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】東急ハンズ三宮店 徒歩 約11分（約850m）
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスタレイ神戸二宮 | 1,514万円 〜 3,111万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-19 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・エソール | 921万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目4-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ三ノ宮 | 946万円 〜 2,405万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-2 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| ブルーム神戸三宮 | 958万円 〜 4,351万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目4-7 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| セブンコート二宮 | 1,990万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-6 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルパ三宮 | 1,133万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-9 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| アリアドーネ | 2,617万円 〜 4,336万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目7-6 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| プリオール三宮 | 904万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目6-19 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,892万円 〜 4,053万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| メゾンヌーベル新神戸 | 1,822万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全27戸 |
| ローレル三宮 | 2,055万円 〜 3,258万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-1 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| ソナーレ新神戸 | 1,091万円 〜 3,956万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-1 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンシャイン三宮二番館 | 2,176万円 〜 3,925万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目21-3 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| エスリード三宮第3 | 978万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| ラナップスクエア三宮プライム | 1,198万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全46戸 |
| リーガル新神戸 | 968万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-9 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全65戸 |
| ラ・フォルテ・スエヨシ | 2,344万円 〜 3,796万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目11-3 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リーガルコート明和 | 1,070万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目15-8 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 神戸三宮壱番館ハウス | 2,896万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランシティ三宮 | 1,914万円 〜 4,747万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-6 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全120戸 |
| シティーコート二宮 | 785万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-17 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| レーベン三宮 | 2,234万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全85戸 |
| サンワプラザ新神戸 | 2,038万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-27 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全42戸 |
| パルメーラ山手 | 1,062万円 〜 1,536万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目12-11 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンノース | 1,038万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-16 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カリエンテ三宮 | 1,227万円 〜 2,915万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-8 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポルト新神戸 | 1,114万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 三宮シティタワー | 1,665万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-2 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ヴィレッジ北野坂 | 1,648万円 〜 4,839万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目20-12 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーガルハイツ三宮 | 1,341万円 〜 2,252万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目2-28 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
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