静岡県沼津市志下588-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,353 万円 69.35m²の部屋
〜2,507 万円 100.7m²の部屋
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【外観】外観
1/7
【エントランス】エントランス
2/7
【エントランス】エントランス
3/7
【駐車場】駐車場
4/7
【周辺】ピアゴ香貫店 1340m
5/7
【周辺】沼津市立静浦小中一貫学校 1920m
6/7
【周辺】象山幼稚園 740m
7/7ジェイロイヤル沼津静浦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェイロイヤル沼津静浦の売却に役立つ情報をチェック！
ジェイロイヤル沼津静浦の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
75.54m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| ピアース | ||||||
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1,353万円 （20万円 / m²） 69.35m²の部屋
〜2,507万円 （25万円 / m²） 100.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.35m²の部屋の場合 | 100.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,353万円 | 2,507万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万2,490円 | 89万3,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万2,490円 | 93万3,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,297万2,349円 | 2,412万8,289円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(沼津市志下)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,317万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,264万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,126万円 | 85.5％ |
| 築30年(12年後) | 989万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,353万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 1,298万円 |
| 7年後(築25年) | 85.5％ | 1,157万円 |
| 12年後(築30年) | 75.0％ | 1,015万円 |
このマンションと、沼津市志下の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,353万円 (69.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 19万円 / m² |
ジェイロイヤル沼津静浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.12%、 2年前→1年前：-0.57%、 1年前→今年：1.64% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイロイヤル沼津静浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,310万円 | 75.54m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 1,780万円 | 82.28m² | 4LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,950万円 | 82.28m² | 4LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,980万円 | 82.28m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,100万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 1,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,450万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 74.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 1,390万円 | 72.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,400万円 | 72.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,353万円 |
| 買取 | 812万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.82万円 / 月 69.35m²の部屋
〜
10.55万円 / 月 100.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レオグランド森 | 1,576万円 〜 2,057万円 | 静岡県沼津市下香貫3196-2 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| モナーク沼津 | 1,423万円 〜 2,371万円 | 静岡県沼津市三園町13-38 |
2009年4月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| アルテ・グランデ三園 | 1,760万円 〜 2,797万円 | 静岡県沼津市三園町4-36 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| グランヴェーラ下河原 | 1,229万円 〜 1,711万円 | 静岡県沼津市下河原町2丁目11-9 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| シーショア・下河原 | 1,433万円 〜 1,872万円 | 静岡県沼津市下河原町2丁目2-8 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トリニティ中原 | 763万円 〜 992万円 | 静岡県沼津市中原町3-8 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランセードル | 1,032万円 〜 1,367万円 | 静岡県沼津市市場町10-8 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| モアナコート | 1,136万円 〜 1,549万円 | 静岡県沼津市市場町6-20 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| アビューラ | 798万円 〜 1,024万円 | 静岡県沼津市大岡1491 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレールコート堂庭 | 1,033万円 〜 1,276万円 | 静岡県駿東郡清水町堂庭261-12 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| コルディエラ | 1,122万円 〜 1,733万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目1-1 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全59戸 |
| カルフール・パレ | 1,691万円 〜 2,222万円 | 静岡県駿東郡清水町久米田69-1 |
2007年6月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランリーオ | 813万円 〜 1,068万円 | 静岡県沼津市真砂町16-7 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンビルドI.S. | 1,195万円 〜 1,513万円 | 静岡県沼津市高島町10-32 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランド・セダー白銀 | 1,171万円 〜 3,891万円 | 静岡県沼津市白銀町9-15 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレミスト沼津駅前 | 2,067万円 〜 3,409万円 | 静岡県沼津市高島町8-13 |
2009年10月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| ヴィバーチェ | 1,046万円 〜 1,376万円 | 静岡県沼津市真砂町7-1 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウェリスシャリエ米山町 | 2,361万円 〜 4,424万円 | 静岡県沼津市米山町5-1 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ジェイロイヤル沼津静浦は地上9階建てのマンションで、静岡県沼津市志下にあります。建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しており、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。そして、このマンションは、2009年2月に完成しました。なお、近隣地域には森林が広がっています。
| マンション名称 | ジェイロイヤル沼津静浦 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県沼津市志下588-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
4LDK 4階
4/9
3LDK 4階
5/9
3LDK 5階
6/9
4LDK 6階
7/9
4LDK 7階
8/9
3SLDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 2008年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
静岡県沼津市志下588-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 沼津駅 徒歩64分【建物仕様】
築年月：2008年12月(築18年)【設備・条件】
公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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