この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,725 万円 29.7m²の部屋
〜2,196 万円 30m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,725万円29.7m²の部屋58万円 / m²
〜2,196万円30m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区磯上通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区磯上通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 922万円 | 100% |
築25年(5年後) | 841万円 | 91.2% |
築30年(10年後) | 760万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,725万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,573万円 | 91.2% |
10年後(築30年) | 1,422万円 | 82.4% |
このマンションと、神戸市中央区磯上通の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,725万円 (29.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,725万円 |
買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.59万円29.7m²の部屋
〜8.48万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンション磯上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション磯上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年3月 |
6.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
6.7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
6.7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
6.7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
6.7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2017年6月 |
6.4万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2017年6月 |
6.7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
6.6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
6.8万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
6.7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
6.7万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
6.9万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
6.6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
6.6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2015年7月 |
6.7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2015年7月 |
6.9万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
6.9万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.9万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
6.9万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
6.7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2012年6月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2012年6月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2012年1月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2012年1月 |
6.9万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年8月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2010年7月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2010年5月 |
6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2010年4月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
7万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション磯上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マンション磯上 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】いかりスーパーマーケット神戸三宮店まで364m
【周辺】コーヨー三宮店まで410m
【周辺】セブンイレブン神戸三宮磯上通店まで84m
【周辺】ローソン神戸御幸通四丁目店まで99m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライムライフ三宮磯上公園 | 1,237万円 〜 1,583万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-23 |
2006年12月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジディア三宮東 | 1,462万円 〜 4,252万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-20 |
2005年12月(築20年) 地上15階 / 全161戸 |
エイジングコート三宮 | 1,138万円 〜 2,859万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全79戸 |
ルネ神戸磯上通 | 2,677万円 〜 4,752万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全125戸 |
Urbanex三宮磯辺通 | 2,682万円 〜 5,176万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-5 |
2005年6月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
チェメント | 1,223万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-20 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
プレサンス三宮花時計前 | 1,190万円 〜 2,595万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目2-8 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
リーガル神戸三宮 | 2,067万円 〜 1億 661万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-28 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全66戸 |
BELLEZZA | 1,450万円 〜 3,076万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-28 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
サムティ三宮レガニールワンルーム棟 | 1,135万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
カスタリア三宮 | 1,370万円 〜 2,315万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-31 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サムティ三宮レガニールファミリー棟 | 1,525万円 〜 5,167万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全55戸 |
D'グラフォート神戸三宮タワー | 4,776万円 〜 1億 932万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27 |
2005年2月(築20年) 地上43階 / 全275戸 |
クオーレ三宮一番館 | 1,267万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アロハ三ノ宮 | 1,129万円 〜 2,402万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
エスポワール三宮パート2 | 1,142万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーワスリーガル | 1,274万円 〜 3,742万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
ローレルコート神戸海岸通 | 2,392万円 〜 5,849万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1 |
2005年7月(築20年) 地上17階 / 全79戸 |
エステムコート三宮駅前ラドゥー | 1,163万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全161戸 |
デルファーレ神戸三宮 | 1,694万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルネ神戸旧居留地109番館 | 3,631万円 〜 1億 604万円 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町109 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全63戸 |
ロイヤル神戸三宮 | 1,404万円 〜 5,923万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 |
2005年12月(築20年) 地上14階 / 全114戸 |
M's三宮 | 1,248万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-2 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラティス三宮 | 2,845万円 〜 7,130万円 | 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目4-11 |
2005年12月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
インベスト神戸エアフロント | 976万円 〜 2,543万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレアール神戸 | 1,312万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト11番館 | 2,399万円 〜 4,554万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-11 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全54戸 |
ディアルクス三宮 | 1,808万円 〜 4,276万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト8番館 | 3,694万円 〜 4,720万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-8 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全123戸 |
KDXレジデンス三宮 | 1,456万円 〜 3,738万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10 |
2006年12月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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