この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-36
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,861 万円 78.69m²の部屋
〜6,297 万円 129.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,861万円78.69m²の部屋36万円 / m²
〜6,297万円129.5m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区熊内町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区熊内町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,392万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,294万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,861万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,744万円 | 95.9% |
このマンションと、神戸市中央区熊内町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,861万円 (78.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸熊内町パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
3,480万円 | 78.69m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4,380万円 | 129.50m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年7月 |
4,380万円 | 129.50m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
4,380万円 | 129.50m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,861万円 |
買取 | 1,717万円 〜 2,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.51万円78.69m²の部屋
〜26.04万円129.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸熊内町パークハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸熊内町パークハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 77.57m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
16万円 / 月 | 77.57m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
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神戸熊内町パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 神戸熊内町パークハウス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-36 |
交通 |
|
【外観】バス停『熊内5丁目』から徒歩2分・阪急春日野道駅から徒歩9分で、通勤・通学に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の7階建地下1階付♪葺合中学校まで徒歩3分で、お子様の通学も安心☆生活施設充実☆
【外観】前面道路♪
【外観】前面道路♪
【外観】新神戸駅から徒歩10分なので、新幹線での出張や旅行に便利♪
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます(規約制限有)♪
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【エントランス】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー♪
【駐車場】
【周辺】阪急春日野道駅 徒歩 約9分(約700m)
【周辺】新神戸駅 徒歩 約10分(約800m)
【周辺】明照幼稚園 徒歩 約4分(約304m)
【周辺】神戸市立雲中小学校 徒歩 約5分(約353m)
【周辺】神戸市立葺合中学校 徒歩 約3分(約225m)
【周辺】生田川公園 徒歩 約8分(約600m)
【周辺】コープミニ熊内 徒歩 約4分(約295m)
【周辺】神戸平成病院 徒歩 約9分(約660m)
【周辺】尼崎信用金庫神戸支店 徒歩 約9分(約691m)
【周辺】神戸熊内郵便局 徒歩 約5分(約343m)
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビバリーヒルズ熊内 | 859万円 〜 1,174万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目1-37 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム神戸熊内町 | 2,542万円 〜 5,712万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目2-30 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全93戸 |
ワコーレグラン新神戸 | 2,235万円 〜 3,287万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町1-1 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
フォルム坂口通 | 1,849万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミラバル熊内 | 1,000万円 〜 2,060万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目1-5 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
メープルレジデンス | 1,166万円 〜 2,165万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-13 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
新神戸壱番館ハウスPART2 | 1,786万円 〜 2,898万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通2丁目1-17 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
森マンション | 2,222万円 〜 3,054万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目3-9 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン旗塚 | 1,414万円 〜 2,787万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通3丁目1-18 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ神戸熊内町 | 3,364万円 〜 6,734万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目7-12 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
新神戸アパートメント | 1,742万円 〜 5,294万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目12-4 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全96戸 |
ディオレ新神戸G棟 | 2,604万円 〜 3,504万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町10-30 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全9戸 |
ベルフォーレ上筒井 | 809万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通6丁目2-11 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全4戸 |
ディオレ新神戸D棟 | 1,985万円 〜 2,796万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町13-8 |
1998年12月(築26年) 地上3階 / 全54戸 |
新神戸壱番館ハウスPART1 | 2,400万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通1丁目1-2 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディオレ新神戸A棟 | 1,526万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町13-13 |
1998年12月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
グランシャリオ | 933万円 〜 2,376万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町9丁目3-6 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
K'sBOX | 1,590万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目1-1 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレスト春日野道 | 975万円 〜 1,340万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3-12 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
フェニックス森下 | 1,511万円 〜 5,274万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3-11 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトレ・アジュール | 1,975万円 〜 3,242万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目1-10 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
神戸中央壱番館ハウス | 2,008万円 〜 2,918万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-2 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全29戸 |
ビバスフジモト | 1,863万円 〜 2,810万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目1-3 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 764万円 〜 2,454万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
神戸野崎通アーバンライフ | 2,247万円 〜 3,554万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通3丁目1-29 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
ロイヤルメゾン井上 | 2,030万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通6丁目2-21 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第二笹原マンション | 1,515万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目1-24 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エテルノ神戸 | 2,531万円 〜 3,690万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-11 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
ABITAREG | 1,037万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通7丁目2-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルコート神若 | 1,916万円 〜 2,636万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通6丁目1-6 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください