この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県沼津市大岡1739-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,640 万円 53.86m²の部屋
〜2,115 万円 55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,640万円53.86m²の部屋30万円 / m²
〜2,115万円55m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市大岡)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市大岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,680万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,651万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 1,498万円 | 89.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,346万円 | 80.1％ |
| 築25年(16年後) | 1,194万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,640万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,611万円 | 98.3％ |
| 6年後(築15年) | 1,463万円 | 89.2％ |
| 11年後(築20年) | 1,314万円 | 80.1％ |
| 16年後(築25年) | 1,165万円 | 71.0％ |
このマンションと、沼津市大岡の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,640万円 (53.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.46万円53.86m²の部屋
〜6.7万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツシャロームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツシャロームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.86m² | 3DK / 3階 | 2020年11月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.86m² | 3DK / 3階 | 2018年11月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.86m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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ハイツシャローム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 13.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.02%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：2.16% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツシャローム |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1739-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロンド・ボヌール | 1,282万円 〜 1,779万円 | 静岡県沼津市大岡1555-2 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| コスモグランデ | 1,494万円 〜 2,686万円 | 静岡県沼津市大岡1240-10 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェールK | 722万円 〜 960万円 | 静岡県沼津市大岡1868-3 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンブルネクスト沼津杉崎町 | 1,650万円 〜 3,258万円 | 静岡県沼津市杉崎町1 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| アステール | 1,288万円 〜 1,769万円 | 静岡県沼津市三枚橋 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルアイランド | 1,443万円 〜 2,264万円 | 静岡県沼津市米山町1-17 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全48戸 |
| NUMAZUNORD | 1,304万円 〜 2,211万円 | 静岡県沼津市高島町2-10 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| ジュネストラント | 1,026万円 〜 1,537万円 | 静岡県沼津市高島町29-2 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーストーン添地 | 3,553万円 〜 4,387万円 | 静岡県沼津市添地町 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全3戸 |
| フェリスタ西条町 | 974万円 〜 1,710万円 | 静岡県沼津市西条町 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全37戸 |
| リーフガーデン | 848万円 〜 1,760万円 | 静岡県沼津市高沢町1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| ポリシエ | 1,738万円 〜 2,385万円 | 静岡県沼津市西島町1-6 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| グロワールM | 1,305万円 〜 2,273万円 | 静岡県沼津市岡宮 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| エンブルリバーガーデン長泉 | 2,354万円 〜 3,411万円 | 静岡県駿東郡長泉町本宿330-1 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランツ | 1,803万円 〜 2,517万円 | 静岡県沼津市下香貫1651-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TheGrande | 1,458万円 〜 2,108万円 | 静岡県沼津市岡宮1000-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| マーベラス竹原 | 1,502万円 〜 2,517万円 | 静岡県駿東郡長泉町竹原 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| Calmcourt | 1,176万円 〜 1,501万円 | 静岡県駿東郡清水町久米田20-8 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| vigorous下土狩 | 2,069万円 〜 2,666万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩465-6 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| リーベンR | 1,443万円 〜 1,848万円 | 静岡県沼津市下香貫 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴィエント | 2,603万円 〜 3,092万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| ブルーミングS&C | 2,614万円 〜 3,255万円 | 静岡県三島市新谷 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィヴレパラシオパセオ | 2,906万円 〜 3,487万円 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩260-1 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| カーサグリシナ | 1,375万円 〜 2,618万円 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタフェ | 1,469万円 〜 2,321万円 | 静岡県三島市青木 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレノカーサ | 886万円 〜 1,432万円 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩705-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーンベルク | 1,381万円 〜 2,448万円 | 静岡県駿東郡長泉町上土狩 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレグレーシアながいずみ | 2,192万円 〜 2,970万円 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩560-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・フォンテ大宮 | 1,457万円 〜 1,736万円 | 静岡県三島市大宮町2丁目7-18 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
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