この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,193万円 49.66m²の部屋
〜3,978万円 73.91m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目21-3 |
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交通 |
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サンシャイン三宮二番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
54.15m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,193万円 49.66m²の部屋 44万円 / m²
〜3,978万円 73.91m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区二宮町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区二宮町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,778万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,710万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,193万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,109万円 | 96.2% |
このマンションと、神戸市中央区二宮町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,193万円 (49.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン三宮二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 54.15m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,070万円 | 51.65m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,500万円 | 55.55m² | 2LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,780万円 | 55.55m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2019年4月 |
2,380万円 | 64.83m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年4月 |
2,390万円 | 64.83m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
2,290万円 | 64.83m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年6月 |
2,380万円 | 61.02m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月 |
1,880万円 | 61.02m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年7月 |
1,880万円 | 54.15m² | 2LDK / 9階 | 2009年12月 |
2,250万円 | 60.23m² | 3LDK / 8階 | 2009年3月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,193万円 |
買取 | 1,316万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.79万円 49.66m²の部屋
〜17.52万円 73.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャイン三宮二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシャイン三宮二番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目21-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校神戸市立中央小学校まで654m
【周辺】中学校神戸市立布引中学校まで1727m
【周辺】保育園北野坂保育園まで564m
【周辺】保育園新神戸アイテラス保育園まで767m
【周辺】幼稚園光の丘幼稚園まで447m
【周辺】
【周辺】スーパーKOHYO(コーヨー)三宮店まで639m
【周辺】スーパーグルメシティ新神戸店まで767m
【周辺】スーパーikari(いかり) 神戸三宮店まで941m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 柳屋加納町二丁目店まで176m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 雲井通二丁目店まで865m
【周辺】郵便局神戸布引郵便局まで148m
【周辺】公園生田川公園まで639m
【周辺】公園磯上公園まで1200m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーガル新神戸 | 974万円 〜 2,425万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-9 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全65戸 |
二宮ロイヤルハイツ | 751万円 〜 2,543万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目5-9 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
二宮ロイヤルハイツ2 | 2,372万円 〜 3,417万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目5-8 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンサンノース | 1,069万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-16 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーガルコート明和 | 1,120万円 〜 1,452万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目15-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プルミエアイ | 1,979万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目1-1 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーム神戸三宮 | 973万円 〜 4,453万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目4-7 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全57戸 |
佐竹マンション | 1,043万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目10-17 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
パルメーラ山手 | 1,095万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目12-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・エソール | 945万円 〜 1,445万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目4-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイネス生田 | 916万円 〜 1,111万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-9 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マドーレ北野 | 1,084万円 〜 1,303万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通1丁目6-5 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セブンコート二宮 | 2,053万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-6 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾンヌーベル新神戸 | 1,888万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
コスタレイ神戸二宮 | 1,546万円 〜 3,200万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-19 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレステージ三宮 | 2,980万円 〜 3,868万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全34戸 |
ソナーレ新神戸 | 1,096万円 〜 4,008万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-1 |
1997年11月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
シルフィード・ドゥ北野 | 1,464万円 〜 2,555万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-25 |
1998年4月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモ三宮アーバンスクエア | 2,749万円 〜 3,790万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-20 |
1996年8月(築28年) 地上14階 / 全51戸 |
プリオール三宮 | 914万円 〜 2,152万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目6-19 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンジェルハイツ | 875万円 〜 1,198万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目2-4 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
コムーネ北野EAST | 1,979万円 〜 4,948万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-10 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティーコート二宮 | 818万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-17 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
アリアドーネ | 2,643万円 〜 4,408万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目7-6 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
ラ・フォルテ・スエヨシ | 2,430万円 〜 3,950万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目11-3 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルパ三宮 | 1,166万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-9 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
サンワプラザ新神戸 | 2,340万円 〜 3,267万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-27 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
新神戸ネクステージ | 2,664万円 〜 3,329万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-22 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
シャトラン新神戸 | 887万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目5-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソレイユ三ノ宮 | 969万円 〜 2,472万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-2 |
1997年5月(築27年) 地上9階 / 全50戸 |
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