静岡県沼津市高沢町19-28
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,330 万円 67.41m²の部屋
〜3,490 万円 80.96m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ウィスティリア沼津ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィスティリア沼津ザ・レジデンスの売却に役立つ情報をチェック!
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,330万円 (35万円 / m²) 67.41m²の部屋
〜3,490万円 (43万円 / m²) 80.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.41m²の部屋の場合 | 80.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,330万円 | 3,490万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 83万4,900円 | 121万7,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 87万4,900円 | 125万7,700円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,241万8,971円 | 3,363万5,322円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(沼津市高沢町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,057万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 1,933万円 | 94.0% |
| 築25年(8年後) | 1,723万円 | 83.7% |
| 築30年(13年後) | 1,512万円 | 73.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,330万円 |
| 3年後(築20年) | 94.0% | 2,190万円 |
| 8年後(築25年) | 83.7% | 1,951万円 |
| 13年後(築30年) | 73.5% | 1,713万円 |
このマンションと、沼津市高沢町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,330万円 (67.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
ウィスティリア沼津ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、 2年前→1年前:-0.57%、 1年前→今年:1.64% )
静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
沼津市
静岡県
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィスティリア沼津ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,150万円 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,150万円 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 2,580万円 | 80.96m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 2,800万円 | 80.96m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,330万円 |
| 買取 | 1,398万円 〜 1,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.71万円 / 月 67.41m²の部屋
〜
12.8万円 / 月 80.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルコートタカザワ | 1,084万円 〜 1,407万円 | 静岡県沼津市高沢町19-22 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| カルペディエム | 1,117万円 〜 1,471万円 | 静岡県沼津市高島町25-21 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
| プレミスト沼津駅前 | 2,067万円 〜 3,409万円 | 静岡県沼津市高島町8-13 |
2009年10月(築17年) 地上13階 / 全46戸 |
| サンビルドI.S. | 1,195万円 〜 1,513万円 | 静岡県沼津市高島町10-32 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・セレーノ | 1,009万円 〜 1,815万円 | 静岡県沼津市大手町1丁目1 |
2012年2月(築15年) 地上7階 / 全15戸 |
| オーキッドレジデンス | 971万円 〜 1,243万円 | 静岡県沼津市添地町 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
| ウェリスシャリエ米山町 | 2,361万円 〜 4,424万円 | 静岡県沼津市米山町5-1 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全33戸 |
| スターロード沼北 | 748万円 〜 972万円 | 静岡県沼津市沼北町2丁目11-18 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
| ファインスクエア沼津泉町 | 1,497万円 〜 3,052万円 | 静岡県沼津市泉町16-6 |
2011年11月(築15年) 地上9階 / 全81戸 |
| グランド・セダー白銀 | 1,171万円 〜 3,891万円 | 静岡県沼津市白銀町9-15 |
2008年11月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
| セルビシオ | 884万円 〜 1,842万円 | 静岡県沼津市大手町3丁目6-16 |
2011年1月(築16年) 地上8階 / 全53戸 |
| プレミスト沼津大手町 | 2,471万円 〜 4,182万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目5-15 |
2012年2月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 1,131万円 〜 1,500万円 | 静岡県沼津市西条町178-6 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィバーチェ | 1,046万円 〜 1,376万円 | 静岡県沼津市真砂町7-1 |
2009年5月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
| チェスタ大手町 | 723万円 〜 946万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目8-16 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全19戸 |
| グランリーオ | 813万円 〜 1,068万円 | 静岡県沼津市真砂町16-7 |
2010年3月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
| ソレアード | 1,584万円 〜 2,301万円 | 静岡県沼津市大岡1988-2 |
2010年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアナコート | 1,136万円 〜 1,549万円 | 静岡県沼津市市場町6-20 |
2008年2月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
| アビューラ | 798万円 〜 1,024万円 | 静岡県沼津市大岡1491 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| シーショア・下河原 | 1,433万円 〜 1,872万円 | 静岡県沼津市下河原町2丁目2-8 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシェール | 775万円 〜 1,015万円 | 静岡県沼津市大岡2325-7 |
2008年8月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランヴェーラ下河原 | 1,229万円 〜 1,711万円 | 静岡県沼津市下河原町2丁目11-9 |
2009年12月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
| グリーンヒルズWEST2 | 1,484万円 〜 1,945万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| トリニティ中原 | 763万円 〜 992万円 | 静岡県沼津市中原町3-8 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズEAST2 | 1,470万円 〜 1,927万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12-1 |
2009年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズWEST1 | 1,035万円 〜 1,444万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年8月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヒルズEAST1 | 1,047万円 〜 1,460万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年8月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
| ジュエル・モンテ・レーゼ | 1,524万円 〜 2,491万円 | 静岡県沼津市大岡746-14 |
2010年12月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
| プラウドR | 1,200万円 〜 1,903万円 | 静岡県沼津市大岡2389-1 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
| TNマンション5 | 870万円 〜 1,882万円 | 静岡県沼津市大諏訪590 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウィスティリア沼津ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ウィスティリア沼津ザ・レジデンスから近い順に表示しています
静岡鉄道 創立100年超
静鉄不動産は過去10年間の売買仲介実績は約4,500件を行ってきました。地元企業ならではの独自のきめ細やかなネットワークを活かし、お客様一人ひとりのライフスタイルに応じたご提案と、ご満足いただけるサービスを提供させていただきます。
社員画像
全国700店舗展開中のハウスドゥ
全国に展開するハウスドゥのノウハウで不動産売却を徹底サポート。市場動向を踏まえた正確な査定で、お客様の大切な資産をより高く、より早く、安心して売却へと導きます。
店舗内観
多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
店舗外観
経験豊富な専門スタッフがご対応致します!
静岡県東部を中心に売却実績多数!
豊富な情報と知識で、お客様のご希望に併せて即対応致します。
宅地建物取引士、多数在籍。賃貸不動産経営管理士、1級建築士・2級建築士相談可。
初めての方でも安心してお取引できるようお手伝いさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。早期売却&高値売却!買取保証制度あり!
社員画像
スピーディーに対応致します
いくらで売れるか知りたい、相続をしたが不要なので売却したい、今住んでいる家を売却し、今住んでいる家に賃貸で住みたいお客様等、弊社ではお客様の状況や環境に合わせて様々な売却プランを分かりやすくご提案をさせて頂いておりますので、安心してご相談下さい。韓国語対応可能です、ご相談下さい。
社員画像
即時現金買取します。リースバック対応可能
査定・ご相談件数毎月80件以上。
買取実績年間100件以上。
不動産売却だけでなく、相続登記・解体工事・遺品整理・農地転用等までグループ会社と一貫してご対応可能。
現金化をお急ぎの方は、即時、現金買取もさせていただきます。
社員画像
静岡県東部エリア最大級の売り場面積!
U2JAPAN株式会社三島店は静岡県東部エリア最大級の売り場面積で圧倒的ご来店人数!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。
社員画像
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィスティリア沼津ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県沼津市高沢町19-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県沼津市高沢町19-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 沼津駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:2010年2月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか