兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,644 万円 51.21m²の部屋
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レーベン三宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベン三宮の売却に役立つ情報をチェック!
レーベン三宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
58.36m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店 | ||||||
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2,644万円 (52万円 / m²) 51.21m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(神戸市中央区雲井通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,152万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 3,039万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,644万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4% | 2,549万円 |
このマンションと、神戸市中央区雲井通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,644万円 (51.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 53万円 / m² |
レーベン三宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:5.70% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン三宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 58.36m² | 2LDK / 12階 | 2026年2月 |
| 4,280万円 | 58.36m² | 2LDK / 12階 | 2026年2月 |
| 3,280万円 | 53.69m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,250万円 | 58.36m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,480万円 | 53.69m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 2,730万円 | 54.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,830万円 | 54.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,680万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 2,350万円 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2022年11月 |
| 2,780万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,644万円 |
| 買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.44万円 / 月 51.21m²の部屋
〜
14.53万円 / 月 58.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン三宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン三宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 58.81m² | - / 2階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.36m² | 3DK / 8階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 12万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 13階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 58.81m² | - / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 53.69m² | 3DK / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 58.81m² | - / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.00m² | - / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 11万円 / 月 | 51.21m² | 3DK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 54.00m² | - / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティ三宮 | 2,163万円 〜 5,935万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-6 |
1998年1月(築29年) 地上14階 / 全120戸 |
| ラナップスクエア三宮プライム | 1,233万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 |
2001年2月(築26年) 地上13階 / 全46戸 |
| エスリード三宮第3 | 982万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6 |
1999年7月(築27年) 地上13階 / 全69戸 |
| 三宮シティタワー | 1,678万円 〜 3,928万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-2 |
1998年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,917万円 〜 4,597万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
| マリンシティ三宮 | 1,478万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-14 |
2000年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 岩谷ハイツ | 1,733万円 〜 2,316万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目4-17 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
| カリエンテ三宮 | 1,404万円 〜 3,706万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-8 |
2000年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ三ノ宮 | 1,067万円 〜 2,900万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-2 |
1997年5月(築29年) 地上9階 / 全50戸 |
| ラコート三宮 | 1,670万円 〜 3,394万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-25 |
1998年1月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
| シーガルハイツ三宮 | 1,498万円 〜 2,696万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目2-28 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン三宮 | 1,575万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通2丁目2-25 |
1998年4月(築28年) 地上14階 / 全73戸 |
| アルパ三宮 | 1,278万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-9 |
1998年3月(築29年) 地上8階 / 全30戸 |
| ローレル三宮 | 2,091万円 〜 3,556万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-1 |
1997年5月(築29年) 地上8階 / 全12戸 |
| ワコーレ三宮東 | 1,670万円 〜 2,576万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-16 |
1998年4月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
| プレステージ三宮 | 2,991万円 〜 4,129万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10 |
1999年2月(築28年) 地上13階 / 全34戸 |
| プリンスコート | 1,622万円 〜 3,771万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通5丁目2-4 |
1997年9月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アリアドーネ | 2,662万円 〜 4,732万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目7-6 |
1997年6月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
| コスタレイ神戸二宮 | 1,706万円 〜 3,751万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-19 |
1998年1月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレーブフレール | 2,295万円 〜 3,257万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-21 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| セブンコート二宮 | 2,243万円 〜 2,962万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-6 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
| HAT神戸脇の浜11番館 | 2,032万円 〜 4,840万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-11 |
1999年3月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・エソール | 1,041万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目4-2 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| HAT神戸脇の浜13番館 | 2,247万円 〜 3,368万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-13 |
1999年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| HAT神戸脇の浜9番館 | 2,242万円 〜 2,946万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-9 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルーム神戸三宮 | 938万円 〜 4,564万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目4-7 |
1997年10月(築29年) 地上10階 / 全57戸 |
| HAT神戸脇の浜14番館 | 1,656万円 〜 2,617万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-14 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソナーレ新神戸 | 1,147万円 〜 4,454万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-1 |
1997年11月(築29年) 地上14階 / 全38戸 |
| ラ・フォルテ・スエヨシ | 2,639万円 〜 4,570万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目11-3 |
1997年12月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンヌーベル新神戸 | 2,053万円 〜 3,743万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5 |
1998年3月(築29年) 地上11階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン三宮 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震基準適合証明書
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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