この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,664 万円 64.05m²の部屋
〜4,514 万円 91.13m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,664万円64.05m²の部屋42万円 / m²
〜4,514万円91.13m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区北野町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区北野町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,209万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,119万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,664万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,555万円 | 95.9％ |
このマンションと、神戸市中央区北野町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,664万円 (64.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和神戸北野町ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,299万円 | 91.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4,349万円 | 91.13m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 4,399万円 | 91.13m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4,499万円 | 91.13m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 3,380万円 | 73.78m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,380万円 | 73.78m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,664万円 |
| 買取 | 1,598万円 〜 2,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.52万円64.05m²の部屋
〜20.72万円91.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和神戸北野町ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和神戸北野町ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 66.62m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 64.05m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 66.62m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年7月 |
| 18万円 / 月 | 64.05m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 64.05m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 18万円 / 月 | 64.05m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和神戸北野町ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和神戸北野町ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北野町ライトヒルズ | 1,356万円 〜 7,508万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-8 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NOBSUN異人館通り | 4,450万円 〜 5,404万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目9-18 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション6 | 3,453万円 〜 5,125万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目10-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大昭マンション | 1,053万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-7 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒル北野 | 2,283万円 〜 2,792万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目19-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサベラ異人館山本通 | 1,850万円 〜 2,705万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-7 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| JUN中山手 | 1,154万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-8 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン中山手 | 1,370万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目17-11 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マドーレ北野 | 1,045万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通1丁目6-5 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドュウ | 2,728万円 〜 3,425万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目16-1 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| マーツハイム | 924万円 〜 1,198万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-11 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール諏訪山 | 1,169万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-9 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロゼブル中山手 | 982万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目17-6 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサベラ中山手通 | 2,616万円 〜 4,394万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目25-13 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| プリマヴェイラ中山手 | 1,033万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目12-9 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ中山手 | 1,132万円 〜 1,356万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目26-10 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルフィード・ドゥ北野 | 2,211万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-25 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全16戸 |
| パルメーラ山手 | 1,062万円 〜 1,536万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目12-11 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンノース | 1,038万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-16 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーベル中山手 | 1,301万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目20-5 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレル北野中山手通 | 2,493万円 〜 3,536万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目16-7 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全26戸 |
| 中山手コーポ | 3,175万円 〜 4,145万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-3 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全67戸 |
| サンシード神戸中山手通 | 1,661万円 〜 2,609万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-11 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス山手 | 783万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-13 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| K・Mコート | 1,116万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-12 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム北野フェニックス | 1,692万円 〜 2,588万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目17-6 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全38戸 |
| アンビエント中山手 | 2,297万円 〜 3,725万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目15-8 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コムーネ北野EAST | 2,021万円 〜 5,706万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-10 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーガル新神戸 | 968万円 〜 2,396万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-9 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全65戸 |
| サンシャイン三宮二番館 | 2,176万円 〜 3,925万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目21-3 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
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