兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,285 万円 74.76m²の部屋
〜5,367 万円 92.99m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】神戸市立中央小学校 184m
4/9
【周辺】神戸市立布引中学校 890m
5/9
【周辺】三宮図書館 858m
6/9
【周辺】磯上公園 1157m
7/9
【周辺】神戸市中央区役所 822m
8/9
【周辺】神鋼記念病院 882m
9/9エステムコート国香通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エステムコート国香通の売却に役立つ情報をチェック！
エステムコート国香通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
74.76m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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3,285万円 （44万円 / m²） 74.76m²の部屋
〜5,367万円 （58万円 / m²） 92.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市中央区国香通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,336万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,227万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,948万円 | 88.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,668万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,285万円 |
| 2年後(築20年) | 96.7％ | 3,178万円 |
| 7年後(築25年) | 88.3％ | 2,902万円 |
| 12年後(築30年) | 80.0％ | 2,627万円 |
このマンションと、神戸市中央区国香通の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,285万円 (74.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
エステムコート国香通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：6.33%、 1年前→今年：0.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,285万円 |
| 買取 | 1,971万円 〜 2,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.44万円 / 月 74.76m²の部屋
〜
20.53万円 / 月 92.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート国香通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート国香通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 83.59m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.76m² | 3LDK / 13階 | 2025年2月 |
| 20万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,160万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,035万円 〜 2,418万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィータベッラ | 977万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通3丁目2-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| WillDo三宮イースト | 1,093万円 〜 2,097万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全63戸 |
| ダイワマンション | 1,161万円 〜 3,834万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベルテKOBE | 1,288万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮東アルバーナ | 1,095万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ドミール春日野道-N- | 1,240万円 〜 1,776万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション八雲 | 1,498万円 〜 4,506万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴィータベッラ2 | 1,090万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-18 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ神戸熊内パークアベニュー | 2,877万円 〜 5,426万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全23戸 |
| ベルフェリーク新神戸 | 1,390万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE新神戸 | 1,409万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-8 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全81戸 |
| エスポワール春日野道2 | 1,180万円 〜 1,724万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目1-5 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モンテマーレ北野 | 1,237万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ESRISE新神戸 | 1,396万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全84戸 |
| デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス | 2,546万円 〜 4,490万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| プレジール三ノ宮3 | 1,958万円 〜 3,620万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目5-13 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全77戸 |
| パイン神戸三宮 | 594万円 〜 937万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-10 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アドバンス三宮3リンクス | 1,552万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| サン・ビレッジ布引 | 1,743万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮ウィングロード | 1,427万円 〜 2,286万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| WOB新神戸 | 1,251万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11-14 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,392万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスティライフ三宮東 | 1,079万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全44戸 |
| インベスト神戸エアフロント | 973万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スワンズ神戸三宮イースト | 988万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウェルベア新神戸 | 1,509万円 〜 2,702万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,049万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全154戸 |
| サムティ三宮レガニールファミリー棟 | 1,567万円 〜 5,299万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
火事・地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りのマンション「エステムコート国香通」は、地上15階の高さを有しています。兵庫県神戸市中央区国香通がその所在地となり、最寄駅の春日野道駅（阪急神戸本線）へは歩いて約6分の時間を要します。なお、このマンションが完成したのは2008年10月となっています。
| マンション名称 | エステムコート国香通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月22日]
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